Prawo spółdzielni do decyzji w ramach art. 27 ust. 2 usm

Wiadomość
Autor
irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Prawo spółdzielni do decyzji w ramach art. 27 ust. 2 u

#13 Post autor: irenalo » 14-03-2015, 09:10

W uchwale przytoczonym przez rafała:
Zdaniem
Sądu Najwyższego w niniejszym składzie, oznaczałoby to w istocie dokonanie
oceny zgodności art. 27 ust. 2 u.s.m. z Konstytucją, do czego jest uprawniony
wyłącznie Trybunał Konstytucyjny. Tymczasem Trybunał Konstytucyjny dotychczas
nie zajmował się art. 27 ust. 2 zdanie pierwsze u.s.m., zaś w wyroku z dnia
28 października 2010 r., SK 19/09 (OTK-A 2010, nr 8, poz. 83) uznał, że art. 27 ust.
2 zdanie drugie u.s.m., w brzmieniu obowiązującym do dnia wejścia w życie ustawy
z dnia 19 grudnia 2002 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 240, poz. 2058), jest zgodny z art. 64 ust. 2
i art. 64 ust. 3 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej
Wyraźna sugestai, że zapisy UoSM są niekonstytucyjne. Wprowadzono do ustawy nowe zapisy (odrębna własność lokali ) a zapomniano uregulować inne istotne kwestie.
Z drugiej strony jeśli TK stwiedzi , że dany zapis jest niekonstutucyjny , to co z decyzjami , które wczesniej zostały podjęte i były niekorzyste dla właścicieli lokali, Czy będa mogli ubiegać się o odszkodowanie od spółdzielni>?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Prawo spółdzielni do decyzji w ramach art. 27 ust. 2 u

#14 Post autor: piotrusb » 13-04-2015, 17:21

Postanowienie WSA w Poznaniu z dnia 6 lutego 2015 r., sygn. akt II SA/Po 1288/14.

WSA w Poznaniu nie zgadzając się z uchwałą NSA z dnia 13 listopada 2012 r., sygn. akt II OPS 2/12, a także w związku z jej sprzecznością z uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 27 marca 2014 r., sygn. akt III CZP 122/13 oraz wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 5 lutego 2015 r., sygn. akt K 60/13, wystąpił do NSA z pytaniem prawnym czy wykonywanie przez spółdzielnię zarządu nieruchomością wspólną, której jest ona współwłaścicielem, uprawnia ją do samodzielnego dysponowania nieruchomością na cele budowlane wyłącznie w zakresie eksploatacji i utrzymania nieruchomości. NSA w składzie poszerzonym ma ponownie podjąć uchwałę w przedmiotowej sprawie.
Rozpoznanie wywiedzionej w sprawie skargi wymagałoby zatem zastosowania w sprawie uchwały 7 sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 13 listopada 2012 r., sygn. II OPS 2/12, w której stwierdzono, iż wykonywany przez spółdzielnię mieszkaniową, na podstawie art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn.: Dz. U, z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.), zarząd nieruchomością wspólną stanowiącą współwłasność spółdzielni uprawnia ją do samodzielnego dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 243. poz. 1623 ze zm.) bez potrzeby uzyskania zgody właścicieli lokali mieszkalnych stanowiących odrębny przedmiot własności, wyłącznie w zakresie eksploatacji i utrzymania, uznać bowiem należy, iż w stanie faktycznym kontrolowanej sprawy gdzie Spółdzielnia ubiega się o uzyskanie pozwolenia na budowę niewątpliwie obejmującego przebudowę nieruchomości wspólnej nie posiadając zgody pozostałych współwłaścicieli tej nieruchomości wspólnej na dysponowanie nią na cele budowlane, to rozstrzygnięcie zagadnień dotyczących prawa Spółdzielni do samodzielnego (bez potrzeby uzyskania zgody właścicieli lokali mieszkalnych stanowiących odrębny przedmiot własności) dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane w zakresie wykraczającym poza zwykły zarząd nieruchomością wspólną, stanowiło będzie zasadniczy aspekt sprawy, przesądzający o możliwych sposobach jej załatwienia.

