Dług mieszkańca
Dług mieszkańca
Kto powinien zapłacić dług zalegającego czynszu jest to prawie 8 tyś. zł? chodzi o to że było dwóch wspólwaścicieli lokalu gdzie tylko jeden z tych wspólwaścicieli zamieszkiwał lokal i wszelkie upomnienia i wezwania zapłaty a nawet był jeden wyrok sądu o zapłate należności na jedną osobę, gdy zmarł jeden wspólwłaściciel to te polowa lokalu przejął drugi właściciel poprzez akt notarialny z ugodą dzieci tego co umarł, ze ich spłaci ich część. Ale pozostał dług to co było zasądzone zostało spłacone ale zostało 8 tys zł i kto to powinien spłacić? własciciel mowi ze trzeba to podzielic na poł na właściciela i na dzieci ktorzy odziedziczyli po zmarłym drugą połowę? czy może WM powinna zrobić sprawę na właściciela a potem ten własciciel powinien rościć na drodze cywilnej od tamtych spadkobierców zapłate?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Dług mieszkańca
Jeszcze dodam że ten właściciel chce sprzedaż lokal, czy dług lokalu przejdzie na nowego własciciela czy pozostaje u starego właściciela
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Dług mieszkańca
Jeśli nie jest obciążona hipoteka, to dług nie przechodzi na nowego właściciela.
Notariusz powinien zażądać zaświadczenia o niezaleganiu a wspólnota nie powinna takiego wystawić.
Trudno z Twojego postu zrozumieć, który zmarł. który zamieszkiwał , na kogo były nakazy zapłaty i czy zapłacił? I co się stało po śmierci.
Ile macie lokali?
Notariusz powinien zażądać zaświadczenia o niezaleganiu a wspólnota nie powinna takiego wystawić.
Trudno z Twojego postu zrozumieć, który zmarł. który zamieszkiwał , na kogo były nakazy zapłaty i czy zapłacił? I co się stało po śmierci.
Ile macie lokali?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Dług mieszkańca
27 lokali, zmarl ten co sie nieinteresował tym i nie mieszkał, a na zyjącą osobe było wysyłane upomnienia. wspolnota nie wiedziala oficjalnie ze jest dwoch wspolwłascicieli i dlatego dla nas stroną była i jest osoba uzytkująca lokal, na nią były wystawiane potwierdzenia wplaty i upomnienia jak i wczesniejsza sprawa w sądzie, nieodwolywala sie od wyroku itp wiec caly czas dla nas jest stroną
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Dług mieszkańca
To, ze wspólnota nie wiedziała, nie oznacza, ze stroną ma być tylko jeden z współwłaścicieli. Wspólnota mogła sprawdzić w KW lokalowej jaki jest stan właścicielski. Kto użytkował lokal nie ma żadnego znaczenia; koszty pokrywają jego właściciele, niezależnie od tego, czy mieszkają i czy się interesują.slawex26 pisze: ↑30-08-2017, 22:41wspolnota nie wiedziala oficjalnie ze jest dwoch wspolwłascicieli i dlatego dla nas stroną była i jest osoba uzytkująca lokal, na nią były wystawiane potwierdzenia wplaty i upomnienia jak i wczesniejsza sprawa w sądzie, nieodwolywala sie od wyroku itp wiec caly czas dla nas jest stroną
Dla ustalenia, czy odpowiedzialność spadkobierców jest singularna, czy solidarna istotne są trzy kwestie:
- czy dług powstał jeszcze za życia spadkobiercy, czy po jego śmierci?
- czy dług dotyczy kosztów zarządu nieruchomością wspólną, czy kosztów lokalowych (media, śmieci)?
- czy dług powstał przed, czy po 29 sierpnia 2015 r. - datą wejścia w życie ustawy z dnia 12 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokali?
Trzeba też pamiętać, że roszczenia wspólnoty z tytułu zaległości właściciela lokalu w opłatach przedawniają się. Jest kwestią sporną w judykaturze, czy po 3., czy po 10 latach, ale ostatnio większość orzeczeń sądowych opowiada się za okresem 3-letnim. Po tym czasie, jeśli dłużnik podniesie zarzut przedawnienia, te pieniądze będą nie do ściągnięcia, a zatem dług będą musieli pokryć wszyscy członkowie wspólnoty.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Dług mieszkańca
- dług powstał za życia jak i po śmierci, narasta obecnie bo nikt nie placi
- dług dotyczy kosztow zarządu i opłaty na śmieci
- tak jak pisałem dług już narasta przed i po 29 sierpnia
Czy dług który w 2012 był zasądzzony i był nakaz zapłaty ktory znajduje sie komornika, ktory ściąga małe kwoty czy on nie ulegnie przedawnieniu, czy komornik bedzie do skutku ściągał aż wszystko ściągnie"?
- dług dotyczy kosztow zarządu i opłaty na śmieci
- tak jak pisałem dług już narasta przed i po 29 sierpnia
Czy dług który w 2012 był zasądzzony i był nakaz zapłaty ktory znajduje sie komornika, ktory ściąga małe kwoty czy on nie ulegnie przedawnieniu, czy komornik bedzie do skutku ściągał aż wszystko ściągnie"?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |