hala garazowa - podzial kosztow

Czyli wszystko o księgowości, rozliczeniach z Właścicielami i usługodawcami oraz o zarządzaniu finansami Wspólnot.
Wiadomość
Autor
muminnot
.
.
Posty: 47
Rejestracja: 02-01-2022, 23:40

Re: hala garazowa - podzial kosztow

#7 Post autor: muminnot » 26-09-2022, 14:25

Jest 30 lokali , nie osob. Dziekuje za cenne wskazowki. Temat zmiany sposobu uzytkowania i przygotowania uchwaly poszedl wlasnie do prawnika. Czy ewentualnie nowe przypisanie powinno sie wiazac z wniesieniem oplaty na rzecz WM ? Wlasciciele lokale ktorzy zaplacily deweloperowi za prawo nie zgodza sie zapewne na oddanie za darmo pozostalych miejsc, a maja wiekszosc. Korzystanie ponad udzial wlasciwie nie wystepuje, poza tym lokalem 7m. Jesli koszty hali bylyby podzielone osobno, to osoby z dwoma miejscami i tak by placily wiecej, wiec problem z glowy. Czy ja dobrze rozumiem ?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: hala garazowa - podzial kosztow

#8 Post autor: irenalo » 26-09-2022, 15:41

Żadnej opłaty na rzecz wspólnoty.
Zapłacili deweloperowi a deweloper im "sprzedał"to, co do niego nie należało. Niech dewelopera pozywają o zwrot a nie wspólnotę. Zapisy umowy narzucił deweloper. W zasadzie pod przymusem, bo inaczej nie kupilibyście mieszkania.
Takie umowy, z wyraźnym pokrzywdzeniem innych członków wspólnoty, powinny trafić na listę do klauzul niedozwolonych.
Ile ten schowek na szczotki z 20 współwłaścicielami ma udziałow w NW?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: hala garazowa - podzial kosztow

#9 Post autor: irenalo » 26-09-2022, 15:54

I jeszcze jedno. Jest coś wpisane w KW na temat tego podziału?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

muminnot
.
.
Posty: 47
Rejestracja: 02-01-2022, 23:40

Re: hala garazowa - podzial kosztow

#10 Post autor: muminnot » 26-09-2022, 17:42

B)WŁAŚCICIEL LOKALU NIEMIESZKALNEGO NR 3 KLATKA C PRZY ULICY....BĘDZIE MIAŁ PRAWO WYŁĄCZNEGO POSIADANIA I KORZYSTANIA Z MIEJSC POSTOJOWYCH NR XXXXX W HALI GARAŻOWEJ NR 1, ORAZ 109, 112, 113, 114, 115, 119, 125, 127, 130, 136, 147, 225 W HALI GARAŻOWEJ NR -1 - to dotyczy schowka na miotly.
Mieszkania maja takie wpisy : SPOSÓB KORZYSTANIA Z NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ (PODZIAŁ QUOAD USUM), ZGODNIE Z KÓRYM WŁAŚCICIEL LOKALU MIESZKALNEGO NR 7 KLATKA A PRZY ULICY XXX BĘDZIE MIAŁ PRAWO WYŁĄCZNEGO POSIADANIA I KORZYSTANIA Z MIEJSC POSTOJOWYCH NR 188 I 189 W HALI GARAŻOWEJ -1

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

muminnot
.
.
Posty: 47
Rejestracja: 02-01-2022, 23:40

Re: hala garazowa - podzial kosztow

#11 Post autor: muminnot » 26-09-2022, 20:39

irenalo pisze:
26-09-2022, 15:41

Żadnej opłaty na rzecz wspólnoty
Ciezko bedzie przeglosowac stosowna uchwale. Bez uchwaly z kolei sa akty notarialne mowiace o miejscach ogolnodostepnych, wiec to chyba tylko uchwala moze zmienic ?
irenalo pisze:
26-09-2022, 15:41

Ile ten schowek na szczotki z 20 współwłaścicielami ma udziałow w NW?
Schowek ma 0,000795 udzialu korzysta z 0,054 czesci wspolnych

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: hala garazowa - podzial kosztow

#12 Post autor: irenalo » 26-09-2022, 20:49

O widzisz. Dobrze kombinujesz. :-)
Znacznie ponad udział. Poza tym może korzystać z miejsc postojowych ogólnie dostępnych.

https://www.lex.pl/podzial-nieruchomosc ... 18930.html

Jeśli byłoby orzeczenie sądu w sprawie nowego podziału, to na tej podstawie można byłoby wykreślić zapisy w KW i wpisać nowe.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty”