Rozliczenie rocznego wyniku finansowego

[franki]

To samo dotyczy długu. Gdyby wspólnota uznała, że może sobie pozwolić na przeniesienie długu na kolejny rok (abstrahuję tu od kwestii płynności finansowej) i pokryć go w trakcie roku ze zwiększonych zaliczek, to brak indywidualnego rozliczenia niedoboru rzeczywistych kosztów wzgledem planowanych niczego tu nie zmieni.
Właściciel ma niedopłatę (udział x 10 tys. zł) i będzie miał zwiększone roczne zaliczki o (udział x 10 tys. zł).
Różnica będzie tylko taka, że bez przeniesienia na kolejny rok musiałby ten udział spłacić jedną kwota, a tak to będzie spłacał w 12 ratach. Ale ponieważ każdy to robi wg udziałów, to nie ma czegoś takiego, ze ktoś płaci za kogoś. Ostatecznie każdy zapłaci tyle ile wynika z jego udziału.

Tyle tylko, że jak właściciel sprzeda mieszkanie to ten "dług" bedzie spłacał w wyższych zaliczkach nowy własciciel..

[elmaz]

To już jest kwestia dogadania miedzy kupującym i sprzedającym.
Zauważ, że przeniesienie nadpłaty (naliczonych zaliczek względem rzeczywistych kosztów rzecz jasna, a nie nadpłaty wpłat względem naliczonych zaliczek) na koszty zarządu NW na kolejny rok nie budzi żadnych wątpliwości, a wtedy też to nowy właściciel będzie miał zysk w postaci niższych zaliczek.