Art. 13 ustawy o własnosci lokali

[Drops]

Jak interpretować art. 13 ust. 2 ustawy ? W doktrynie podkreśla się, że okoliczności uzasadniające żądanie wstępu na teren lokalu muszą zachodzić w odniesieniu do elementów nieruchomości wspólnej, nie natomiast do samego lokalu objętego odrębną własnością. Może się to odnosić do ścian oddzielających lokal od innych lokali, ścian zewnętrznych budynku, wszelkich instalacji przebiegających przez budynek, które stanowią części składowe nieruchomości wspólnej. Jak ma się ma ten zapis odnosić do projektu zmiany sposobu podgrzewania wody w budynku - z gazowych podgrzewaczy wody na podłączenie cwu. Nikt nie może zmusić właściciela lokalu do zmiany sposobu podgrzewania wody na inny niż ma, jakie więc mogą zachodzić okoliczności żądania wpuszczenia do lokalu ekipy wykonującej takie podłączenia w częściach wspólnych do innych lokali ?

[piotrusb]

Tak jak napisałaś wspólnota nie może narzucić właścicielowi lokalu zmiany sposobu ogrzewania czy podgrzewania wody.

Natomiast zgodnie z art. 13 ust. 2 uwl właściciel jest zobowiązany do udostępnienia lokalu także „w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje”. I tu może taki właśnie przypadek zachodzić.

W przypadku odmowy wspólnota może wystąpić do sądu o nakaz udostępnienia lokalu, a w przypadku oporu właściciela sąd może nałożyć na niego grzywnę w celu przymuszenia.