Zalozenie wspolnoty- podstawy

Wiadomość
Autor
Booshi

Odp.: Zalozenie wspolnoty- podstawy

#7 Post autor: Booshi » 13-03-2008, 14:48

Po pierwsze Wspólnoty Mieszkaniowej się nie "tworzy". Powstaje ona z mocy prawa (automatycznie) po wyodrębnieniu pierwszego lokalu, a w przypadku SM po wyodrębnieniu własności wszystkich lokali. art.26.1 (usm). Nie jest więc potrzebne żadne działanie w tym kierunku


jak juz zostalo napisane
Tak ale to teoria, a obawiam się, że w praktyce jest trochę inaczej. Niestety....

w czasach "socjalizmu", kiedy mieszkaniec mial praktycznie wszystkie media za darmo to malo kto myslal o oplatach za mieszkanie .. jednak gdy za media + "czynsz" trzeba zaplacic czesto cala pensje ludzie szukaja jakiegos wyjscia. Czesto okazuje sie, ze spoldzielnia nie negocjuje umow z dostawcami mediow (bo niby po co ) a utrzymanie dwa razy wiekszego domu wychodzi taniej jak mieszkania.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
wokal79
.
.
Posty: 641
Rejestracja: 12-06-2007, 14:48
Lokalizacja: Górny Śląsk

Odp.: Zalozenie wspolnoty- podstawy

#8 Post autor: wokal79 » 13-03-2008, 20:52

No niestety w SM są zawyżone o kilkanaście (jeśli nie kilkadziesiąt procent) - wiem bo mieszkam w SM, a rodzice w WM.
Serdecznie pozdrawiam

Wokal

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Zabrzu, Piekarach Śl, Gliwicach, Bytomiu, Knurowie i Rudzie Śląskiej.
http://www.domostwo.eu

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

idtwo
.
.
Posty: 13
Rejestracja: 01-11-2008, 13:17
Kontakt:

Odp.: Zalozenie wspolnoty- podstawy

#9 Post autor: idtwo » 01-11-2008, 14:10

no wkoncu znalazlem info na temat utworzenia wspolnoty w bloku mieszkalnym ktorym zarzadza Spoldzielnia mieszkaniowa.
W zwiazku z powyzszym mam pytanie bo nie znalazlem - w jaki sposob sprawdzic czy wszyscy maja wykupiony grunt? przeciez SM mi tego nie powie - a chodzenie od mieszkania do mieszkania nie wiem czy na poczatku ma sens.
Mieszkam w bloku tzw. dom weterana - 169 mieszkan (wczesniej byli to starsi wiekowo wlasciciele teraz juz jest przypuszczam wiecej osob mlodych nizeli starszych) pozostale wejscia pozamykane na amen , jest ochroniarz ale tylko od 17- do 5 rano , sa dwie windy blok 5 pietrowy, 4 klatki chodowe polaczone i wyjscie tylko przez glowne wejscie pozostale wejscia pozamykane na amen,jest ochroniarz ale tylko od 17- do 5 rano
Chcialbym sie zorientowac w jakis sposob dowiedziec sie o tych danych? Czy jako czlonek spoldzielni moge wystapic do spoldzieli na pismie by dala mi takie dane odnosnie ile osob ma wykupiony grunt a ile tylko posiada mieszkanie wlasnosciowe bez wykupu udzialu w gruncie? jeszcze lepiej byloby gdyby dali mi wykaz tych osob ale podejzewam ze tu obowiazuje ustawa o ochronie danych
prosze o podpowiedz co i jak postepowac?
irek

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

bykira
moderator
moderator
Posty: 4262
Rejestracja: 17-11-2006, 18:11

Odp.: Zalozenie wspolnoty- podstawy

#10 Post autor: bykira » 01-11-2008, 17:08

Sprawdz w sadzie w księgach wieczystych ( musisz tylko znać numer kw, ten podadzą Ci w starostwie po podaniu adresu nieruchomości )

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
wokal79
.
.
Posty: 641
Rejestracja: 12-06-2007, 14:48
Lokalizacja: Górny Śląsk

Odp.: Zalozenie wspolnoty- podstawy

#11 Post autor: wokal79 » 03-11-2008, 10:57

Może po prostu warto pójść do działu członkowskiego - jako członek spółdzielni i właściciel danej nieruchomości masz prawo wglądu do tych danych. Najlepiej zrobić sobie ksero, tej listy.

Choć osobiście wątpię, aby 100 % mieszkań było wykupionych...

169 mieszkań to naprawdę duże wyzwanie - na zebranie wspólnoty to trzeba salę w szkole wynająć...
Serdecznie pozdrawiam

Wokal

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Zabrzu, Piekarach Śl, Gliwicach, Bytomiu, Knurowie i Rudzie Śląskiej.
http://www.domostwo.eu

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

cisowianka20
.
.
Posty: 19
Rejestracja: 27-11-2011, 00:27

Odp.: Zalozenie wspolnoty- podstawy

#12 Post autor: cisowianka20 » 19-04-2012, 20:10

Mieszkam w bloku, gdzie zarzad sprawuje SM. Wszyscy mieszkańcy mają wykupione na własnościość mieszkania i wykupiony grunt.
Z tego co się orientuje 2 klatki są za utworzeniem wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkań 30 jest na tak.
Czy SM zgodzi się na utworzenie WM dla 2 klatek??
Osobiście pracuje w firmie, która zarządza WM. Zarządce nieruchomości WM juz mamy, administratora też już mamy załatwione.
Tylko potrzebujemy uchwały jak wydostać się od SM i utworzyć WM.
Jak wygląda to od strony formalnej?? Jakie dokumenty trzeba załatwić?? Chciałabym wiedzieć od A do Z co pokolei trzeba zrobić, aby utworzyć WM z SM??

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Spółdzielnia - Wspólnota. Różnice”