prawo w spoldzielni

[jaroga]

Andy, mnie też interesują fakty! Faktem bezspornym jest, że skoro chyba 80 posłów PO poparło ten projekt i raczej nikt ich do tego nie przymuszał, to byli oni przekonani o dobrym rozwiązaniu! To po pierwsze. Sądząc po epitetech jakimi obdarzasz PiS to raczej nie kierujesz się rozsądkiem.
A po drugie staraj trzymać się faktów i odpowiedz mi na moje pytanie o to zklicytowanie majatków politykow (chyba tylko PiS) w celu jakiejś rekompenmsaty podatnikom. O co tu chodzi? Podaj wlaśnie jakieś fakty na poparcie swego pomysłu.

[andy]

Jaroga, na polski wiec polityczny mogę stawić się tylko pod tym sztandarem:

http://farm1.static.flickr.com/47/14618 ... fe6c55.jpg

EOT

[jaroga]

No andy!
Mówiąc językiem młodzieżowym, po prostu wymiękłeś! Nie do wiary że zabrakło ci rzeczowych argumentów. Tego się nie spodziewałem. Widocznie blisko co do szajki prezesowskiej.

[andy]

Widocznie blisko co do szajki prezesowskiej.

Zdemaskowałeś mnie, jestem monokryształem w tajnej strukturze układu prezesów spółdzielni mieszkaniowych. Gdyby Paranoja i Spiski miało więcej takich śledczych jak Ty, to nadal by rządziło, a my zostalibyśmy zreedukowani w wypożyczonych od Łukaszenki koszarach w Berezie Kartuskiej.

EOT

[ann79]

nie rozumiem dlaczego wypisujecie tu o gruntach,

1. spółdzielcze wlasnościowe prawo do lokalu jest tzw. ograniczonym prawem rzeczowym, jest prawem zbywalnym dziedziczonym itd. własnośc gruntu nie ma tu znaczenia (są osoby, które pomimo wykupionego gruntu posiadają spółdziecze własnościowe prawo do lokalu a nie własność wyodrębnioną) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest własnością, lecz prawem majątkowym

2. własność odrębna - pełna własność w żadnym razie nie musi się łączyć z własnością gruntu przepisy tego nie nakazują, można mieć własność odrębną lokalu mieszkalnego na gruncie w wieczystym użytkowaniu i żaden przepis tego nie zabrania, można też mieć własność odrębna z udziałem w gruncie, własność odrębna zawsze łączy się z procentowym udziałem w częściach wspólnych budynku

jeśli chcecie łączyć własność lokalu z wlasnością gruntu to co zrobicie jeśli np. budynek stoi na gruncie w wieczystym użytkowaniu i w budynku 1 osoba chce podpisać akt notarialny przeniesienia własności lokalu i gruntu a pozostali mieszkańcy nie zgadzają się na wykup gruntu bo np. nie mają kasy albo nie chcą wykupu gruntu? Skąd na to zebrać pieniądze? w takiej sytuacji podpisuje się akt notarialny bez udziału w gruncie i tyle, grunt nadal pozostaje w wieczystym uzytkowaniu spółdzielni

[owner]

w takiej sytuacji podpisuje się akt notarialny bez udziału w gruncie i tyle, grunt nadal pozostaje w wieczystym uzytkowaniu spółdzielni

Jeśłi tak się robi, to łamie się prawo. Udział w nieruchomości wspólnej (w tym: w prawie do gruntu) jest związany z odrębną własnością lokalu. Tak stanowi ustawa o własności lokali:

Art. 3. 1. W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali.
2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Art. 4.3. Jeżeli budynek został wzniesiony na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste, przedmiotem wspólności jest to prawo, a dalsze przepisy o własności lub współwłasności gruntu stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego.

Jak widać, nie wolno wyodrębniać własności lokalu bez udziału w prawie do gruntu. Nie jest istotne, czy jest to udział w prawie własności, czy w prawie wieczystego użytkowania - udział w prawie do gruntu przysługuje każdemu właścicielowi wyodrębnionego lokalu.