Rozliczenie rocznego wyniku finansowego

Czyli wszystko o księgowości, rozliczeniach z Właścicielami i usługodawcami oraz o zarządzaniu finansami Wspólnot.
Wiadomość
Autor
franki
.
.
Posty: 271
Rejestracja: 18-03-2011, 13:13

Re: Rozliczenie rocznego wyniku finansowego

#31 Post autor: franki » 12-05-2023, 12:40

elmaz pisze:
09-05-2023, 00:26
To samo dotyczy długu. Gdyby wspólnota uznała, że może sobie pozwolić na przeniesienie długu na kolejny rok (abstrahuję tu od kwestii płynności finansowej) i pokryć go w trakcie roku ze zwiększonych zaliczek, to brak indywidualnego rozliczenia niedoboru rzeczywistych kosztów wzgledem planowanych niczego tu nie zmieni.
Właściciel ma niedopłatę (udział x 10 tys. zł) i będzie miał zwiększone roczne zaliczki o (udział x 10 tys. zł).
Różnica będzie tylko taka, że bez przeniesienia na kolejny rok musiałby ten udział spłacić jedną kwota, a tak to będzie spłacał w 12 ratach. Ale ponieważ każdy to robi wg udziałów, to nie ma czegoś takiego, ze ktoś płaci za kogoś. Ostatecznie każdy zapłaci tyle ile wynika z jego udziału.
Tyle tylko, że jak właściciel sprzeda mieszkanie to ten "dług" bedzie spłacał w wyższych zaliczkach nowy własciciel..
Pozdrawiam
franki

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3205
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Re: Rozliczenie rocznego wyniku finansowego

#32 Post autor: elmaz » 12-05-2023, 12:47

To już jest kwestia dogadania miedzy kupującym i sprzedającym.
Zauważ, że przeniesienie nadpłaty (naliczonych zaliczek względem rzeczywistych kosztów rzecz jasna, a nie nadpłaty wpłat względem naliczonych zaliczek) na koszty zarządu NW na kolejny rok nie budzi żadnych wątpliwości, a wtedy też to nowy właściciel będzie miał zysk w postaci niższych zaliczek.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty”