zabudowana część wspólna a skrzynka elektryczna
-
- .
- Posty: 2
- Rejestracja: 25-10-2024, 11:31
zabudowana część wspólna a skrzynka elektryczna
Witam,
w roku 2000 kupiłam mieszkanie w bloku (zarządcą jest i była spółdzielnia mieszkaniowa, osiedle budowane pod koniec lat 70-tych).
Mieszkanie miało już zabudowaną część klatki schodowej tzw. część wspólną (80% mieszkań na osiedlu jest zabudowanych w ten sposób, wcześniej administracja wyrażała na to zgodę) - część korytarza około 1,5 m do schodów, po drugiej stronie od windy zabudowa nie była możliwa.
W zabudowanej części znajdowała się i znajduje do dzisiaj skrzynka elektryczna, przy odczycie liczników prądu, inkasent odczytywał liczniki z obu mieszkań.
W tym roku sąsiad, syn poprzedniej właścicielki a teraz właściciel, zwrócił się z prośbą o przeniesienie skrzynki elektrycznej na zewnątrz, aby mieć do niej nieskrępowany dostęp.
Ponieważ płacę comiesięczny czynsz najmu za zajmowaną część wspólną, zwróciłam się z pismem do administracji, jako właściciela i zarządcę budynku o złożenie stosownego wniosku do zakładu energetycznego i uwzględnienie kosztu przeniesienia w budżecie spółdzielni. W odpowiedzi na pismo otrzymałam zgodę na przeniesienie skrzynki elektrycznej na mój koszt, spółdzielnia umywa od tego ręce, mimo iż w innym bloku, na tym samym osiedlu wszystkie skrzynki elektryczne z zabudowanych części wspólnych zostały przeniesione na korytarz.
Sąsiad udał się do spółdzielni, porozmawiał i poinformował mnie o 3 rozwiązaniach. Pierwsze, dam mu klucze do mieszkania do części, w której są liczniki bo dalej są drugie drzwi zamknięte, powiedziałam, że owszem pod warunkiem, że napisze mi oświadczenie, że klucze są wyłącznie do jego dyspozycji, ponieważ co roku mieszkają tam inni lokatorzy, studenci (mieszkanie jest wynajmowane na pokoje) i nie wyobrażam sobie, że ktoś obcy, czasem nawet nie wiem, kto tam mieszka, będzie mi wchodził do mieszkania. Nie zgodził się, chce, żeby klucz był u lokatorów, na co ja nie wyraziłam zgody ponieważ piętro wyżej mieszka moja mama, emerytka i w razie awarii zawsze może zjechać i drzwi otworzyć. Druga propozycja to przeniesienie skrzynki elektrycznej na mój koszt, skoro nie chce tego zrobić spółdzielnia. Trzecia, składa do spółdzielni skargę, spółdzielnia wypowiada mi dzierżawę części wspólnej i wskazuje termin dokonania rozbiórki zabudowy, jeżeli tego nie zrobię, zrobią to sami na mój koszt. Co mogę w tej sytuacji zrobić?
w roku 2000 kupiłam mieszkanie w bloku (zarządcą jest i była spółdzielnia mieszkaniowa, osiedle budowane pod koniec lat 70-tych).
Mieszkanie miało już zabudowaną część klatki schodowej tzw. część wspólną (80% mieszkań na osiedlu jest zabudowanych w ten sposób, wcześniej administracja wyrażała na to zgodę) - część korytarza około 1,5 m do schodów, po drugiej stronie od windy zabudowa nie była możliwa.
W zabudowanej części znajdowała się i znajduje do dzisiaj skrzynka elektryczna, przy odczycie liczników prądu, inkasent odczytywał liczniki z obu mieszkań.
W tym roku sąsiad, syn poprzedniej właścicielki a teraz właściciel, zwrócił się z prośbą o przeniesienie skrzynki elektrycznej na zewnątrz, aby mieć do niej nieskrępowany dostęp.
