Podatki (fuj)
Odp.: Podatki (fuj)
Zajrzyj do KW. W księdze gruntowej ( budynkowej) powinien być wpisany Wasz udział.Alek pisze:Gdzie znajdę zapis że lokal jest naszym udziałem we współwłasności-bo znalazlam zapis, że wtedy to najemca może być płatnikiem podatku
http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html
Możecie się umówić , że oprócz czynszu najemca będzie zwracał Wam za podatek.Alek pisze:Czy przerzucenie w umowie podatków na najemce jest zgodne z prawem
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Podatki (fuj)
4. Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach, z zastrzeżeniem ust. 5.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Podatki (fuj)
powołany przepis nie znajduje w Twoim przypadku zastosowania - najemca nie mieści się w zakresie podmiotowym tego artykułu.Alek pisze:4. Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach, z zastrzeżeniem ust. 5.
Na marginesie - najemca może być podatnikiem podatku od nieruchomości tylko w jednym przypadku, tj. gdy wynajmującym jest np. gmina
rafal
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Podatki (fuj)
W tym wypadku to "nasze" to Skarbu Państwa, więc teoretycznie nas dotyczy, a płatnikiem podatku teoretycznie jest posiadacz-a posiadaczem może być najemca. Chodzi mi o to jak udowodnić gminie, że mieszkanie to nasza część współwłasności skoro w KW informacji o tym lokalu nie ma jes tylko wpis z udziałem SP
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Podatki (fuj)
Co jest Skarbu Państwa? Reprezentujesz Skarb Państwa? Czy może chodzi Ci o użytkowanie wieczyste?Alek pisze:W tym wypadku to "nasze" to Skarbu Państwa, więc teoretycznie nas dotyczy
Na postawie czego wyliczono pierwszy udział? Na podasatwie inwentaryzacji bądź na podstawie jakiegoś projektu (może powykonawczego). Gdzie ten dokument się znajduje?
UoWL
Nie ma siły - wasz lokal tez jest tam zaznaczony i jest wyliczony udział dla lokalu.Art.2.5. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi zaznacza się na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym - także na wyrysie z operatu ewidencyjnego; dokumenty te stanowią załącznik do aktu ustanawiającego odrębną własność lokalu.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Podatki (fuj)
Tak reprezentuje skarb panstwa- a podatkami zajmuje się od miesiąca stąd moje dziwne pytania, pozatym to nasz jedyny lokal w budynku wielorodzinnym stąd wątpliwości. W dziale II KW jest w podrubryce udział wpisany ułamek i numer udziału w prawie (cokolwiek to znaczy) a w kolejnej podrubryce lista wskazan udziałów w prawie i nazwa -czyli SP na tym jakiekolwiek wzmianki w KW się konczą w dziale I w podrubryce budynek, są wyszczególnione wszystkie lokale z wyjątkiem tego który nie był sprzedany dodam że tutaj jest wpisany udział w nieruchomości wspólnej którą stanowi grunt oraz część budynku które nie służą wyłąćznie do użytku właścicieli lokalu, przy udziale SP takiego opisu nie ma. Mamy też zaświadczenie ze starostwa o samodzielności lokalu gdzie wpsany jest właściciel SP wypisana powierzchnia lokalu i powierzchnia do wspólnego uzytkowania. Czyli rozumiem lokal nie jest wyodrębniony mimo, że tak naprawdę od momentu powstania nie zmienił właściciela? Czyli Kw o której pisałam dotyczy jedynie gruntu, tak?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |