Projekt zmiany prawa wspólnota ze spółdzielni

Wiadomość
Autor
piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Projekt zmiany prawa wspólnota ze spółdzielni

#1 Post autor: piotrusb » 11-01-2013, 12:48

Posłowie PO chcą, by w każdym spółdzielczym bloku, w którym choć jedno mieszkanie jest własnością hipoteczną, obowiązkowo powstawała wspólnota mieszkaniowa

Dotychczas wspólnoty powstawały w blokach obowiązkowo, gdy wszyscy lokatorzy wykupili mieszkania. To rzadkie przypadki. - Efekt? Teraz ludzie kupują takie mieszkania, ale nie zapisują się do spółdzielni. Bo wkład członkowski to wydatek od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Tacy właściciele mieszkań nie mogą chodzić na zebrania, decydować o remontach, wysokości opłat. Mogą się nawet nie doprosić malowania klatki, bo prezes odmówi. Dlatego chcemy, żeby wspólnoty w blokach spółdzielni powstawały automatycznie, nawet gdy został w nich wykupiony tylko jeden lokal - wyjaśnia poseł Borys Budka, który z posłami Lidią Staroń i Witoldem Pahlem (wszyscy z PO) pracują nad nowymi przepisami.
Rozpoczęło się pierwsze czytanie projektu.
Co dalej z projektem, posłowie mają zdecydować pod koniec stycznia.

Jeśli przepisy wejdą w życie, w całym kraju z dnia na dzień powstanie kilkadziesiąt tysięcy wspólnot. Tylko na warszawskim Ursynowie może ich być kilkaset.

http://wyborcza.pl/1,75248,13178956,Wsp ... elnie.html
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ondrasz
moderator
moderator
Posty: 1660
Rejestracja: 01-03-2011, 08:53

Odp.: Projekt zmiany prawa wspólnota ze spółdzielni

#2 Post autor: ondrasz » 11-01-2013, 16:50

ale brednie ten Pan głosi....
ale tak to jest jak ktoś nie ma pojęcia o czym mówi...

pomijam już to, że nie ma żadnych przeciwskazań przeciwko temu żeby wspólnota powstała wcześniej.
dobrowolność jest be? musi być przymus? czyli wracają stare, "demokratyczne", czasy....

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Projekt zmiany prawa wspólnota ze spółdzielni

#3 Post autor: irenalo » 11-01-2013, 17:15

Oj...wybory się zbliżają, więc posłowie dają głos, by być zauważani. A dziennikarze muszą czymś zapełnić miejsca w gazecie.
A część pewnie sądzi , że prezes spółdzielni z własnej kieszeni pomaluje klatkę.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ondrasz
moderator
moderator
Posty: 1660
Rejestracja: 01-03-2011, 08:53

Odp.: Projekt zmiany prawa wspólnota ze spółdzielni

#4 Post autor: ondrasz » 11-01-2013, 19:44

dzisiaj ludzie mają wybór.
warunek to decyzja większości udziałów w nieruchomości.
Dzisiaj jeśli ponad 50% współwłaścicieli liczonych udziałami tak zdecyduje to przechodzą pod rygory UoWL.
I to jest uważam dobre. Dlaczego wyodrębnienie jednego lokalu zmusza do stosowania UoWL?
Logicznym jest, że jeśli będzie 100% wyodrębionych to UoSM nie ma sensu - bo spółdzielni już nie ma - są tylko współwłaściciele.

Druga rzecz - przecież już w 2007 UoSM została znowelizowana w ten sposób że FR ewidencjonowany jest na poszczególne nieruchomości. Jak nie ma kasy to ani 1000 artykułów w gazecie ani p. Jaworowicz czy inne tego typu programiki nie pomogą - klatka "się nie pomaluje " sama...
Gdyby ci posłowie mieli choć podstawowe wiadomości to wiedzieliby, że w Spółdzielni NIE MA możliwości aby ktokolwiek zdecydował o remoncie wymagającym zgłoszenia/pozwolenia ponieważ bez zgody WSZYSTKICH (!!!) współwłaścicieli nie może złożyć oświadczenia o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane...

ps.
a powstawie WM po ustanowieniu jednego lokalu dopiero oddaje całkowitą władzę SM.... Przykład:
1 lokal wyodrębiony to np. 2% udziału
w SM zostaje 98%...
SM przegłosuje zawsze wszystko. 1:1 nie ma zastosowania.... Więc tylko sąd zostaje... I to ma być dobre rozwiązanie????


No ale ogarnięcie przez tych posłów tak "trudnej" wiedzy już chyba przekracza ich możliwości....

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Projekt zmiany prawa wspólnota ze spółdzielni

#5 Post autor: irenalo » 12-01-2013, 02:32

A dwa po 2 % już daje możliwość głosowania jeden właściciel jeden głos.
Spółdzielnie się rozpadną, przybędzie wspólnot. Problemy pozostaną te same." Zarząd/admistrator odmówił
pomalowania klatki".

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ondrasz
moderator
moderator
Posty: 1660
Rejestracja: 01-03-2011, 08:53

Odp.: Projekt zmiany prawa wspólnota ze spółdzielni

#6 Post autor: ondrasz » 12-01-2013, 10:07

O ile pamiętam to głosowanie 1:1 wprowadza się na wniosek co najmniej 1/5 udziałów czyli wyodrębnionych musi być co najmniej 20% udziałów...

Ja już pomijam fakt, że przypadki kiedy nie ma ani jednego lokalu wyodrębnionego są raczej bardzo sporadycznymi.... Jestem raczej skłonny stwierdzić że większość budynków to budynki w których liczba wyodrębnionych lokali oscyluje wokół 50% i więcej.
Ale

Pytanie zasadnicze - jakim prawem banda posłów z buciorami pcha się tam gdzie nie mają czego szukać - mimo wszystko jest to własność prywatna i to właściciele powinni decydować o tym.
Po co psuć to co jest dobre a przynajmniej w zupełności wystarczające?

No chyba że okazało się, że ludzie niespecjalnie jednak odchodzą ze spółdzielni a plan ty posłów jest zlikwidować spółdzielczość w Polsce.
Zakłady pracy już sprzedano, banki poszły, polskiego już niewiele jest. A to co jest widocznie trzeba zniszczyć... Takich posłów to raczej przed Trybunał najpierw postawić trzeba by... a przynajmniej dokładnie sprawdzić czy nie mają jakiegoś interesu w tym demontażu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Spółdzielnia - Wspólnota. Różnice”