E-sąd - reprezentacja przez administratora/zarząd wspólnoty

Czyli wszystko o księgowości, rozliczeniach z Właścicielami i usługodawcami oraz o zarządzaniu finansami Wspólnot.
Wiadomość
Autor
Prim
.
.
Posty: 736
Rejestracja: 27-03-2011, 08:36
Lokalizacja: Warszawa

E-sąd - reprezentacja przez administratora/zarząd wspólnoty

#1 Post autor: Prim » 21-02-2017, 22:31

Jakiś czas temu przed e-sądem reprezentowała naszą wspólnotę nasza administratorka - czyli pracownica firmy, która administruje naszym budynkiem (mamy zarząd wspólnoty). Wystawialiśmy jej odpowiednie pełnomocnictwo do konkretnej sprawy.
Ostatnio firma administrująca stwierdziła, że nie mogą się już tego podejmować, bo w innej sprawie e-sąd zwrócił im pozew, twierdząc, że firma administrująca/jej pracownik nie może przed e-sądem reprezentować wspólnoty.

1. Czy mieliście podobne doświadczenia? Czy reprezentują Was w e-sądzie pracownicy firmy administrującej?
2. Jeśli decydujecie się na reprezentowanie wspólnoty w e-sądzie przez zarząd wspólnoty, to jak to techniczne rozwiązujecie? W wypadku zarządu 2+ powinny podpisać się dwie osoby, a w e-sądzie technicznie to się chyba robi z jednego osobistego konta?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: E-sąd - reprezentacja przez administratora/zarząd wspó

#2 Post autor: piotrusb » 22-02-2017, 23:16

I tak i nie. :haha:

Zgodnie z kpc w sprawie cywilnej:
Art. 87. § 1. Pełnomocnikiem może być adwokat lub radca prawny, w sprawach własności przemysłowej także rzecznik patentowy, a w sprawach restrukturyzacji iupadłości także osoba posiadająca licencję doradcy restrukturyzacyjnego, a ponadto osoba sprawująca zarząd majątkiem lub interesami strony oraz osoba pozostająca ze stroną w stałym stosunku zlecenia, jeżeli przedmiot sprawy wchodzi w zakres tego zlecenia, współuczestnik sporu, jak również małżonek, rodzeństwo, zstępni lub wstępni strony oraz osoby pozostające ze stroną w stosunku przysposobienia.
§ 2. Pełnomocnikiem osoby prawnej lub przedsiębiorcy, w tym nieposiadającego osobowości prawnej, może być również pracownik tej jednostki albo jej organu nadrzędnego. Osoba prawna prowadząca, na podstawie odrębnych przepisów, obsługę prawną przedsiębiorcy, osoby prawnej lub innej jednostki organizacyjnej może udzielić pełnomocnictwa procesowego – w imieniu podmiotu, którego obsługę prawną prowadzi – adwokatowi lub radcy prawnemu, jeżeli została do tego upoważniona przez ten podmiot.
Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 18 października 2013 r., sygn. akt III CZP 42/13:
Wystąpienie przez wspólnotę mieszkaniową z pozwem przeciwko członkowi tej wspólnoty o zapłatę sumy pieniężnej z tytułu obciążających takiego członka kosztów na rzecz wspólnoty, stanowi czynność zwykłego zarządu w rozumieniu art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. (...)

...wystąpienie przez Wspólnotę, w której imieniu działał administrator nieruchomości wspólnej, upoważniony umową zawartą przez zarząd Wspólnoty, z pozwem przeciwko członkowi Wspólnoty o zapłatę należności określonych w art. 13 u.w.l., może być traktowane jako czynność zwykłego zarządu. Mógł ją zatem podjąć z upoważnienia zarządu ustanowionego na podstawie art. 20 u.w.l., zarządca (administrator) nieruchomości.
A zatem administrator generalnie może reprezentować wspólnotę na podstawie pełnomocnictwa zarządu. Jednak jednak administrator jest osobą prawną, to w jego imieniu muszą działać jego przedstawiciele (np. dla spółki prawa handlowego w zależności od statutu: prezes, członek zarządu, prokurent). Natomiast jeśli ten z kolei chce upoważnić do reprezentacji wspólnoty zwykłego pracownika (nie mającego zgodnie z KRS prawa reprezentacji), to musi mieć na to upoważnienie zarządu wspólnoty i taka osoba musi być adwokatem lub radcą prawnym.

Ad. 2. Zarząd upoważnia prezesa firmy administracyjnej - radcę prawnego do reprezentacji wspólnoty w sądzie.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Prim
.
.
Posty: 736
Rejestracja: 27-03-2011, 08:36
Lokalizacja: Warszawa

Odp.: E-sąd - reprezentacja przez administratora/zarząd wspó

#3 Post autor: Prim » 08-06-2017, 03:05

piotrusb pisze:Ad. 2. Zarząd upoważnia prezesa firmy administracyjnej - radcę prawnego do reprezentacji wspólnoty w sądzie.
Jeszcze dopytam: masz na myśli, że zarząd upoważnia prezesa lub radcę?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: E-sąd - reprezentacja przez administratora/zarząd wspó

#4 Post autor: piotrusb » 08-06-2017, 07:33

Nie. Bez "lub". W naszym przypadku - bo tego dotyczyła odpowiedź na drugie pytanie - upoważniamy prezesa firmy administrującej, który jest radcą prawnym.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Piccolo
.
.
Posty: 1
Rejestracja: 13-06-2017, 15:55

Odp.: E-sąd - reprezentacja przez administratora/zarząd wspó

#5 Post autor: Piccolo » 13-06-2017, 15:57

Nigdy się nie spotkałem z e-sądem, na czym to polega?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu


ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty”