Brak dofinansowania z banku
Brak dofinansowania z banku
Duża wspólnota.Podjęta uchwała o podjęciu pożyczki na podłączenie centralnego do instalacji z miasta.Bank odmawia dofinansowania w kwocie20% kosztów pomimo zmiany ogrzewania z kopciuchów na ekologiczne.Pytanie?W jakim przypadku bank może odmówić dofinansowania.Trzy miesiące wcześniej pomimo mniejszej remontówki 1,50zł bank zgodził się na przyznanie dofinansowania.Po podniesieniu remontówki o 60 gr.na 2,20zł zgody nie ma.Czy długi w zaległościach zaliczek właścicieli dla wspólnoty mogą wpłynąć na decyzję banku?Czy wspólnota może obciążyć dłużników przez których nie dostaliśmy ulgi z banku różnicą jaką nie dostaliśmy .Jest to suma 24tys/zł.A tak na prawdę to czym kieruje się bank przyznając pożyczkę i dofinansowanie takich samych remontów i podobnych zasobach finansowych wspólnot mieszkaniowych.Słyszałem że jak wspólnota bierze więcej to szybciej dostanie jak przy mniejszej kwocie.Lichwa.
0
0
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Brak dofinansowania z banku
O to musicie pytać banku, ale ten wcale nie musi odpowiedzieć. Bank nie jest urzędem i podejmuje decyzje o przyznaniu lub nie przyznaniu kredytu wedle własnych, wewnętrznych, najczęściej poufnych, ustaleń i procedur.
Według art. 70 ust. 1 ustawy prawo bankowe przyznanie kredytu jest uzależnione od od zdolności kredytowej kredytobiorcy. Ustawa jednak bardzo ogólnie definiuje zdolność kredytową stwierdzając jedynie, że „przez zdolność kredytową rozumie się zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie”. Tak więc ustawodawca pozostawił bankom pełną dowolność w ustaleniu zdolności kredytowej.
Tylko jeśli klient banku jest przedsiębiorcą (w rozumieniu ustawy o swobodzie prowadzenia działalności gospodarczej) to wówczas może powołać się na art. 70 ust. 5 ustawy prawo bankowe, który stanowi, że „na wniosek ubiegającego się przedsiębiorcy, bank przekazuje, w formie pisemnej, wyjaśnienie dotyczące dokonanej przez siebie oceny zdolności kredytowej”. Ustawa przy tym zastrzega, że opłata za sporządzenie takiego wyjaśnienia powinna być odpowiednia do wysokości kredytu. Wspólnota nie jest przedsiębiorcą, więc w świetle przepisów, nie może żądać od banku wyjaśnienia powodów odmowy udzielenia kredytu.
Według art. 70 ust. 1 ustawy prawo bankowe przyznanie kredytu jest uzależnione od od zdolności kredytowej kredytobiorcy. Ustawa jednak bardzo ogólnie definiuje zdolność kredytową stwierdzając jedynie, że „przez zdolność kredytową rozumie się zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie”. Tak więc ustawodawca pozostawił bankom pełną dowolność w ustaleniu zdolności kredytowej.
Tylko jeśli klient banku jest przedsiębiorcą (w rozumieniu ustawy o swobodzie prowadzenia działalności gospodarczej) to wówczas może powołać się na art. 70 ust. 5 ustawy prawo bankowe, który stanowi, że „na wniosek ubiegającego się przedsiębiorcy, bank przekazuje, w formie pisemnej, wyjaśnienie dotyczące dokonanej przez siebie oceny zdolności kredytowej”. Ustawa przy tym zastrzega, że opłata za sporządzenie takiego wyjaśnienia powinna być odpowiednia do wysokości kredytu. Wspólnota nie jest przedsiębiorcą, więc w świetle przepisów, nie może żądać od banku wyjaśnienia powodów odmowy udzielenia kredytu.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Brak dofinansowania z banku
Czy w czasie spłaty kredytu wspólnota może ponownie wnioskować do banku o dofinansowanie do tego kredytu?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Brak dofinansowania z banku
Trzeba pytać banku. Wnioskować może i można, ale trzeba pamiętać, że kredyt powstaje w wyniku umowy dwóch stron i każda zmiana takiej umowy wymaga zgody obu stron.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Brak dofinansowania z banku
Nie dostałem odpowiedzi.Czy właściciel dłużnik przez którego nie dostaliśmy dofinansowania może być ukarany kosztem jakim nie dostaliśmy dofinansowania.Bank w piśmie o uzasadnieniu napisał o zbyt dużym zadłużeniu wspólnoty.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Brak dofinansowania z banku
Nie widzę takiej możliwości od strony prawnej. Długi właścicieli wobec wspólnoty należy egzekwować wraz z odsetkami i kosztami egzekucji (to obowiązek zarządu lub zarządcy) i nie dopuszczać do ich narastania. Jeśli dług owego właściciela jest tak duży, że w ocenie banku zagraża zdolności kredytowej, a więc płynności finnsowej wspólnoty, to można podnieść kwestię co wspólnota (zarząd, zarządca) zrobiła, żeby do tego nie dopuścić?
Zadłużeniu wspólnoty (wobec kogo?), czy zadłużeniu właściciela wobec wspólnoty? To różne rzeczy.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |