Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?
Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?
Irenalo, Piotrusb....
Bardzo dziękuję za udzielone informacje...
Mieszkam w małej miejscowości w podkarpackim. Próbuję zrobić porządek w małej społeczności (1budynek). Namawiam do prowadzenia klasycznej wspólnoty pod "własnym" (tzn. wybranym z mieszkańców) zarządem. Uważam, że prowadzenie spółdzielni w tak małej społeczności wiąże się z dodatkowymi kosztami (chociażby z tytułu lustracji) i zagrożeniami dla praw osób nie będących spółdzielcami (jest nas dwóch - reszta to właściciele i spółdzielcy i niestety jest ich powyżej 10).
Te zagrożenia to:
-lekceważenie praw właścicieli nie-spółdzielców do informacji,
-Funkcjonowanie RN, które jest fikcją.
Za każdym razem trzeba udowadniać, że podejmowane uchwały godzą w prawo odrębnej własności, natomiast we wspólnotach przynajmniej każdy z właścicieli ma uprawnienia kontrolne...
Co prawda można z tym zrobić porządek (mam materiał do prokuratury, lub też informacje, które mogą postawić SM w stan likwidacji jednak każda wojna w tak małej społeczności odbije się na relacjach międzyludzkich i zasobach finansowych, które należy przeznaczać na bieżące potrzeby a nie na kary).
Spółdzielnia pozostawiła sobie jeden lokal i przez to pozostał też zarząd spółdzielni nad nieruchomością wspólną. Miałem nadzieję, że skoro SM ma udział odpowiadający udziałowi ostatniego lokalu to jest podmiotem o takich samych prawach jak pozostali współwłaściciele i powstanie (pomimo, że w tym wypadku nieformalne) odrębnej własności ostatniego lokalu który należy do SM skutkować będzie stosowaniem UoWL.
Jak rozumiem wpis udziału SM (przypadający na ostatni lokal) w KW całej nieruchomości i brak urządzonej KW dla ostatniego lokalu powoduje tylko fizyczne a właściwie nieformalne wyodrębnienie a nie prawne (tj. takie o które chodzi w art. 26 uosm).
I zapewne stan taki jest zgodny z prawem i nie jest niedokończonym procesem wyodrębniania ostatniego lokalu, co do którego zachodzi obowiązek dokończenia go?
W związku z niską świadomością niektórych mieszkańców niestety trudno będzie tu przeforsować art. 24 1 uosm
Bardzo dziękuję za udzielone informacje...
Mieszkam w małej miejscowości w podkarpackim. Próbuję zrobić porządek w małej społeczności (1budynek). Namawiam do prowadzenia klasycznej wspólnoty pod "własnym" (tzn. wybranym z mieszkańców) zarządem. Uważam, że prowadzenie spółdzielni w tak małej społeczności wiąże się z dodatkowymi kosztami (chociażby z tytułu lustracji) i zagrożeniami dla praw osób nie będących spółdzielcami (jest nas dwóch - reszta to właściciele i spółdzielcy i niestety jest ich powyżej 10).
Te zagrożenia to:
-lekceważenie praw właścicieli nie-spółdzielców do informacji,
-Funkcjonowanie RN, które jest fikcją.
Za każdym razem trzeba udowadniać, że podejmowane uchwały godzą w prawo odrębnej własności, natomiast we wspólnotach przynajmniej każdy z właścicieli ma uprawnienia kontrolne...
Co prawda można z tym zrobić porządek (mam materiał do prokuratury, lub też informacje, które mogą postawić SM w stan likwidacji jednak każda wojna w tak małej społeczności odbije się na relacjach międzyludzkich i zasobach finansowych, które należy przeznaczać na bieżące potrzeby a nie na kary).
Spółdzielnia pozostawiła sobie jeden lokal i przez to pozostał też zarząd spółdzielni nad nieruchomością wspólną. Miałem nadzieję, że skoro SM ma udział odpowiadający udziałowi ostatniego lokalu to jest podmiotem o takich samych prawach jak pozostali współwłaściciele i powstanie (pomimo, że w tym wypadku nieformalne) odrębnej własności ostatniego lokalu który należy do SM skutkować będzie stosowaniem UoWL.
Jak rozumiem wpis udziału SM (przypadający na ostatni lokal) w KW całej nieruchomości i brak urządzonej KW dla ostatniego lokalu powoduje tylko fizyczne a właściwie nieformalne wyodrębnienie a nie prawne (tj. takie o które chodzi w art. 26 uosm).