Ponieważ płacę comiesięczny czynsz najmu za zajmowaną część wspólną, zwróciłam się z pismem do administracji, jako właściciela i zarządcę budynku o złożenie stosownego wniosku do zakładu energetycznego i uwzględnienie kosztu przeniesienia w budżecie spółdzielni. W odpowiedzi na pismo otrzymałam zgodę na przeniesienie skrzynki elektrycznej na mój koszt, spółdzielnia umywa od tego ręce, mimo iż w innym bloku, na tym samym osiedlu wszystkie skrzynki elektryczne z zabudowanych części wspólnych zostały przeniesione na korytarz.
Sąsiad udał się do spółdzielni, porozmawiał i poinformował mnie o 3 rozwiązaniach. Pierwsze, dam mu klucze do mieszkania do części, w której są liczniki bo dalej są drugie drzwi zamknięte, powiedziałam, że owszem pod warunkiem, że napisze mi oświadczenie, że klucze są wyłącznie do jego dyspozycji, ponieważ co roku mieszkają tam inni lokatorzy, studenci (mieszkanie jest wynajmowane na pokoje) i nie wyobrażam sobie, że ktoś obcy, czasem nawet nie wiem, kto tam mieszka, będzie mi wchodził do mieszkania. Nie zgodził się, chce, żeby klucz był u lokatorów, na co ja nie wyraziłam zgody ponieważ piętro wyżej mieszka moja mama, emerytka i w razie awarii zawsze może zjechać i drzwi otworzyć. Druga propozycja to przeniesienie skrzynki elektrycznej na mój koszt, skoro nie chce tego zrobić spółdzielnia. Trzecia, składa do spółdzielni skargę, spółdzielnia wypowiada mi dzierżawę części wspólnej i wskazuje termin dokonania rozbiórki zabudowy, jeżeli tego nie zrobię, zrobią to sami na mój koszt. Co mogę w tej sytuacji zrobić?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: zabudowana część wspólna a skrzynka elektryczna
Skoro to sąsiad chce przeniesienia licznika, to nie ma żadnego powodu żebyś to Ty ponosiła koszty. Powiedz mu, że nie masz nic przeciwko, ale to jego powinny obciążać wszelkie koszty związane z tym przeniesieniem.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: zabudowana część wspólna a skrzynka elektryczna
Nie tak szybko. To jest nadal część wspólna, z najmu której można zrezygnowaćl. Sąsiad ma prawo do dostępu do "swojego" licznika. Jego najemcy również.
Jeśli komus zależy na tym, by sąsiad nie wchodził, przenosi licznik na swój koszt. Jeśli nie chce przenieść, to udostępnia klucze do tej części.
Kiedyś spółdzielnie sprzedawały takie korytarzyki posiadaczom spółdzielczo - własnościowego prawa do lokalu. Warunkiem było przeniesienie przez kupujących urządzeń wspólnych do dostępnej część korytarza.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 2
- Rejestracja: 25-10-2024, 11:31
Re: zabudowana część wspólna a skrzynka elektryczna
No niestety musze jednak przenieść licznik i to ze względu na zabudowę części wspólnej na własny koszt.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Korytarz część wspólna z sąsiadką
autor: Dajkota89a » 10-04-2022, 14:58 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 3 Odpowiedzi
- 1085 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
25-04-2022, 14:53
-
-
-
Czy zabudowa balkonu to część wspólna czy nie
autor: Kamilos » 11-01-2025, 15:57 » w Nieruchomość wspólna - 2 Odpowiedzi
- 325 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
12-01-2025, 13:26
-
-
-
Instalacja elektryczna na klatce schodowej
autor: GajaZ » 26-10-2022, 13:45 » w Nieruchomość wspólna - 4 Odpowiedzi
- 3428 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-10-2022, 12:37
-
-
-
Zasady rozliczeń ciepła, gdy część lokali ma własne ogrzewanie
autor: piotrusb » 17-05-2023, 10:37 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 444 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-05-2023, 10:37
-
-
-
Jak ustalić czy piwnica jest część wspólną czy pomieszczeniem prywatnym?
autor: kajka » 10-04-2022, 14:14 » w Nieruchomość wspólna - 3 Odpowiedzi
- 1688 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
10-04-2022, 19:54
-