Dopiero bowiem odstąpienie od zastosowania w sprawie wskazanej wyżej uchwały 7 sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego zaktualizuje konieczność ewentualnych dalszych rozważań odnośnie kręgu stron postępowania w kontekście ingerencji planowanych prac dotyczących nieruchomości wspólnej w substancje lokali stanowiących odrębny przedmiot własności oraz prowadzenia postępowania administracyjnego przez pracownika organu, co do którego zachodzić miały przesłanki wyłączenia. Nadto niezależnie od innych występujących w sprawie zagadnień, to właśnie kwestia zastosowania w sprawie przedmiotowej uchwały 7 sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego będzie miała zasadniczy wpływ na kształt wskazań sądu I instancji co do dalszego postępowania i co za tym idzie na rozstrzygnięcie sprawy.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie rozpoznającym sprawę niniejszą nie podziela stanowiska zajętego w uchwale z dnia 13 listopada 2012 r., sygn. II OPS 2/12, w związku z tym zachodzi konieczność ponownego przedstawienia przedmiotowego zagadnienia prawnego składowi poszerzonemu do rozstrzygnięcia.
http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/E98971D792
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
rafal
.
.
Posty: 108
Rejestracja: 08-04-2009, 22:27

Odp.: Prawo spółdzielni do decyzji w ramach art. 27 ust. 2 u

#15 Post autor: rafal » 19-06-2015, 08:01

Postanowienie SN z 27.02.2015 (sygn. akt V CSK 271/14)

"Spółdzielnia mieszkaniowa wykonująca zarząd nieruchomością wspólną na podstawie art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (jedn. tekst: Dz. U. z 2013 r., poz. 1222) jest uprawniona do dokonywania czynności zarówno zwykłego zarządu oraz przekraczających zwykły zarząd."

http://www.sn.pl/sites/orzecznictwo/Orz ... 1-14-1.pdf
rafal

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Prawo spółdzielni do decyzji w ramach art. 27 ust. 2 u

#16 Post autor: piotrusb » 19-06-2015, 11:44

Bardzo istotne orzeczenie.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Prawo spółdzielni do decyzji w ramach art. 27 ust. 2 u

#17 Post autor: irenalo » 19-06-2015, 18:34

rafal pisze:Postanowienie SN z 27.02.2015 (sygn. akt V CSK 271/14)
Najnowsze. Szkoda tylko, że to nie zasada prawna ale skarga kasacyjna , która dotyczy tylko tej jednej konkretnej sprawy.
Sądy niższej instancji mogą nie podzielać tego poglądu. A w innych okolicznościąch inną trójka SN może wydać inne orzeczenie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
rafal
.
.
Posty: 108
Rejestracja: 08-04-2009, 22:27

Odp.: Prawo spółdzielni do decyzji w ramach art. 27 ust. 2 u

#18 Post autor: rafal » 29-06-2015, 11:00

Kolejne postanowienia SN dot. art. 27 ust. 2 usm (kontynuujące linię z cyt. wyżej postanowienia SN z 27.02.2015 i dotyczące tych samych stron postępowania w tym samym temacie - ustanowienie służebności przesyłu).

Wszystkie postanowienia z 29.04.2015 (inny skład orzekający niż 27.02.2015)

sygn. akt V CSK 272/14
http://www.sn.pl/sites/orzecznictwo/Orz ... 2-14-1.pdf

sygn. akt V CSK 273/14
http://www.sn.pl/sites/orzecznictwo/Orz ... 3-14-1.pdf

sygn. akt V CSK 278/14
http://www.sn.pl/sites/orzecznictwo/Orz ... 8-14-1.pdf
rafal

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Orzecznictwo Sądu Najwyższego”