Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?
Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?
http://wspolnota.net.pl/post84633.html#p84633
Ale usiłuję ustalić czy ostatni lokal jest prawnie wyodrębniony czy nie. To, że jest KW na s.w.p.d.l nie oznacza, że to jest odrębny (prawnie ) lokal. To jest ta resztówka, która spółdzielni została.
Ale może się okazać, że w skład tej resztówki wchodzi oprócz lokalu mieszkalnego jakieś inne pomieszczenie. Oby nie.
Wiem, że masz odpis.sylwekdm pisze:Sprawdziłem, pisałem, że wziąłem z sądu odpis KW gruntowej. Jest wyodrębnione 11 lokali wraz z udziałami,(93%) oraz udział SM (7%) lokalu nie przekształconego w pełną własność.
Ale usiłuję ustalić czy ostatni lokal jest prawnie wyodrębniony czy nie. To, że jest KW na s.w.p.d.l nie oznacza, że to jest odrębny (prawnie ) lokal. To jest ta resztówka, która spółdzielni została.
Ale może się okazać, że w skład tej resztówki wchodzi oprócz lokalu mieszkalnego jakieś inne pomieszczenie. Oby nie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?
Wszystko powoli się klaruje. Lokal został nie wyodrębniony z zasobów spółdzielni, prawdopodobnie przez pomyłkę notariusza, który nie dopełnił obowiązku zmiany w ksiedzę wieczystej. Na dniach właścicielka ma to wyprostować. Choć ma pisemne potwierdzenie od spółdzielni, że lokal jest wykupiony, będziemy musieli zaczekać jednak do zmiany wpisu w KW.
Nadmienię jeszcze, że na mocy uchwały zarządu spółdzielni, spółdzielnia użytkuje w naszej nieruchomości 2 piwnice. W jednej jest biuro w drugiej archiwum. Może tam mają udział w części wspólnej.
Tego się również obawiam, choć wcześniej prezes zapewniał, że spółdzielnia nie ma żadnych udziałów. Martwi mnie jednak wielkość udziałów lokalu nie wyodrębnionego wg aktu notarialnego tego lokalu: 702/10 000, a wg KW nieruchomości 71/1 000. Więc brakuje jakieś 0,08%. Może to kolejny błąd związany z zaokrąglaniem.irenalo pisze:Ale może się okazać, że w skład tej resztówki wchodzi oprócz lokalu mieszkalnego jakieś inne pomieszczenie.
Nadmienię jeszcze, że na mocy uchwały zarządu spółdzielni, spółdzielnia użytkuje w naszej nieruchomości 2 piwnice. W jednej jest biuro w drugiej archiwum. Może tam mają udział w części wspólnej.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?
Mógł nie zostać wyodrębniony, bo nikt nie złożył w spółdzielni wniosku o wyodrębnienie.sylwekdm pisze: Lokal został nie wyodrębniony z zasobów spółdzielni, prawdopodobnie przez pomyłkę notariusza, który nie dopełnił obowiązku zmiany w ksiedzę wieczystej.
A zaświadczenie spółdzielnia wydała, by można było założyć KW na własnościowe prawo do lokalu.
Jeżeli jest KW na to prawo, to można np. ustanowić hipotekę.
Całkiem możliwe.sylwekdm pisze:Może tam mają udział w części wspólnej.
Najszybciej i najprościej będzie wybrać się do spółdzielni i zajrzeć do dokumentacji na podstawie, której wyliczono udziały.
Należy sprawdzić czy powierzchnię tych pomieszczeń uwzględniono przy wyliczeniach.
Jeżeli nie, to jest NW. Jeżeli tak, to nawet jeśli ostatni lokal mieszkalny zostanie wyodrębniony, spółdzielnia będzie miała u Was udziały.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?
Tak najprawdopodobnie było, choć właścicielka żyła z błogą nieświadomością, że ma pełne prawo do własności. Lokal jest nie wyodrębniony i ciagle w zasobach spółdzielni. Co gorsze, właścicielka nie ma zamiaru go wykupywać, ponieważ twierdzi, że nie będzię dwa razy płaciła za to samo i ze tak za dwa lata to mieszkanie sprzedaje....irenalo pisze:Mógł nie został wyodrębniony, bo nikt nie złożył w spółdzielni wniosku o wyodrębnienie.
A zaświadczenie spółdzielnia wydała, by można było założyć KW na własnościowe prawo do lokalu.
Jeżeli jest KW na to prawo, to można np. ustanowić hipotekę.
Wiec pozostaje 11 lokali wyodrębnionych + jeden nie wyodrębniony w zasobach spółdzielni z udziałem tejże spółdzielni 7,2%.
Nie pozostaje mi nic innego jak pójść tą trudniejszą drogą: wniosek do spółdzielni o zwołaniu zebrania właścicieli w obecności notariusza (choć w żadnym akcie notarialnym nie ma zapisu o powierzeniu zarządu spółdzielni) i przegłosowanie uchwały o odłączeniu się i utworzeniu wspólnoty mieszkaniowej w której udział będzię miała spółdzielnia. Czy dobrze rozumuję????
A jeśli w żadnym akcie notarialnym wyodrębnionych lokali nie ma zapisu o powierzeniu zarządu spółdzielni, czy wtedy musi być notariusz?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?
Dzisiaj idę do SM z wnioskiem o zorganizowanie zebrania właścicieli, wraz z projektami uchwał.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?
I po bólu. Właśnie się odłączyliśmy od spółdzielni uchwałą zaprotokołowana przez notariusza. Spółdzielnia ma w naszej wspólnocie udział w nieruchomości wspólnej 7,1 %.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Wniosek formalny na zebraniu wspólnoty
autor: franki » 06-03-2023, 09:54 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 1 Odpowiedzi
- 752 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-03-2023, 10:25
-
-
-
Zbieranie głosów przez mieszkańców a potem na zebraniu
autor: Boo31 » 23-09-2023, 22:36 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 14 Odpowiedzi
- 724 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
30-09-2023, 18:59
-
-
-
Pełnomocnictwo rodzajowe, a głosowanie uchwał zgłoszonych dopiero na zebraniu
autor: piotrusb » 06-04-2022, 10:12 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 458 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2022, 10:12
-
-
-
Brak prawidłowego zawiadomienia o zebraniu, a ważność uchwał na nim podjętych
autor: piotrusb » 25-11-2021, 12:49 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 409 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-11-2021, 12:49
-