Podatki (fuj)

Artykuł po artykule. Wyłącznie komentarze z literatury. Tematy zamknięte - dyksusja nad nimi w LEX.
Wiadomość
Autor
irenalo
moderator
moderator
Posty: 8196
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Podatki (fuj)

#7 Post autor: irenalo » 18-04-2013, 11:26

Alek pisze:Gdzie znajdę zapis że lokal jest naszym udziałem we współwłasności-bo znalazlam zapis, że wtedy to najemca może być płatnikiem podatku
Zajrzyj do KW. W księdze gruntowej ( budynkowej) powinien być wpisany Wasz udział.
http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html
Alek pisze:Czy przerzucenie w umowie podatków na najemce jest zgodne z prawem
Możecie się umówić , że oprócz czynszu najemca będzie zwracał Wam za podatek.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Alek
.
.
Posty: 6
Rejestracja: 18-04-2013, 08:50

Odp.: Podatki (fuj)

#8 Post autor: Alek » 18-04-2013, 12:01

4. Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach, z zastrzeżeniem ust. 5.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
rafal
.
.
Posty: 107
Rejestracja: 08-04-2009, 22:27

Odp.: Podatki (fuj)

#9 Post autor: rafal » 18-04-2013, 12:09

Alek pisze:4. Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach, z zastrzeżeniem ust. 5.
powołany przepis nie znajduje w Twoim przypadku zastosowania - najemca nie mieści się w zakresie podmiotowym tego artykułu.
Na marginesie - najemca może być podatnikiem podatku od nieruchomości tylko w jednym przypadku, tj. gdy wynajmującym jest np. gmina
rafal

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Alek
.
.
Posty: 6
Rejestracja: 18-04-2013, 08:50

Odp.: Podatki (fuj)

#10 Post autor: Alek » 18-04-2013, 13:05

W tym wypadku to "nasze" to Skarbu Państwa, więc teoretycznie nas dotyczy, a płatnikiem podatku teoretycznie jest posiadacz-a posiadaczem może być najemca. Chodzi mi o to jak udowodnić gminie, że mieszkanie to nasza część współwłasności skoro w KW informacji o tym lokalu nie ma jes tylko wpis z udziałem SP

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8196
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Podatki (fuj)

#11 Post autor: irenalo » 18-04-2013, 16:02

Alek pisze:W tym wypadku to "nasze" to Skarbu Państwa, więc teoretycznie nas dotyczy
Co jest Skarbu Państwa? Reprezentujesz Skarb Państwa? Czy może chodzi Ci o użytkowanie wieczyste?
Na postawie czego wyliczono pierwszy udział? Na podasatwie inwentaryzacji bądź na podstawie jakiegoś projektu (może powykonawczego). Gdzie ten dokument się znajduje?
UoWL
Art.2.5. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi zaznacza się na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym - także na wyrysie z operatu ewidencyjnego; dokumenty te stanowią załącznik do aktu ustanawiającego odrębną własność lokalu.
Nie ma siły - wasz lokal tez jest tam zaznaczony i jest wyliczony udział dla lokalu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Alek
.
.
Posty: 6
Rejestracja: 18-04-2013, 08:50

Odp.: Podatki (fuj)

#12 Post autor: Alek » 19-04-2013, 07:25

Tak reprezentuje skarb panstwa- a podatkami zajmuje się od miesiąca stąd moje dziwne pytania, pozatym to nasz jedyny lokal w budynku wielorodzinnym stąd wątpliwości. W dziale II KW jest w podrubryce udział wpisany ułamek i numer udziału w prawie (cokolwiek to znaczy) a w kolejnej podrubryce lista wskazan udziałów w prawie i nazwa -czyli SP na tym jakiekolwiek wzmianki w KW się konczą w dziale I w podrubryce budynek, są wyszczególnione wszystkie lokale z wyjątkiem tego który nie był sprzedany dodam że tutaj jest wpisany udział w nieruchomości wspólnej którą stanowi grunt oraz część budynku które nie służą wyłąćznie do użytku właścicieli lokalu, przy udziale SP takiego opisu nie ma. Mamy też zaświadczenie ze starostwa o samodzielności lokalu gdzie wpsany jest właściciel SP wypisana powierzchnia lokalu i powierzchnia do wspólnego uzytkowania. Czyli rozumiem lokal nie jest wyodrębniony mimo, że tak naprawdę od momentu powstania nie zmienił właściciela? Czyli Kw o której pisałam dotyczy jedynie gruntu, tak?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ

Wróć do „Ustawa o własności lokali”