Wspólnota Mieszkaniowa

Co więcej - bardzo często sądy uchylają uchwały tego typu, jeśli zostaną one zaskarżone, argumentując, że wspólnota musi mieć zabezpieczone środki na cele remontowe, zwłaszcza w nagłych przypadkach, a pieniądze na inne cele np. inwestycyjne powinny być gromadzone oddzielnie.

W wspólnocie mamy konto z funduszem remontowy,eksploatacyjnym i bieżący.Do czego służy fundusz bieżący i czy z tego funduszu można pokrywać koszty związane z inwestycją i remontami w wspólnocie.Moim zdaniem na te cele wspólnota powinna uruchomić fundusz remontowy,a nie bieżący.

Fundusze, w tym remontowy, nie mają umocowania w prawie, więc to samo wspólnota (ale nie zarząd, czy zarządca) powinna określić zasady gromadzenia i wydatkowania pieniędzy na różnych funduszach.
Generalnie z funduszu bieżącego/eksploatacyjnego powinny być pokrywane wydatki wspólnoty inne niż remonty (jeśli istnieje fundusz remontowy), a więc np. opłaty za media, elektryczność, śmieci, konserwację, sprzątanie, utrzymanie zieleni, przeglądy, administratora, ochronę, korespondencję, artykuły biurowe itp.

Tu chodzi o przeznaczenie pieniędzy z funduszu bieżącego na fundusz remontowy.Za remont pomieszczenia pod węzeł ciepłowniczy wspólnota zapłaciła z funduszu bieżącego.Na prace związane z wykonaniem CO i CW z miasta została wzięta pożyczka z banku.Wydaje mi się że wszelkie koszty związane z tą inwestycją powinno się pokrywać z funduszu remontowego a nie z bieżącego bez żadnej uchwały.Czy przy wziętej pożyczce na ten cel należ się wspólnocie dofinansowanie.Administrator stwierdził że nam takie dofinansowanie się nie należy ,bo za małą kwotę pożyczyliśmy z banku.(135tys. zł.)Do tej pory lokale były ogrzewane kominkami,piecami,kaflowymi , piecami gazowymi.

Tak jak pisałem na takie przesunięcie środków z jednego funduszu na drugi niezbędna jest uchwała wspólnoty.

Z tego wniosek że Zarząd złamał ustawę Uwol.