Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?

Wiadomość
Autor
snowtiger
.
.
Posty: 8
Rejestracja: 10-09-2013, 17:27

Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?

#31 Post autor: snowtiger » 11-09-2013, 10:45

Irenalo, Piotrusb....
Bardzo dziękuję za udzielone informacje...
Mieszkam w małej miejscowości w podkarpackim. Próbuję zrobić porządek w małej społeczności (1budynek). Namawiam do prowadzenia klasycznej wspólnoty pod "własnym" (tzn. wybranym z mieszkańców) zarządem. Uważam, że prowadzenie spółdzielni w tak małej społeczności wiąże się z dodatkowymi kosztami (chociażby z tytułu lustracji) i zagrożeniami dla praw osób nie będących spółdzielcami (jest nas dwóch - reszta to właściciele i spółdzielcy i niestety jest ich powyżej 10).
Te zagrożenia to:
-lekceważenie praw właścicieli nie-spółdzielców do informacji,
-Funkcjonowanie RN, które jest fikcją.
Za każdym razem trzeba udowadniać, że podejmowane uchwały godzą w prawo odrębnej własności, natomiast we wspólnotach przynajmniej każdy z właścicieli ma uprawnienia kontrolne...
Co prawda można z tym zrobić porządek (mam materiał do prokuratury, lub też informacje, które mogą postawić SM w stan likwidacji jednak każda wojna w tak małej społeczności odbije się na relacjach międzyludzkich i zasobach finansowych, które należy przeznaczać na bieżące potrzeby a nie na kary).
Spółdzielnia pozostawiła sobie jeden lokal i przez to pozostał też zarząd spółdzielni nad nieruchomością wspólną. Miałem nadzieję, że skoro SM ma udział odpowiadający udziałowi ostatniego lokalu to jest podmiotem o takich samych prawach jak pozostali współwłaściciele i powstanie (pomimo, że w tym wypadku nieformalne) odrębnej własności ostatniego lokalu który należy do SM skutkować będzie stosowaniem UoWL.
Jak rozumiem wpis udziału SM (przypadający na ostatni lokal) w KW całej nieruchomości i brak urządzonej KW dla ostatniego lokalu powoduje tylko fizyczne a właściwie nieformalne wyodrębnienie a nie prawne (tj. takie o które chodzi w art. 26 uosm).
I zapewne stan taki jest zgodny z prawem i nie jest niedokończonym procesem wyodrębniania ostatniego lokalu, co do którego zachodzi obowiązek dokończenia go?
W związku z niską świadomością niektórych mieszkańców niestety trudno będzie tu przeforsować art. 24 1 uosm

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?

#32 Post autor: piotrusb » 11-09-2013, 11:43

snowtiger pisze:Jak rozumiem wpis udziału SM (przypadający na ostatni lokal) w KW całej nieruchomości i brak urządzonej KW dla ostatniego lokalu powoduje tylko fizyczne a właściwie nieformalne wyodrębnienie a nie prawne (tj. takie o które chodzi w art. 26 uosm).
Tak.
snowtiger pisze:I zapewne stan taki jest zgodny z prawem i nie jest niedokończonym procesem wyodrębniania ostatniego lokalu, co do którego zachodzi obowiązek dokończenia go?
Tak, nie ma takiego obowiązku prawnego.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

snowtiger
.
.
Posty: 8
Rejestracja: 10-09-2013, 17:27

Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?

#33 Post autor: snowtiger » 11-09-2013, 13:14

Jeszcze raz dziękuje i pozdrawiam

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?

#34 Post autor: irenalo » 11-09-2013, 15:19

snowtiger pisze:I zapewne stan taki jest zgodny z prawem i nie jest niedokończonym procesem wyodrębniania ostatniego lokalu, co do którego zachodzi obowiązek dokończenia go?
Już Ci to napisałam. Spółdzielnia może/mogła wyodrębnić ten ostatni lokal tylko na wniosek spółdzielcy zamieszkujący ten lokal.
Spółdzielca nie chciał własności (a mógł w swoim czasie przekształcić lokal za tak zwaną złotówkę) , więc nikt go do tego nie miał prawa zmusić.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

snowtiger
.
.
Posty: 8
Rejestracja: 10-09-2013, 17:27

Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?

#35 Post autor: snowtiger » 11-09-2013, 17:58

irenalo pisze:
snowtiger pisze:I zapewne stan taki jest zgodny z prawem i nie jest niedokończonym procesem wyodrębniania ostatniego lokalu, co do którego zachodzi obowiązek dokończenia go?
Już Ci to napisałam. Spółdzielnia może/mogła wyodrębnić ten ostatni lokal tylko na wniosek spółdzielcy zamieszkujący ten lokal.
Spółdzielca nie chciał własności (a mógł w swoim czasie przekształcić lokal za tak zwaną złotówkę) , więc nikt go do tego nie miał prawa zmusić.
Irenalo
Tobie również bardzo dziękuję za info i pozdrawiam..

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

snowtiger
.
.
Posty: 8
Rejestracja: 10-09-2013, 17:27

Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?

#36 Post autor: snowtiger » 11-09-2013, 18:25

Już Ci to napisałam. Spółdzielnia może/mogła wyodrębnić ten ostatni lokal tylko na wniosek spółdzielcy zamieszkujący ten lokal.
Spółdzielca nie chciał własności (a mógł w swoim czasie przekształcić lokal za tak zwaną złotówkę) , więc nikt go do tego nie miał prawa zmusić.[/quote]

Pozwolę sobie pomęczyć jeszcze jednym pytaniem...
Wyodrębnienie własności tylko na wniosek spółdzielcy zamieszkującego...
Ok...
Ale spotkałem się w kilku artykułach z opinią, że art. 26 stosuje się po wyodrębnieniu ostatniego lokalu chociażby na rzecz spółdzielni... Czy może być takie wyodrębnienie?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Spółdzielnia - Wspólnota. Różnice”