Rezygnacja z zarządcy-spółdzielni

Wiadomość
Autor
Zagubiony
.
.
Posty: 2
Rejestracja: 15-02-2012, 00:21

Odp.: Rezygnacja z zarządcy-spółdzielni

#25 Post autor: Zagubiony » 15-02-2012, 00:39

wokal79 pisze:... Natomiast większość właścicieli może zdecydować o zmianie formy zarządzania i powstaniu WM. Wówczas na wniosek właścicieli (tylko tych co mają odrębną własność, a nie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) zarząd SM zwołuje zebranie właścicieli danej nieruchomości. Na tym zebraniu głosowana jest uchwała (protokołowana przez notariusza) o powstaniu WM. Głosowanie udziałami, SM reprezentuje mieszkańców nie wykupionych. A potem to już normalnie... wybór zarządu, następnie decyzja o ewentualnym skorzystaniu z usług zarządcy (może nim być SM jeśli zatrudnia zarządcę i chce się tego podjąć).... no i formalności NIP, REGON,....
wokal79 mam pytanie odnośnie tego co cytuje wyżej a kiedyś tam napisałeś na forum, ale nurtuje mnie jedno jak spółdzielnia zwołuje na wiosek właścicieli lokali wyodrębnionych posiadających większość udziałów w części wspólnej nieruchomości zebranie i na tym zebraniu oprócz uchwały w sprawie stosowania ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku podejmuje się tez uchwałę o zmianie sposobu zarządu tj odwołani spółdzielni, uchwałę o powierzeniu zarządu licencjonowanemu zarządcy i np uchwałę o wysokości opłat za koszty zarządzania nieruchomością wspólną to ta pierwsza jest podejmowana większością głosów natomiast te kolejne jeśli mamy do czynienia z małą wspólnotą już tylko za zgodą wszystkich właścicieli? pomimo iż odbywa sie to na tym samym zebraniu?

jak ułatwić sobie zarządzanie w małej wspólnocie wyodrębnionej ze spółdzielni? mam do czynienia ze spółdzielnią, która raczej jest przeciwna wspólnotą i zakładam że będzie robić trudności dlatego nie wiem czy warto się oddzielać ze spółdzielni
jeśli podejmiemy uchwałę o zarządzaniu zgodnie z ustawą o własności lokali to czy następnie możemy zrobić coś takiego:
1) uchwała o zmianie sposobu zarządu - ze spółdzielni na zarządce licencjonowanego
2) uchwała o wyborze zarządcy
3) umowa z zarządcą w której dajemy mu pełnomocnictwo do czynności zwykłego zarządu ale do tych przekraczających tylko zgoda 100% właścicieli - kto podpisuje taką umowę, przedstawiciel czy wszyscy właściciel?

proszę o pomoc osób które orientują się w temacie, o podpowiedz jak sobie to zorganizować, żeby później nie było problemów, że wspólnota nie jest w stanie nic zrobić nawet wybrać sobie zarządcy nie mówiąc o remoncie bo spółdzielnia sie nie zgadza

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Rezygnacja z zarządcy-spółdzielni

#26 Post autor: irenalo » 15-02-2012, 01:06

Zagubiony pisze:jak ułatwić sobie zarządzanie w małej wspólnocie wyodrębnionej ze spółdzielni?
Małej, to znaczy 7 lub mniej lokali?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Zagubiony
.
.
Posty: 2
Rejestracja: 15-02-2012, 00:21

Odp.: Rezygnacja z zarządcy-spółdzielni

#27 Post autor: Zagubiony » 15-02-2012, 01:11

konkretnie jest lokali 5, z czego 3 wyodrębnione własnościowe (ok 65% udziału w nieruchomości wspólnej) i 2 należące do spółdzielni (jeden spółdzielczy lokatorski a drugi spółdzielczy własnościowy)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Spółdzielnia - Wspólnota. Różnice”