dokumenty do założenia wspólnoty

Wiadomość
Autor
Mateluta
.
.
Posty: 16
Rejestracja: 10-02-2010, 20:58

dokumenty do założenia wspólnoty

#1 Post autor: Mateluta » 09-04-2010, 23:37

Witam serdecznie! Mam kilka pytań...Aby założyć wspólnotę mieszkaniową , jakimi dokumentami własności powinni wykazać się właściciele lokali? Chodzi tu o budynek spółdzielczy i z tego co wiem jedni lokatorzy posiadają akta własności z wpisem do księg wieczystych (posiadają wyodrębnione prawo do lokalu), inni są właścicielami lokalu spółdzielczego (bez wpisu do księg wieczystych), a są i tacy, którzy po prostu wynajmują lokal spółdzielczy.Chodzi mi o to , kto ma prawo decydować i jaką większością głosów ( w%)??? Jak to wygląda w praktyce? Serdecznie dziękuję za wszelką pomoc

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: dokumenty do założenia wspólnoty

#2 Post autor: jaceko » 10-04-2010, 00:48

Wspólnotę rejestruje Zarząd lub zarządca. Przy wydzieleniu ze spółdzielni zarządcą (dopóki tego nie zmienicie) jest spółdzielnia.
Poczytaj tą część forum: http://wspolnota.net.pl/viewforum.php?f=28
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Mateluta
.
.
Posty: 16
Rejestracja: 10-02-2010, 20:58

Odp.: dokumenty do założenia wspólnoty

#3 Post autor: Mateluta » 11-04-2010, 11:08

jaceko pisze:Wspólnotę rejestruje Zarząd lub zarządca. Przy wydzieleniu ze spółdzielni zarządcą (dopóki tego nie zmienicie) jest spółdzielnia.
Poczytaj tą część forum: http://wspolnota.net.pl/viewforum.php?f=28
Chodzi mi o to czy w celu założenia wspólnoty ci mieszkańcy, którzy mają wejść w skład wspólnoty (czyli ci, którzy wykupili mieszkanie) muszą mieć akt własności mieszkania potwierdzony dokumentem u notariusza ( z wpisem do ksiąg wieczystych)? Pytam, bo połowa tych lokatorów, którzy wykupili mieszkania, takowych dokumentów notarialnych nie posiadają... Pozdrawiam serdecznie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
a-z
.
.
Posty: 218
Rejestracja: 06-02-2010, 17:36
Lokalizacja: Zagłębie Dąbrowskie

Odp.: dokumenty do założenia wspólnoty

#4 Post autor: a-z » 12-04-2010, 00:26

Wydzielenie odrębnej własności może się odbyć tylko i wyłącznie notarialnie. Innej możliwości nie ma.
Ci co nie posiadają aktów notarialnych mają tylko własnościowe prawo do lokalu, ale takie się nie liczy, albowiem właścicielem nadal pozostaje spółdzielnia.
Jeśli ponad połowa udziałów nie została wykupiona nie ma bepośredniej możliwości utworzenia wspólnoty mieszkaniowej.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: dokumenty do założenia wspólnoty

#5 Post autor: jaceko » 12-04-2010, 09:20

Polecam ten wątek http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?p=48854#48854
oraz przejrzeć część poświęconą Spółdzielniom http://wspolnota.net.pl/index.php?c=11
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Mateluta
.
.
Posty: 16
Rejestracja: 10-02-2010, 20:58

Odp.: dokumenty do założenia wspólnoty

#6 Post autor: Mateluta » 12-04-2010, 19:20

a-z pisze:Wydzielenie odrębnej własności może się odbyć tylko i wyłącznie notarialnie. Innej możliwości nie ma.
Ci co nie posiadają aktów notarialnych mają tylko własnościowe prawo do lokalu, ale takie się nie liczy, albowiem właścicielem nadal pozostaje spółdzielnia.
Jeśli ponad połowa udziałów nie została wykupiona nie ma bepośredniej możliwości utworzenia wspólnoty mieszkaniowej.
Wielkie dzieki za pomoc, wszystko jasne...Serdecznie pozdrawiam

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zarządzanie nieruchomościami spóldzielczymi”