Powołanie Zarządcy

Artykuł po artykule. Wyłącznie komentarze z literatury. Tematy zamknięte - dyksusja nad nimi w LEX.
Wiadomość
Autor
Viva30
.
.
Posty: 3
Rejestracja: 03-05-2012, 15:52

Powołanie Zarządcy

#1 Post autor: Viva30 » 04-05-2012, 18:42

Witam,
mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej ktora ma wyodrębnionych 9 lokali. Wg mnie zarzad wspólnoty, który sprawuje swe funkcje od wielu lat nie ma wiedzy na temat funkcjonowania wspólnoty. Mam kilka zapytan z tym zwiazanych:
1. zarząd wspólnoty jest trzyosobowy - wszystkie dokumnety i umowy podpisuje jedna osoba - czy jest to zgodne z prawem czy takie umowy mogą prawnie funkcjonować?
2. złożono pozew przeciwko jednemu z lokatorów o zapłatę zaległości do dokumentów podłączono umowę o zarządzanie nieruchomością wspólną podpisaną przez jednego czlonka wspólnoty - czy taki pozew sąd może odrzucić i tym samym narazić wspólnotę na koszty sądowe? Jak to powinno wygladac, czy Zarzadca zgodnie z tą podpisaną umową przez jednego członka moze wytaczac powództwa lokatorowi? Czy wogóle moze być zarządcą na podstwie żle podpisanej umowy? Uchwała na powołanie Zarzadcy jest. Kto powinien podpisać pełnomocnictwo dla kancelarni prawniczej - zarządca czy członkowie zarządu , czy na to powinna być stosowana uchwała?
3. przewodniczaca zarzadu z naszych pieniedzy pozyczyła peną sumę jednej z lokatorek - dowiedzielismy się o tym niedawno - czy coś można z tym zrobić?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

koziorozka
.
.
Posty: 388
Rejestracja: 15-10-2008, 16:26

Odp.: powołanie Zarzadcy

#2 Post autor: koziorozka » 04-05-2012, 21:09

1) uowl, art. 21 punkt 2. Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie.
2) co zrobi sąd, to się okaże
3) zaprotestować. Nadwyżki lepiej trzymać na lokacie lub rachunku oszczędnościowym i mieć z tego odsetki

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Haneczka
.
.
Posty: 2157
Rejestracja: 26-04-2007, 18:07

Odp.: powołanie Zarzadcy

#3 Post autor: Haneczka » 04-05-2012, 23:07

Viva30 pisze:3. przewodniczaca zarzadu z naszych pieniedzy pozyczyła peną sumę jednej z lokatorek - dowiedzielismy się o tym niedawno - czy coś można z tym zrobić?
Tak.
Pozbawić przewodniczącą dostępu do pieniędzy wspólnoty, czyli... pozbyć się jej z zarządu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: powołanie Zarzadcy

#4 Post autor: elmaz » 05-05-2012, 01:22

I wystąpić DO NIEJ z żądaniem natychmiastowego zwrotu pieniędzy + odsetki ustawowe - a jeśli to znaczna kwota, jak odmówi - niezwłocznie iść do sądu.

Nawet bym się zastanawiam, czy to nie podpada pod prokuraturę - co najmniej można by spróbować. W końcu jest to wyprowadzenie pieniędzy poza Wspólnotę.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elektryk.sk
.
.
Posty: 25
Rejestracja: 24-04-2012, 20:04

Odp.: powołanie Zarzadcy

#5 Post autor: elektryk.sk » 05-05-2012, 07:53

u mnie "pani" która zarządza pieniędzmi odczytuje raz w roku z kartki ile mamy kasy i nikt nie wie czy to jest prawda a o rozliczeniu zawierającym wpływy i wydatki można tylko pomarzyć

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

koziorozka
.
.
Posty: 388
Rejestracja: 15-10-2008, 16:26

Odp.: powołanie Zarządcy

#6 Post autor: koziorozka » 05-05-2012, 08:05

elektryk.sk pisze:można tylko pomarzyć
"Pani która zarządza pieniędzmi" - czyli kto? Księgowa, członek zarządu, ktoś inny?
Zamiast marzyć weź się do roboty. Obejrzyj tę "kartkę", zaproponuj zmiany zgodne z art. 30-32 uowl
Poznaj swoje prawa i obowiązki
Nikt tego za was nie zrobi. We wspólnocie jest tak, jak chcą właściciele

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Ustawa o własności lokali”