Wspólnota Mieszkaniowa

Wspólnota podjęła uchwałę o zainstalowaniu CO i CW z miasta i wzięciu pożyczki z banku na całkowite pokrycie kosztów .Koszty będą pokrywane również z funduszu remontowego.Czy zarząd może podjąć pieniądze z rachunku bankowego bieżącego wspólnoty na koszty związane z inwestycją?Przykładowo na audyt,czy koszty związane z przygotowaniem pomieszczenia pod węzeł ciepłowniczy.

A jak było do tej pory? Mieliście własną kotłownię? CO było do tej pory, czy dopiero ma być instalowane? Tylko w części wspólnej, czy również w lokalach?

Nowa instalacja na CO i CW.Rury są też montowane w częściach wspólnych jak i w pomieszczeniach przynależnych.Do tej pory lokale były ogrzewane piecami kaflowymi lub indywidualnie CO-etażowe.Jest już wszystko zrobione łącznie z węzłem ciepłowniczym w pralni, ale nie ma funduszy które ma przyznać bank formie pożyczki bez przyznania nam żadnego dofinansowania lub innych ulg.Ponoć dokumenty przyznające nam pożyczkę są w Warszawie i tam ma zapaść decyzja.Wiadomość tą przekazał na zebraniu administrator wspólnoty.

Wspólnota może podjąć uchwałę o instalacji CO na nieruchomości wspólnej, natomiast nie ma prawa do podejmowania takiej decyzji odnośnie ogrzewania poszczególnych indywidualnych lokali, bo to jest wyłączna kompetencja właścicieli tych lokali. Aby więc sfinansować taką inwestycję w lokalach nie wystarcza uchwała - konieczna jest jednomyślność właścicieli, a przy jej braku chętni powinni sami sfinansować instalację CO w swoich lokalach.

To zrozumiałem.Pytanie moje dotyczyło czy nie mając jeszcze przyznanej pożyczki można wypłacić częściowo dla wykonawcy z rachunku bieżącego jaki ma wspólnota bez podjęcia żadnej uchwały.Uchwała podjęta przez wspólnotę dotyczyła finansowanie inwestycji z zadłużenia się w banku a nie pieniędzy jakie są na rachunku bieżącym.Na tym rachunku są pieniądze żeby wspólnota mogła pokrywać remonty -niespodzianki,bo inaczej nie będzie nawet na wymianę żarówek lub drobnych awarii za które trzeba płacić wykonawcą na bieżąco.

Na przeznaczenie pieniędzy z funduszu remontowego na inny cel niezbędna jest uchwała wspólnoty.