Sprawozdanie finansowe - rozliczenia międzyokresowe
Odp.: sprawozdanie finansowe - rozliczenia międzyokresowe
Należności od właścicieli (niedopłaty) są zbiorczo i co roku rosną. Głównie przez tych, co już całkiem przestali płacić. Razem stanowią prawie równowartość kwartalnych zaliczek.
Zaliczki są skalkulowane prawidłowo, tylko koszty w planie gospodarczym są wyższe niż potem poniesione w rzeczywistości. I stąd się hodują nadpłaty – i też rosną. Zarządca ogranicza faktyczne wydatki bo nie ma kasy, ale (i tu już spekuluję) w ten sposób świadomie hoduje nadpłaty na pokrycie tych trwale niepłacących. Jak Ci z nadpłatami się obudzą i je skompensują z zaliczkami to będzie klops – tym większy, im później to nastąpi.
Wynik finansowy w nowej wersji będzie zawsze dodatni – zaliczki naliczone (według zaplanowanych kosztów) są wyższe od kosztów poniesionych. Natomiast według poprzedniej wersji wynik będzie ujemny. A kwotę zaliczek naliczonych każdy, kto umie mnożyć, sam może policzyć (zaliczki na śmieci w kolejnych latach niewiele się różnią).
Przykład: zaliczani naliczone – 120 tys, koszty – 115 tys, wpłaty na rachunek – 100.
Wynik w poprzedniej wersji ujemny (-15), wynik w nowej wersji dodatni (+5).
W obu przypadkach te same koszty, różnie pokazane przychody. Wynik w poprzedniej wersji sygnalizuje, że coś jest nie w porządku (mogą ogrzewanie odciąć) a zarządca w każdym sprawozdaniu pisze, że sytuacja finansowa wspólnoty jest dobra (kiedyś była bardzo dobra). O długach nie pisze.
W ustawie o rachunkowości przychód to
Ale jest inny zapis
I dalej nie wiem co ma być w rozliczeniach miedzyokresowych kosztów / przychodów.
Zaliczki są skalkulowane prawidłowo, tylko koszty w planie gospodarczym są wyższe niż potem poniesione w rzeczywistości. I stąd się hodują nadpłaty – i też rosną. Zarządca ogranicza faktyczne wydatki bo nie ma kasy, ale (i tu już spekuluję) w ten sposób świadomie hoduje nadpłaty na pokrycie tych trwale niepłacących. Jak Ci z nadpłatami się obudzą i je skompensują z zaliczkami to będzie klops – tym większy, im później to nastąpi.
Wynik finansowy w nowej wersji będzie zawsze dodatni – zaliczki naliczone (według zaplanowanych kosztów) są wyższe od kosztów poniesionych. Natomiast według poprzedniej wersji wynik będzie ujemny. A kwotę zaliczek naliczonych każdy, kto umie mnożyć, sam może policzyć (zaliczki na śmieci w kolejnych latach niewiele się różnią).
Przykład: zaliczani naliczone – 120 tys, koszty – 115 tys, wpłaty na rachunek – 100.
Wynik w poprzedniej wersji ujemny (-15), wynik w nowej wersji dodatni (+5).
W obu przypadkach te same koszty, różnie pokazane przychody. Wynik w poprzedniej wersji sygnalizuje, że coś jest nie w porządku (mogą ogrzewanie odciąć) a zarządca w każdym sprawozdaniu pisze, że sytuacja finansowa wspólnoty jest dobra (kiedyś była bardzo dobra). O długach nie pisze.
W ustawie o rachunkowości przychód to
Czyli ani wpłaty ani zaliczki to nie przychód. Ale te zaliczki, których dłużnicy nie płacą to już podwójnie nie jest przychód.uprawdopodobnione powstanie w okresie sprawozdawczym korzyści ekonomicznych, o wiarygodnie określonej wartości …...w inny sposób niż wniesienie środków przez udziałowców lub właścicieli;
Ale jest inny zapis
I ten zapis jest pewnym argumentem na uchylenie uchwały tym bardziej, że ta poprzednia wersja jest uznana za prawidłową przez…......a zarządca nie przedstawił żadnych argumentów za zmianą :”wpłat” na „zaliczki”. Szukam jeszcze innych argumentów na uchylenie uchwały.Art. 5. 1. Przyjęte zasady (politykę) rachunkowości należy stosować w sposób ciągły, dokonując w kolejnych latach obrotowych jednakowego grupowania operacji gospodarczych, …, ustalania wyniku finansowego i sporządzania sprawozdań finansowych tak, aby za kolejne lata informacje z nich wynikające były porównywalne.
