Zbycie pomieszczenia przynależnego na rzecz innego właściciela w tej samej wspólnocie
Zbycie pomieszczenia przynależnego na rzecz innego właściciela w tej samej wspólnocie
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 15 listopada 2018 r., sygn. akt III CZP 52/18.
SN odpowiadając na pytanie prawne Sądu Okręgowego we Wrocławiu (postanowienie z dnia 18 maja 2018 r., sygn. akt II Ca 512/18):
SN odpowiadając na pytanie prawne Sądu Okręgowego we Wrocławiu (postanowienie z dnia 18 maja 2018 r., sygn. akt II Ca 512/18):
orzekł:Czy dopuszczalne jest zbycie pomieszczenia przynależnego do samodzielnego lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość (wraz z określonym przez strony czynności udziałem w częściach wspólnych nieruchomości „związanym” z tym pomieszczeniem), na rzecz właściciela innego samodzielnego lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w granicach tej samej wspólnoty mieszkaniowej, w sytuacji, gdy tego rodzaju czynność rozporządzająca dokonana zostaje bez udziału innych właścicieli lokali w tej wspólnocie mieszkaniowej i bez ich zgody wyrażonej w formie uchwały, o której mowa w art. 22 ust. 4 ustawy o własności lokali i z zastrzeżeniem, że w wyniku umowy zbywana izba stanowić będzie pomieszczenie przynależne do lokalu nabywcy? W wypadku pozytywnej odpowiedzi na pytanie opisane w punkcie pierwszym: Czy dla skutecznego złożenia wniosku o wpis na podstawie umowy dokumentującej obrót tego rodzaju pomieszczeniem wystarczające jest odpowiednio precyzyjne (zgodne z treścią wpisów w odpowiedniej księdze wieczystej) oznaczenie izby, której dotyczy czynność rozporządzająca, czy też warunkiem koniecznym jest każdorazowe oznaczenie podlegającej podziałowi nieruchomości zbywcy, poprzez wskazanie numeru księgi wieczystej prowadzonej dla tego lokalu?
http://www.sn.pl/sites/orzecznictwo/Orz ... 052-18.pdfDopuszczalne jest zbycie pomieszczenia przynależnego do lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej w celu przyłączenia tego pomieszczenia do innego lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość i położonego w granicach tej samej wspólnoty mieszkaniowej; do dokonania w ten sposób podziału prawnego lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość wymagana jest zgoda właścicieli lokali wyrażona w formie uchwały, o której stanowi art. 22 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz.U. z 2018 r., poz. 716 ze zm.).
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Uchwała na sprzedaż-kupno pomieszczenia przynależnego
autor: franki » 06-10-2023, 09:04 » w Uchwały, regulaminy, statuty - 4 Odpowiedzi
- 1756 Odsłony
-
Ostatni post autor: franki
27-12-2023, 20:59
-
-
-
Podział quoad usum, a nakłady na rzecz wspólną przy współwłasności
autor: piotrusb » 02-09-2022, 10:10 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 343 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-09-2022, 10:10
-
-
-
Zwrot kosztów do WSPÓLNOTY kosultacji prawnych na rzecz członka zarządu.
autor: Jrz » 20-02-2023, 14:12 » w Zarząd wspólnoty - 4 Odpowiedzi
- 724 Odsłony
-
Ostatni post autor: Jrz
20-02-2023, 22:11
-
-
-
Taryfa gazowa dla wspolnoty - deklaracja uzytkowania gazu na rzecz gosp. domowych
autor: Jrz » 26-09-2021, 12:51 » w Pozostałe sprawy techniczne - 33 Odpowiedzi
- 12110 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
04-08-2022, 20:48
-
-
-
Podział pomieszczenia wspólnego
autor: piotrusb » 30-06-2022, 11:02 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 362 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
30-06-2022, 11:02
-