Rezygnacja z zarządcy-spółdzielni
Odp.: Rezygnacja z zarządcy-spółdzielni
wokal79 mam pytanie odnośnie tego co cytuje wyżej a kiedyś tam napisałeś na forum, ale nurtuje mnie jedno jak spółdzielnia zwołuje na wiosek właścicieli lokali wyodrębnionych posiadających większość udziałów w części wspólnej nieruchomości zebranie i na tym zebraniu oprócz uchwały w sprawie stosowania ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku podejmuje się tez uchwałę o zmianie sposobu zarządu tj odwołani spółdzielni, uchwałę o powierzeniu zarządu licencjonowanemu zarządcy i np uchwałę o wysokości opłat za koszty zarządzania nieruchomością wspólną to ta pierwsza jest podejmowana większością głosów natomiast te kolejne jeśli mamy do czynienia z małą wspólnotą już tylko za zgodą wszystkich właścicieli? pomimo iż odbywa sie to na tym samym zebraniu?wokal79 pisze:... Natomiast większość właścicieli może zdecydować o zmianie formy zarządzania i powstaniu WM. Wówczas na wniosek właścicieli (tylko tych co mają odrębną własność, a nie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) zarząd SM zwołuje zebranie właścicieli danej nieruchomości. Na tym zebraniu głosowana jest uchwała (protokołowana przez notariusza) o powstaniu WM. Głosowanie udziałami, SM reprezentuje mieszkańców nie wykupionych. A potem to już normalnie... wybór zarządu, następnie decyzja o ewentualnym skorzystaniu z usług zarządcy (może nim być SM jeśli zatrudnia zarządcę i chce się tego podjąć).... no i formalności NIP, REGON,....
jak ułatwić sobie zarządzanie w małej wspólnocie wyodrębnionej ze spółdzielni? mam do czynienia ze spółdzielnią, która raczej jest przeciwna wspólnotą i zakładam że będzie robić trudności dlatego nie wiem czy warto się oddzielać ze spółdzielni
jeśli podejmiemy uchwałę o zarządzaniu zgodnie z ustawą o własności lokali to czy następnie możemy zrobić coś takiego:
1) uchwała o zmianie sposobu zarządu - ze spółdzielni na zarządce licencjonowanego
2) uchwała o wyborze zarządcy
3) umowa z zarządcą w której dajemy mu pełnomocnictwo do czynności zwykłego zarządu ale do tych przekraczających tylko zgoda 100% właścicieli - kto podpisuje taką umowę, przedstawiciel czy wszyscy właściciel?
proszę o pomoc osób które orientują się w temacie, o podpowiedz jak sobie to zorganizować, żeby później nie było problemów, że wspólnota nie jest w stanie nic zrobić nawet wybrać sobie zarządcy nie mówiąc o remoncie bo spółdzielnia sie nie zgadza
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Rezygnacja z zarządcy-spółdzielni
Małej, to znaczy 7 lub mniej lokali?Zagubiony pisze:jak ułatwić sobie zarządzanie w małej wspólnocie wyodrębnionej ze spółdzielni?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Rezygnacja z zarządcy-spółdzielni
konkretnie jest lokali 5, z czego 3 wyodrębnione własnościowe (ok 65% udziału w nieruchomości wspólnej) i 2 należące do spółdzielni (jeden spółdzielczy lokatorski a drugi spółdzielczy własnościowy)
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Powołanie zarządcy przymusowego
autor: piotrusb » 20-05-2022, 11:58 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 364 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-05-2022, 11:58
-
-
- 6 Odpowiedzi
- 1418 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-12-2022, 22:42
-
-
Rola i uprawnienia zarządcy sądowego
autor: piotrusb » 07-04-2022, 08:52 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 253 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
07-04-2022, 08:52
-
-
-
Przesłanki powołania zarządcy przymusowego
autor: piotrusb » 18-03-2022, 10:04 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 435 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-03-2022, 10:04
-
-
-
Oszukańcze działanie zarządcy, pytanie.
autor: Airman » 27-02-2023, 03:39 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 3 Odpowiedzi
- 1209 Odsłony
-
Ostatni post autor: elmaz
28-02-2023, 13:25
-