I dalej nie wiem co ma być w rozliczeniach miedzyokresowych kosztów / przychodów.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: sprawozdanie finansowe - rozliczenia międzyokresowe
Czy macie zarząd powierzony na podstawie art. 18.1 Ustawy o własności lokali?magdasz pisze:zarządca tylko mówi
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: sprawozdanie finansowe - rozliczenia międzyokresowe
Niestety....
i większość wierzy w to co zarządca mówi i pisze w sprawozdaniu rocznym
i dopóki właściciele nie zobaczą w swoim rozliczeniu dodatkowych kosztów typu umorzenie, strata, rezerwa itp to będą wierzyć, że jest wszystko ok. Wydaje mi się, że ujemny wynik finansowy niektórych otrzeźwi.
Bo jak pisałam - ogrzewania nam szybko nie odetną - jeszcze są środki na funduszu remontowym.
i większość wierzy w to co zarządca mówi i pisze w sprawozdaniu rocznym
i dopóki właściciele nie zobaczą w swoim rozliczeniu dodatkowych kosztów typu umorzenie, strata, rezerwa itp to będą wierzyć, że jest wszystko ok. Wydaje mi się, że ujemny wynik finansowy niektórych otrzeźwi.
Bo jak pisałam - ogrzewania nam szybko nie odetną - jeszcze są środki na funduszu remontowym.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: sprawozdanie finansowe - rozliczenia międzyokresowe
Pytanie - dlaczego tolerujecie takiego zarządcę, który nie windykuje niepłacacych?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: sprawozdanie finansowe - rozliczenia międzyokresowe
Tylko, że jak te środki wydacie (do tego niezbędna jest uchwała), a zajdzie pilna potrzeba np. załatania dachu, to może się okazać, że z dnia na dzień każdy właściciel będzie musiał wpłacić nie niewielką (stosunkowo) zaliczkę, a duża kwotę.magdasz pisze:ogrzewania nam szybko nie odetną - jeszcze są środki na funduszu remontowym
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: sprawozdanie finansowe - rozliczenia międzyokresowe
Jako właściciel lokalu masz prawo do każdej informacji. Poproś zarządcę o informację dłużnikach.magdasz pisze:Należności od właścicieli (niedopłaty) są zbiorczo i co roku rosną.
Kto? Ile ? I jaki jest stan sprawy.
Taką infomacją możesz sie podzielić z innymi właścicielami lokali.
Ludzie sobie często nie uświadamiają, że płacący muszą kredytowac niepłacących.
A jak się nie da ściągnąc pieniędzy od niepłacących, to wychodzi na to, że płacący utrzymywali kilka lat niepłacących.
Nareszcie jest szansa , że bedzie dobrze prowadzona księgowość .magdasz pisze:Wynik finansowy w nowej wersji będzie zawsze dodatni – zaliczki naliczone (według zaplanowanych kosztów) są wyższe od kosztów poniesionych.
I będzie wykazywana różnica między naliczeniami a wpływami.
Zafiksowałaś na określeniu "wynik finansowy". który w ogóle we wspólnocie nie powinin być używany, bo wspólnota to nie przedsiębiorstwo, które ma zarabiać.
I już wiesz, jak będzie, choć jeszcze rozliczenia nie widziałaś na oczy.
Może po prostu wybierz się do księgowej , niech Ci pokaże jak bedzie wyglądało rozliczenie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Zarząd właścicielski i rozliczenia za ponoszone własne koszty członków udzielających się w zarządzie.
autor: kamilo » 20-02-2022, 21:31 » w Zarząd wspólnoty - 37 Odpowiedzi
- 3599 Odsłony
-
Ostatni post autor: marekrobert
12-09-2022, 20:17
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 863 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 17:19
-
-
Sprawozdanie finansowe muszą podpisać wszyscy członkowie zarządu; zarząd a zarządca
autor: piotrusb » 15-09-2021, 09:54 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 966 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
15-09-2021, 09:54
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 321 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-03-2022, 13:30
-
- 0 Odpowiedzi
- 610 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
19-05-2022, 09:23