Odpowiedzialność dewelopera, odpowiedzialność wspólnoty
Odp.: Odpowiedzialność dewelopera, odpowiedzialność wspólnot
Więcej szczegółów sprawy w orzeczeniu drugoinstancyjnym - wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie z dnia 11 lutego 2014 r., sygn. akt ACa 1543/13:
http://orzeczenia.krakow.sa.gov.pl/cont ... -02-11_001
http://orzeczenia.krakow.sa.gov.pl/cont ... -02-11_001
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Odpowiedzialność dewelopera, odpowiedzialność wspólnot
Jeżeli wentylatory wentylują prywatny lokal (garaż), to właściciel garażu powinien usunąć usterkę.elmaz pisze:a po rękojmi zrobić to może tylko wspólnota, bo to część wspólna) -
I może wystąpić od dewelopera z roszczeniem o zwrot poniesionych kosztów.
Tutaj szukałabym analogii do np, klimatyzatorów. Deweloper montuje indywidualne klimatyzatory dla każdego lokalu. Klimatyzatory nie są NW , mimo posadowienia w części na NW (ściana, dach) . Klimatyzator lokalu 23 hałasuje i zakłóca spokój właścicielowi lokalu 41. Wg mnie to są niedozwolone immisje. Właściciel lokalu 23 nie może się bronić tym , że to deweloper źle zamontował klimatyzator.
Jeśli garaż jest NW to pozywa się wspólnotę, bo wentylatory są NW.
Żeby skutecznie " dać" cesję, ktoś musi tę cesję chcieć wziąć. Wygląda na to, że WM nie chciała brać.elmaz pisze:nie daje cesji wspólnocie
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Odpowiedzialność dewelopera, odpowiedzialność wspólnot
Dlaczego koniecznie wspólnotę? Jeśli była to wada od początku, to przecież właściciel ma uprawnienia np. z tytułu rękojmi nie tylko na swój lokal, ale także na część wspólną - więc chyba równie dobrze mógłby pozwać dewelopera.irenalo pisze:Jeśli garaż jest NW to pozywa się wspólnotę, bo wentylatory są NW.
W tym przypadku tak - pisałem tak bardziej ogólnie.irenalo pisze: Żeby skutecznie " dać" cesję, ktoś musi tę cesję chcieć wziąć. Wygląda na to, że WM nie chciała brać.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Odpowiedzialność dewelopera, odpowiedzialność wspólnot
Po pierwsze okres rękojmi minął.elmaz pisze:eśli była to wada od początku, to przecież właściciel ma uprawnienia np. z tytułu rękojmi
Po drugie opłaty sądowe. Mogły być za wysokie dla jednego właściciela.
Po trzecie nie ma pewności czy to jest pierwsza właścicielka lokalu.
http://tiny.pl/g7ndc
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Odpowiedzialność dewelopera, odpowiedzialność wspólnot
Jest - z uzasadnienia wyroku Sądu Apelacyjnego:irenalo pisze:Po trzecie nie ma pewności czy to jest pierwsza właścicielka lokalu.
O tym czy rękojmia jest przechodnia ma rozstrzygnąć ostatecznie Sąd Najwyższy w składzie siedmioosobowym:W podstawie faktycznej dochodzonego roszczenia powódka podała, że przedmiotowy w sprawie lokal nabyła ponad cztery lata od pozwanego ad 1 [Sp. z (...) w K.]
http://wspolnota.net.pl/sad-najwyzszy/c ... t9521.htmlPrzegląd dotychczasowego orzecznictwa dotyczącego dopuszczalności przejścia na nabywcę rzeczy uprawnienia do odstąpienia od umowy z tytułu rękojmi wskazuje na występowanie w tym zakresie rozbieżności. Podobnie niejednolicie kształtują się poglądy doktryny. Według Sądu Najwyższego w składzie przekazującym rozstrzygnięcie zagadnienia prawnego powiększonemu składowi, istotne względy przemawiają za ujednoliceniem konsekwencji kolejnego zbycia rzeczy w odniesieniu do wszystkich uprawnień z tytułu rękojmi za wady rzeczy.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Odpowiedzialność dewelopera, odpowiedzialność wspólnot
Ok. Dzięki. To jedno z moich domniemań odpada.piotrusb pisze:Jest - z uzasadnienia wyroku Sądu Apelacyjnego:
Być może uchwała będzie inna niż ta z 2004 roku (też 7 sędziów) i spowoduje zmianę linii orzecznictwa.piotrusb pisze:O tym czy rękojmia jest przechodnia ma rozstrzygnąć ostatecznie Sąd Najwyższy w składzie siedmioosobowym:
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Ogródek do wyłącznego użytku a prawa dewelopera
autor: Kubaportka » 05-10-2023, 17:48 » w Nieruchomość wspólna - 6 Odpowiedzi
- 887 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-10-2023, 17:20
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 693 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
03-01-2022, 14:36
-
-
Parkowanie na terenie wspólnoty
autor: Lombardino » 02-03-2022, 22:16 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 15 Odpowiedzi
- 4096 Odsłony
-
Ostatni post autor: hencho
07-04-2023, 05:20
-
-
-
Zwołanie zebrania wspólnoty
autor: pawelo » 16-02-2024, 12:29 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 4 Odpowiedzi
- 879 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-02-2024, 15:50
-
-
- 10 Odpowiedzi
- 1720 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-01-2022, 20:42