I zapewne stan taki jest zgodny z prawem i nie jest niedokończonym procesem wyodrębniania ostatniego lokalu, co do którego zachodzi obowiązek dokończenia go?
W związku z niską świadomością niektórych mieszkańców niestety trudno będzie tu przeforsować art. 24 1 uosm
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?
Tak.snowtiger pisze:Jak rozumiem wpis udziału SM (przypadający na ostatni lokal) w KW całej nieruchomości i brak urządzonej KW dla ostatniego lokalu powoduje tylko fizyczne a właściwie nieformalne wyodrębnienie a nie prawne (tj. takie o które chodzi w art. 26 uosm).
Tak, nie ma takiego obowiązku prawnego.snowtiger pisze:I zapewne stan taki jest zgodny z prawem i nie jest niedokończonym procesem wyodrębniania ostatniego lokalu, co do którego zachodzi obowiązek dokończenia go?
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?
Jeszcze raz dziękuje i pozdrawiam
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?
Już Ci to napisałam. Spółdzielnia może/mogła wyodrębnić ten ostatni lokal tylko na wniosek spółdzielcy zamieszkujący ten lokal.snowtiger pisze:I zapewne stan taki jest zgodny z prawem i nie jest niedokończonym procesem wyodrębniania ostatniego lokalu, co do którego zachodzi obowiązek dokończenia go?
Spółdzielca nie chciał własności (a mógł w swoim czasie przekształcić lokal za tak zwaną złotówkę) , więc nikt go do tego nie miał prawa zmusić.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?
Irenaloirenalo pisze:Już Ci to napisałam. Spółdzielnia może/mogła wyodrębnić ten ostatni lokal tylko na wniosek spółdzielcy zamieszkujący ten lokal.snowtiger pisze:I zapewne stan taki jest zgodny z prawem i nie jest niedokończonym procesem wyodrębniania ostatniego lokalu, co do którego zachodzi obowiązek dokończenia go?
Spółdzielca nie chciał własności (a mógł w swoim czasie przekształcić lokal za tak zwaną złotówkę) , więc nikt go do tego nie miał prawa zmusić.
Tobie również bardzo dziękuję za info i pozdrawiam..
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto powinien zapewnić obecność notariusza na zebraniu?
Już Ci to napisałam. Spółdzielnia może/mogła wyodrębnić ten ostatni lokal tylko na wniosek spółdzielcy zamieszkujący ten lokal.
Spółdzielca nie chciał własności (a mógł w swoim czasie przekształcić lokal za tak zwaną złotówkę) , więc nikt go do tego nie miał prawa zmusić.[/quote]
Pozwolę sobie pomęczyć jeszcze jednym pytaniem...
Wyodrębnienie własności tylko na wniosek spółdzielcy zamieszkującego...
Ok...
Ale spotkałem się w kilku artykułach z opinią, że art. 26 stosuje się po wyodrębnieniu ostatniego lokalu chociażby na rzecz spółdzielni... Czy może być takie wyodrębnienie?
Spółdzielca nie chciał własności (a mógł w swoim czasie przekształcić lokal za tak zwaną złotówkę) , więc nikt go do tego nie miał prawa zmusić.[/quote]
Pozwolę sobie pomęczyć jeszcze jednym pytaniem...
Wyodrębnienie własności tylko na wniosek spółdzielcy zamieszkującego...
Ok...
Ale spotkałem się w kilku artykułach z opinią, że art. 26 stosuje się po wyodrębnieniu ostatniego lokalu chociażby na rzecz spółdzielni... Czy może być takie wyodrębnienie?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Wniosek formalny na zebraniu wspólnoty
autor: franki » 06-03-2023, 09:54 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 1 Odpowiedzi
- 786 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-03-2023, 10:25
-
-
-
Zbieranie głosów przez mieszkańców a potem na zebraniu
autor: Boo31 » 23-09-2023, 22:36 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 14 Odpowiedzi
- 769 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
30-09-2023, 18:59
-
-
-
Pełnomocnictwo rodzajowe, a głosowanie uchwał zgłoszonych dopiero na zebraniu
autor: piotrusb » 06-04-2022, 10:12 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 467 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2022, 10:12
-
-
-
Brak prawidłowego zawiadomienia o zebraniu, a ważność uchwał na nim podjętych
autor: piotrusb » 25-11-2021, 12:49 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 414 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-11-2021, 12:49
-