Termin na zatwierdzenie regulaminu po podjęciu uchwały

Artykuł po artykule. Wyłącznie komentarze z literatury. Tematy zamknięte - dyksusja nad nimi w LEX.
Wiadomość
Autor
Anna.2013
.
.
Posty: 8
Rejestracja: 05-09-2013, 18:42

Termin na zatwierdzenie regulaminu po podjęciu uchwały

#1 Post autor: Anna.2013 » 13-11-2013, 22:38

witam wszystkich i z góry dziękuję za pomoc w następującej sprawie:
czy jest jakis przepis regulujacy termin zatwierdzenia przez wspólnotę nowego regulaminu rozliczajacego C.O. po podjeciu uchwały zmieniajcej sposob rozliczania z podzielnikow rtęciowych na elektroniczne?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Termin na zatwierdzenie regulaminu po podjęciu uchwały

#2 Post autor: piotrusb » 14-11-2013, 00:21

Regulamin rozliczania CO jest (a przynajmniej powinien być) przyjęty jako uchwała wspólnoty. Nie ma on zatem mocy nadrzędnej nad innymi uchwałami wspólnoty. Wspólnota zawsze może przyjąć uchwałę zmieniającą uchwałę poprzednio podjętą. Jeśli więc wspólnota uchwaliła zmianę sposobu rozliczenia z podzielników rtęciowych na elektroniczne, to tym samym zmieniła w tym zakresie zapis uchwały przyjmującej Regulamin rozliczenia CO i taki sposób roliczenia obowiązuje od dnia podjęcia nowej uchwały (lub innej daty, jeśli tak zapisano w tej uchwale).

Od strony czysto formalnej dobrze by było zawrzeć w treści takiej uchwały, że zmienia ona treść Regulaminu rozliczania CO w punkcie xxx, ale jeśli tego nie zrobiono, to nie zmienia to stwierdzenia z akapitu powyżej i nie ma tu, moim zdaniem, potrzeby podejmowania kolejnej uchwały o zmianie Regulaminu. Zarząd/zarządca może opublikować/udostępnić właścicielom tekst ujednolicony Regulaminu z zaznaczeniem zmiany przyjętej uchwałą nr xx z dnia yy.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Anna.2013
.
.
Posty: 8
Rejestracja: 05-09-2013, 18:42

Odp.: Termin na zatwierdzenie regulaminu po podjęciu uchwały

#3 Post autor: Anna.2013 » 14-11-2013, 01:06

Piotrusb, a moze bedziesz mógł mi odpowiedziec jeszcze na poniższe pytanie:
co w przypadku gdy w podjetej uchwale zmieniajacej podzielniki rtęciowe na elektroniczne widnial zapis: "od sezonu grzewczego 2013/2014 rozliczenie C.O. odbedzie sie na podstawie wskazan podzielnikow". Czy to, ze nie bylo w niej mowy o mozliwosci zamiennego sposobu rozliczania (co reguluje art 45a ust.12 Prawa Energetycznego) jest wskazaniem do zaskarzenia uchwały w sadzie?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Termin na zatwierdzenie regulaminu po podjęciu uchwały

#4 Post autor: piotrusb » 14-11-2013, 10:28

Moim zdaniem jak najbardziej tak, bo zacytowany przez Ciebie zapis uchwały jest faktycznie sprzeczny z nadrzędnym aktem prawnym, który przytoczyłaś, a podzielniki nie są, z tego co się orientuję, przyrządami pomiarowymi w sensie metrologicznym, lecz budowlanymi.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ondrasz
moderator
moderator
Posty: 1660
Rejestracja: 01-03-2011, 08:53

Odp.: Termin na zatwierdzenie regulaminu po podjęciu uchwały

#5 Post autor: ondrasz » 14-11-2013, 23:11

tu nie chodzi o to, że będzie rozliczane wg podzielników - bo to jak najbardziej dopuszcza ustawa ale o to, że regulamin nie przewiduje innego sposobu rozliczania niż wg podzielników - co wg ustawy powinno być zapewnione.
Myślę że tak, że to może być podstawa. Pytanie czy na pewno nie ma zapisów o tym jak będzie rozliczane mieszkanie w przypadku braku podzielników?
Możesz spróbować zaskarżyć i wydaje mi się że przy odpowiedniej argumentacji masz spore szanse.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Termin na zatwierdzenie regulaminu po podjęciu uchwały

#6 Post autor: piotrusb » 15-11-2013, 10:18

ondrasz pisze:tu nie chodzi o to, że będzie rozliczane wg podzielników - bo to jak najbardziej dopuszcza ustawa
Oczywiście. Chodziło mi o to, że ustawa nakazuje dopuszczenie możliwości zamiennego rozliczania opłat za ciepło dla lokali mieszkalnych lub użytkowych na podstawie ich powierzchni lub kubatury (art. 45b ust. 12) w przypadku jeśli stosuje się (m. in.) metody rozliczenia wykorzystujące wskazania urządzeń wskaźnikowych niebędących przyrządami pomiarowymi w rozumieniu przepisów metrologicznych (ust. 8 pkt 1 lit. a tiret drugie).
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Ustawa o własności lokali”