Odpowiedzialność dewelopera, odpowiedzialność wspólnoty

Wiadomość
Autor
piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Odpowiedzialność dewelopera, odpowiedzialność wspólnot

#7 Post autor: piotrusb » 05-04-2016, 11:27

Więcej szczegółów sprawy w orzeczeniu drugoinstancyjnym - wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie z dnia 11 lutego 2014 r., sygn. akt ACa 1543/13:
http://orzeczenia.krakow.sa.gov.pl/cont ... -02-11_001
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Odpowiedzialność dewelopera, odpowiedzialność wspólnot

#8 Post autor: irenalo » 06-04-2016, 01:17

elmaz pisze:a po rękojmi zrobić to może tylko wspólnota, bo to część wspólna) -
Jeżeli wentylatory wentylują prywatny lokal (garaż), to właściciel garażu powinien usunąć usterkę.
I może wystąpić od dewelopera z roszczeniem o zwrot poniesionych kosztów.
Tutaj szukałabym analogii do np, klimatyzatorów. Deweloper montuje indywidualne klimatyzatory dla każdego lokalu. Klimatyzatory nie są NW , mimo posadowienia w części na NW (ściana, dach) . Klimatyzator lokalu 23 hałasuje i zakłóca spokój właścicielowi lokalu 41. Wg mnie to są niedozwolone immisje. Właściciel lokalu 23 nie może się bronić tym , że to deweloper źle zamontował klimatyzator.

Jeśli garaż jest NW to pozywa się wspólnotę, bo wentylatory są NW.
elmaz pisze:nie daje cesji wspólnocie
Żeby skutecznie " dać" cesję, ktoś musi tę cesję chcieć wziąć. Wygląda na to, że WM nie chciała brać.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Odpowiedzialność dewelopera, odpowiedzialność wspólnot

#9 Post autor: elmaz » 06-04-2016, 03:28

irenalo pisze:Jeśli garaż jest NW to pozywa się wspólnotę, bo wentylatory są NW.
Dlaczego koniecznie wspólnotę? Jeśli była to wada od początku, to przecież właściciel ma uprawnienia np. z tytułu rękojmi nie tylko na swój lokal, ale także na część wspólną - więc chyba równie dobrze mógłby pozwać dewelopera.
irenalo pisze: Żeby skutecznie " dać" cesję, ktoś musi tę cesję chcieć wziąć. Wygląda na to, że WM nie chciała brać.
W tym przypadku tak - pisałem tak bardziej ogólnie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Odpowiedzialność dewelopera, odpowiedzialność wspólnot

#10 Post autor: irenalo » 06-04-2016, 15:51

elmaz pisze:eśli była to wada od początku, to przecież właściciel ma uprawnienia np. z tytułu rękojmi
Po pierwsze okres rękojmi minął.
Po drugie opłaty sądowe. Mogły być za wysokie dla jednego właściciela.
Po trzecie nie ma pewności czy to jest pierwsza właścicielka lokalu.
http://tiny.pl/g7ndc

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Odpowiedzialność dewelopera, odpowiedzialność wspólnot

#11 Post autor: piotrusb » 06-04-2016, 16:03

irenalo pisze:Po trzecie nie ma pewności czy to jest pierwsza właścicielka lokalu.
Jest - z uzasadnienia wyroku Sądu Apelacyjnego:
W podstawie faktycznej dochodzonego roszczenia powódka podała, że przedmiotowy w sprawie lokal nabyła ponad cztery lata od pozwanego ad 1 [Sp. z (...) w K.]
O tym czy rękojmia jest przechodnia ma rozstrzygnąć ostatecznie Sąd Najwyższy w składzie siedmioosobowym:
Przegląd dotychczasowego orzecznictwa dotyczącego dopuszczalności przejścia na nabywcę rzeczy uprawnienia do odstąpienia od umowy z tytułu rękojmi wskazuje na występowanie w tym zakresie rozbieżności. Podobnie niejednolicie kształtują się poglądy doktryny. Według Sądu Najwyższego w składzie przekazującym rozstrzygnięcie zagadnienia prawnego powiększonemu składowi, istotne względy przemawiają za ujednoliceniem konsekwencji kolejnego zbycia rzeczy w odniesieniu do wszystkich uprawnień z tytułu rękojmi za wady rzeczy.
http://wspolnota.net.pl/sad-najwyzszy/c ... t9521.html
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Odpowiedzialność dewelopera, odpowiedzialność wspólnot

#12 Post autor: irenalo » 06-04-2016, 16:44

piotrusb pisze:Jest - z uzasadnienia wyroku Sądu Apelacyjnego:
Ok. Dzięki. To jedno z moich domniemań odpada.
piotrusb pisze:O tym czy rękojmia jest przechodnia ma rozstrzygnąć ostatecznie Sąd Najwyższy w składzie siedmioosobowym:
Być może uchwała będzie inna niż ta z 2004 roku (też 7 sędziów) i spowoduje zmianę linii orzecznictwa.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Orzecznictwo Sądu Najwyższego”