Koszty garażu

Czyli wszystko o księgowości, rozliczeniach z Właścicielami i usługodawcami oraz o zarządzaniu finansami Wspólnot.
Wiadomość
Autor
piotrusb
.
.
Posty: 5977
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Koszty garażu

#7 Post autor: piotrusb » 26-02-2015, 23:08

patrycjasze pisze:Uważają również, że nie dotyczą ich koszty eksploatacji windy
Bzdura. Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej obciążają wszystkich właścicieli lokali (także hali garażowej) proporcjonalnie do udziału w NW (art. 12 ust. 2 uwl). Nie ma od tej zasady wyjątków. Opłata ta wynika z obowiązku utrzymania swojej własności, a nie tego, czy ktoś używa, czy nie używa jakichś składowych NW.
patrycjasze pisze:albo "Można zastosować stałą opłatę od windy od każdego lokalu.
Nie można, to całkowicie sprzeczne z uwl.
patrycjasze pisze:I że pani sprzątaczka zatrudniona przez wspólnotę u nich za mało sprząta...
A płacą za to pani sprzątaczce? Pani sprzątaczka zatrudniona przez wspólnotę w ogóle nie powinna u nich sprzątać, bo wspólnota ma kompetencje ograniczone do zarządu NW i nie ma prawa wydawać pieniędzy, ani zlecać sprzątania prywatnego lokalu, niezalenie od tego, czy to hala garażowa, czy mieszkanie pp. Malinowskich. Oczywiście pp. Malinowscy, jak i współwłaściciele garażu mogą tę samą panią sprzątaczkę zatrudnić do sprzątania u siebie, ale muszą się z nią umówić i jej odrębnie zapłacić.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

sebastian2209
.
.
Posty: 1
Rejestracja: 29-02-2024, 20:59

Re: Koszty garażu

#8 Post autor: sebastian2209 » 29-02-2024, 21:07

Witam wszystkich, temat z przed kilku lat ale może ktoś odpowie.
Czy współwłaściciele garażu muszą ponosić koszty serwisu/ utrzymania kotłowni skoro nie mają dostępu w garażu do ogrzewania i do ciepłej wody?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5977
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Koszty garażu

#9 Post autor: piotrusb » 01-03-2024, 10:06

Tak, ponieważ współwłaściciele garażu (jeśli jest on wydzielonym prawnie lokalem) są z mocy ustawy współwłaścicielami nieruchomości wspólnej i są zobowiązani do ponoszenia kosztów utrzymania tej nieruchomości proporcjonalnie do swoich w niej udziałów. Te koszty są związane nie z użytkowaniem konkretnej rzeczy, ale z utrzymaniem swojej(współ)własności. Na tej samej zasadzie np. właściciele lokali na parterze partycypują w kosztach utrzymania windy, a właściciele nie mający małych dzieci pokrywają koszty utrzymania placu zabaw, jeśli jest on częścią nieruchomości wspólnej.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty”