Sprawozdanie finansowe - rozliczenia międzyokresowe

Czyli wszystko o księgowości, rozliczeniach z Właścicielami i usługodawcami oraz o zarządzaniu finansami Wspólnot.
Wiadomość
Autor
magdasz
.
.
Posty: 11
Rejestracja: 20-02-2017, 19:36

Odp.: sprawozdanie finansowe - rozliczenia międzyokresowe

#19 Post autor: magdasz » 22-02-2017, 16:32

Tylko ja nie szukam odpowiedzi na pytanie, dlaczego tak się dzieje, ale argumentów do zaskarżenia uchwały o nowym wzorze sprawozdania finansowego. A rezerwa to tak w dyskusji wyszła.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: sprawozdanie finansowe - rozliczenia międzyokresowe

#20 Post autor: piotrusb » 22-02-2017, 16:38

magdasz pisze:Zarządca zarabia na nas kilkanaście tysięcy miesięcznie (1 zł/m.kw)
Są różne uwarunkowania w zależności od wspólnoty i lokalnych poziomów cena, ale generalnie to wysoka stawka.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: sprawozdanie finansowe - rozliczenia międzyokresowe

#21 Post autor: piotrusb » 22-02-2017, 16:44

UD3H pisze:Administrator będzie musiał działać (windykować) jak będzie widać czarno na białym, że ktoś nie płaci.
To trzeba kontrolować na bieżąco. U mnie księgowość 15. każdego miesiąca przedstawia zarządowi raport z wykazem kont wszystkich właścicieli i stanem ich płatności.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: sprawozdanie finansowe - rozliczenia międzyokresowe

#22 Post autor: irenalo » 22-02-2017, 16:49

magdasz pisze:jeden z właścicieli próbował zorganizować grupą właścicieli i przeprowadzić wybory zarządu na zebraniu z notariuszem.
Czyli rozumiem macie zarząd powierzony na podstawie art.18.1?
Macie umowę z zarządca? Możesz ją zdobyć?
Może po prostu obniżcie uchwałą wynagrodzenie zarzadcy , to weźmie i sam zrezygnuje.
Do zmiany zarzadcy nie jest potrzebny notariusz.
Notariusz jest potrzebny do zmiany sposobu zarządu (zarzadzania) z umownego na ustawowy.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: sprawozdanie finansowe - rozliczenia międzyokresowe

#23 Post autor: irenalo » 22-02-2017, 17:13

UD3H pisze:Może, źle to opisałem post wcześniej ale właśnie dokładnie to co opisałeś miałem na myśli. Jest pozycja rezerwa i jak ta rezerwa jest różna od naliczeń (z zaliczek) to wszyscy wiedzą, że mamy we wspólnocie osobę,
Jak sobie właściciele w planie gospodarczym uchwalą pozycje " rezerwa na niepłacących ". To taka pozycja będzie. Jak nie uchwalą , to nie będzie i admin/zarządca/księgowa nie ma prawa czegoś takiego tworzyć.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

magdasz
.
.
Posty: 11
Rejestracja: 20-02-2017, 19:36

Odp.: sprawozdanie finansowe - rozliczenia międzyokresowe

#24 Post autor: magdasz » 22-02-2017, 18:52

irenalo pisze:Może po prostu obniżcie uchwałą wynagrodzenie zarzadcy
Próbowaliśmy – przekonał większość, że nie ma potrzeby a inne wspólnoty płacą więcej. Listy innych nie podał.
Większość jest zadowolona – każdy z innego powodu, już pisałam.
A sąsiad, który sprawdzał księgową, został mącicielem.

Dopóki nie wydarzy się coś nadzwyczajnego (wyrok sądu, znikną nadpłaty, itp.) to nic się nie zmieni. Choć wcale nie jestem przekonana, że wyrok sądu ludzi ruszy.

A zarządca jest notarialny, wpisany do KW – jeszcze przez dewelopera przy sprzedaży pierwszego lokalu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty”