Art. 22 - Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samo

Artykuł po artykule. Wyłącznie komentarze z literatury. Tematy zamknięte - dyksusja nad nimi w LEX.
Wiadomość
Autor
owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Art. 22 - Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samo

#7 Post autor: owner » 18-03-2011, 17:39

jaceko pisze:przeniesienie nadpłat
Skąd wniosek, że chodzi o nadpłaty? Przecież w sprawozdaniu jest mowa o pożyczce.
W praktyce zdarza się, że zarząd bierze taką "chwilówkę", ale raczej z FR na zapłatę rachunków bieżących, np. za ciepło. Może były jakieś większe wydatki remontowe w 2010 roku? Jeżeli remonty były wcześniej zatwierdzone uchwała, to trzeba było zapłacić, nieważne, z której kieszeni.

Notabene, takie dzielenie środków na FR i koszty bieżące nie ma żadnego uzasadnienia: ani prawnego, ani ekonomicznego.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Art. 22 - Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samo

#8 Post autor: owner » 18-03-2011, 17:41

jaceko pisze:Zarząd nie naruszył interesów Wspólnoty, choć złamał uchwałę.
Jaką uchwałę?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Art. 22 - Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samo

#9 Post autor: jaceko » 18-03-2011, 18:16

owner pisze:
jaceko pisze:przeniesienie nadpłat
Skąd wniosek, że chodzi o nadpłaty? Przecież w sprawozdaniu jest mowa o pożyczce.
gosi-a58 pisze: w rozliczeniu rocznym kosztów zarządu widnieje kwota 15000 zł jako pożyczka na fr,czyli oznacza to iż wysokość zwrotu nadpłat na utrzymanie części wspólnych została z niewiadomych powodów pomniejszona o tą kwotę.
owner pisze:
jaceko pisze:Zarząd nie naruszył interesów Wspólnoty, choć złamał uchwałę.
Jaką uchwałę?
Uchwałę o Planie Gospodarczym i uchwalonych zaliczkach.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Art. 22 - Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samo

#10 Post autor: owner » 18-03-2011, 18:45

gosi-a58 pisze:Właśnie otrzymałam od zarządu wspólnoty rozliczenie finansowe za 2010 rok.W pozycji przychody na fundusz remontowy widnieje kwota 15000 zł - pożyczka z kosztów zarządu.O co chodzi nie wiem tym bardzie,że suma wpłat od właścicieli w zupełności wystarczała na pokrycie wydatków remontowych w roku 2010.To tyle w kwestii wyjaśnienia sprawy.
To "czyli oznacza to..." to domysły autorki pytania, a nie cytat ze sprawozdania.

Pytanie 1: czy do "przesunięcie środków finansowych z jednego konta na drugie" jest potrzebna uchwała? Nie.
Pytanie 2: czy macie jakąś uchwałę, że zarządowi tego robić nie wolno? Zapewne nie. Takie uchwały (o ile są) dotyczą pobierania środków z FR (chociaż nie rozumiem, po co ten wymóg).
Pytanie 3: co ma uchwała o PG do "przesunięcia środków z jednego konta na drugie"?
Pytanie 4: czy rozmawiałaś w tej sprawie z kimś z zarządu?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Art. 22 - Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samo

#11 Post autor: jaceko » 21-03-2011, 10:42

Fakt - to domysły.
Przesunięcie środków finansowych rzeczywiście nie wymaga uchwały, ale zmiana budżetów owszem (tak to rozumiałem wcześniej).
Mamy trochę mało danych, ale jedno jest pewne. Skoro są braki w FR, to znaczy że planowane wydatki na remonty zostały niedoszacowane. To niedobrze. Zawsze powinno coś zostawać na FR. Częściej zdarza się pożyczać z FR na eksploatację niż odwrotnie.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ondrasz
moderator
moderator
Posty: 1660
Rejestracja: 01-03-2011, 08:53

Odp.: Art. 22 - Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samo

#12 Post autor: ondrasz » 21-03-2011, 11:27

Cóż, z planowanego naliczenia na FR nie powinniśmy planować wydawania więcej niż ok. 75% kwoty maksymalnie. Dlaczego? dlatego, że tych pieniędzy faktycznie nie mamy. Zaliczka na fr jest płacona przez 12 mcy w roku a roboty wykonuje się zwykle do sierpnia-września. czyli za X-XI_XII nie mamy pieniędzy, do tego dochodzi kwestia ewentualnych poślizgów w płatnościach mieszkańców. Te 25% to taki zapas który staram się, żeby zawsze zostawał. Nigdy też nie wiadomo co się może wydarzyć w zimie czy nie pojawi się wydatek który trzeba ponieść a tutaj kiesa pusta...

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Ustawa o własności lokali”