Uzasadnienie podwyżki za zarządzanie lokalami mieszkalnymi

Wiadomość
Autor
Henryk 1
.
.
Posty: 38
Rejestracja: 27-12-2012, 22:37

Uzasadnienie podwyżki za zarządzanie lokalami mieszkalnymi

#1 Post autor: Henryk 1 » 14-06-2013, 11:08

Otrzymałem ze SM informację o podwyżce opłat za zarządzanie, która wyglądała tak.
".... ze wzrostem kosztów eksploatacyjnych oraz ujemnym wynikiem w ramach prowadzonej działalności gospodarki zasobami mieszkaniowej-przy nie zmienionej stawce od lat 5..."
Przy takim uzasadnieniu poprosiłem o przedstawienie mi zasadności i kalkulację (sposób naliczenia) wysokości podwyżki opłat.
Odpowiedź
Kalkulacja opłat ....
energia elektryczna 0,17
utrzymanie czystości 0,29
koszty ogólne 1,07
koszty obsługi tech. i konserw.0,39
vat nie podlega odliczeniu 0,10
pozostałe 0,06
razem 2,08
Podwyżka wyniosła 15,5%
Brak informacji o kosztach poniesionych na moją nieruchomość. Brak informacji co i w jakim stopniu wpłynęło na zwiększenie opłat.
Pytanie na co powinienem zwrócić spółdzielni uwagę,jak domagać się prawidłowej kalkulacji, wyceny wzrostu cen. Jakie informacje zostały pominięte. Czy informacja powinna być oparta o okres właśnie tych pięciu lat, czy powinna zawierać wzrost płac pracowników itd i itp.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Henryk 1
.
.
Posty: 38
Rejestracja: 27-12-2012, 22:37

Odp.: Uzasadnienie podwyżki za zarządzanie lokalami mieszkal

#2 Post autor: Henryk 1 » 23-06-2013, 21:44

Nikt nic nie podpowie. :|

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

steven
.
.
Posty: 12
Rejestracja: 24-05-2011, 19:50

Odp.: Uzasadnienie podwyżki za zarządzanie lokalami mieszkal

#3 Post autor: steven » 28-06-2013, 10:33

szukaj odpowiedzi w Statucie SM, wszystkiego i tak nie powiedzą, ale próbować możesz.
steven

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

steven
.
.
Posty: 12
Rejestracja: 24-05-2011, 19:50

Odp.: Uzasadnienie podwyżki za zarządzanie lokalami mieszkal

#4 Post autor: steven » 28-06-2013, 10:34

dopytuj się co to jest ujemny wynik i z czego on wynika.
steven

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Henryk 1
.
.
Posty: 38
Rejestracja: 27-12-2012, 22:37

Odp.: Uzasadnienie podwyżki za zarządzanie lokalami mieszkal

#5 Post autor: Henryk 1 » 27-03-2014, 14:56

Próbowałem rozgryźć temat we własnym zakresie - jest ciężko.
Jako że temat wkracza na wokandę zwracam się ponownie z pytaniem Jak mogę udowodnić spółdzielni, że nie prowadzi księgowości w sposób prawidłowy tzn dla każdej nieruchomości oddzielnie.
Czy w ramach przedstawionych wydatków może być brak takiej pozycji jak koszty zarządzania.
Czy może występować w kosztach poniesionych taka pozycja "koszty ogólne" lub "pozostałe koszty. Obydwie te pozycje w sposób znaczący wpłynęły na poniesione wydatki.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Uzasadnienie podwyżki za zarządzanie lokalami mieszkal

#6 Post autor: irenalo » 27-03-2014, 16:51

Henryk 1 pisze:Jak mogę udowodnić spółdzielni, że nie prowadzi księgowości w sposób prawidłowy tzn dla każdej nieruchomości oddzielnie.
Prosząc o rozliczenie roczne.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ

Wróć do „Zarządzanie nieruchomościami spóldzielczymi”