Aktualizacja opłaty za użytkowanie wieczyste, a nakłady dokonane przez użytkownika
Aktualizacja opłaty za użytkowanie wieczyste, a nakłady dokonane przez użytkownika
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 19 października 2017 r., sygn. akt III CZP 52/17.
SN odpowiedział na pytanie prawne Sądu Okręgowego w Toruniu (postanowienie z dnia 22 marca 2017 r., sygn. akt VIII Ca 752/16):W postępowaniu dotyczącym aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej sąd nie orzeka o zaliczeniu na poczet różnicy pomiędzy opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną wartości nakładów dokonanych przez użytkownika wieczystego, które uwzględniono w poprzedniej aktualizacji, także wtedy, gdy zaliczona z tego tytułu kwota nie została rozliczona w całości (art. 77 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu obowiązującym do dnia 22 sierpnia 2017 r., jedn. tekst: Dz.U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.).
http://www.sn.pl/orzecznictwo/SitePages ... nia_prawne1. Czy w procesie o ustalenie wysokości kolejnej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego sąd uprawniony jest do zamieszczenia w orzeczeniu rozstrzygnięcia w zakresie sposobu rozliczenia nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej, wymienionych w art. 77 ustęp 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147), poczynionych przed ustaleniem opłaty dotychczasowej, których wysokość została ustalona wraz z ustaleniem dotychczasowej opłaty, a nie zostały one rozliczone w całości przez zaliczenie na poczet różnicy między wcześniejszą opłatą roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej a opłatą dotychczasową - w sytuacji, gdy przedmiotem sporu jest proponowany przez właściciela nieruchomości gruntowej wraz z kolejną aktualizacją mniej korzystny dla użytkowania wieczystego sposób zaliczenia nierozliczonej części nakładów,
2. w przypadku pozytywnej odpowiedzi na pierwsze pytanie, jaka kwota nierozliczonych dotychczas nakładów winna być zaliczana na poczet zaktualizowanej opłaty:
a) czy kwota wynikająca z różnicy między opłatą wcześniejszą a opłatą dotychczasową,
b) czy jedynie kwota wynikająca z różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną,
c) czy kwota wynikająca z różnicy między opłatą wcześniejszą a zaktualizowaną (czyli suma różnicy między opłatą wcześniejszą a dotychczasową i różnicy między opłatą dotychczasową a zaktualizowaną)?
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Podział quoad usum, a nakłady na rzecz wspólną przy współwłasności
autor: piotrusb » 02-09-2022, 10:10 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 359 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-09-2022, 10:10
-
-
-
Wybór sposobu głosowania jest czynnością zwykłego zarządu; nakłady na teren poza NW
autor: piotrusb » 06-12-2021, 11:55 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 2 Odpowiedzi
- 465 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
07-12-2021, 14:47
-
-
-
Wykonywania prawa głosu -akt notarialny czy księgi wieczyste
autor: Resal » 09-02-2023, 09:06 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 17 Odpowiedzi
- 1645 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
11-02-2023, 15:57
-
-
- 3 Odpowiedzi
- 718 Odsłony
-
Ostatni post autor: tadbal
27-03-2024, 20:02
-
-
Czy zarządca może wymagać opłaty za przygotowanie uchwały?
autor: Nemetiisto » 17-02-2023, 22:43 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 7 Odpowiedzi
- 1351 Odsłony
-
Ostatni post autor: Nemetiisto
19-02-2023, 18:06
-