Podzielniki ciepła - jednostkowe koszty.
Odp.: Podzielniki ciepła-jednostkowe koszty.
Zarzadca budynku jest wspólnota mieszkaniowa i to ona powinna przyjąć regulamin rozliczeń ciepła w formie uchwały.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Podzielniki ciepła-jednostkowe koszty.
Mamy regulamin , rozliczenie odbywa się wg jego wytycznych natomiast budzi pewne wątpliwości zastosowanie wsp. LAFirenalo pisze:Zarzadca budynku jest wspólnota mieszkaniowa i to ona powinna przyjąć regulamin rozliczeń ciepła w formie uchwały.
w lokalach parterowych tj. tych o najmniejszym "komforcie cieplnym z zewnątrz", jeżeli można to tak ująć. Nawet biorąc pod uwagę nasłonecznienie
parteru, - ta kondygnacja najmniej korzysta z tego przywileju , czy może najkrócej w trakcie doby.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Podzielniki ciepła-jednostkowe koszty.
Uważam, że takie wspólczynniki to stary komunistyczny wymysł. Tam gdzie jest indywidualne ogrzewanie nikt nie dopłaca do ogrzewania lokali parterowych czy narożnych.
Tam , gdzie są ciepłomierze też nie.
Tam , gdzie są ciepłomierze też nie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Podzielniki ciepła-jednostkowe koszty.
Dzisiaj otrzymałem wyliczenie dla budynku.
Wynika z niego, że lokale użytkowe na parterze mają LAF od 0.90 do 0,98 i tylko dwa mieszkania w całym budynku mają LAF=1, tj. mieszkania o największym komforcie cieplnym - "docieplone" dookoła innymi lokalami tj. środkowe. Ostatnie piętro LAF od 0.46 do 0.66 .
W rozmowie z opracowującym bilans cieplny uzyskałem informację, że pomimo tego, iż lokale użytkowe są na parterze, nie sąsiadują z innymi lokalami
(klatka schodowa+ściany zewnętrzne budynku) piwnica nie ogrzewana - współczynnik LAF jest dlatego tak wysoki, że ich zapotrzebowanie na ciepło jest większe, aniżeli mieszkań z powodu powierzchni tj. 110 m.kw.
Qmin=55.45 W/m.kw ; Qśr=68.81 W/m.kw.
Czy faktycznie są podstawy do tego, aby wsp. LAF korelował, aż tak bardzo z powierzchnią lokalu tego niestety nie wiem .
Wynika z niego, że lokale użytkowe na parterze mają LAF od 0.90 do 0,98 i tylko dwa mieszkania w całym budynku mają LAF=1, tj. mieszkania o największym komforcie cieplnym - "docieplone" dookoła innymi lokalami tj. środkowe. Ostatnie piętro LAF od 0.46 do 0.66 .
W rozmowie z opracowującym bilans cieplny uzyskałem informację, że pomimo tego, iż lokale użytkowe są na parterze, nie sąsiadują z innymi lokalami
(klatka schodowa+ściany zewnętrzne budynku) piwnica nie ogrzewana - współczynnik LAF jest dlatego tak wysoki, że ich zapotrzebowanie na ciepło jest większe, aniżeli mieszkań z powodu powierzchni tj. 110 m.kw.
Qmin=55.45 W/m.kw ; Qśr=68.81 W/m.kw.
Czy faktycznie są podstawy do tego, aby wsp. LAF korelował, aż tak bardzo z powierzchnią lokalu tego niestety nie wiem .
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Podzielniki ciepła-jednostkowe koszty.
Współczynniki LAF można wyliczać kilkoma metodami (wybór metody zależy od wspólnoty). Z tego co piszesz u Was współczynniki były wyliczane wg strat cieplnych konkretnych lokali. W takim przypadku procedura powinna być następująca:
- inwentaryzuje się każdy lokal pod względem jego powierzchni i strat cieplnych (na podstawie dokumentacji technicznej budynku);
- wybiera się lokal/lokale o najmniejszych stratach cieplnych na jednostkę powierzchni (czyli lokal najcieplejszy);
- dla każdego kolejnego lokalu wylicza się współczynnik korekcyjny wg wzoru: LAF = Mn/Straty lokalu/Pow. lokalu, gdzie Mn to iloraz strat cieplnych na jednostkę powierzchni dla najcieplejszego lokalu.
- inwentaryzuje się każdy lokal pod względem jego powierzchni i strat cieplnych (na podstawie dokumentacji technicznej budynku);
- wybiera się lokal/lokale o najmniejszych stratach cieplnych na jednostkę powierzchni (czyli lokal najcieplejszy);
- dla każdego kolejnego lokalu wylicza się współczynnik korekcyjny wg wzoru: LAF = Mn/Straty lokalu/Pow. lokalu, gdzie Mn to iloraz strat cieplnych na jednostkę powierzchni dla najcieplejszego lokalu.
To jest OK.MMX13 pisze:tylko dwa mieszkania w całym budynku mają LAF=1, tj. mieszkania o największym komforcie cieplnym - "docieplone" dookoła innymi lokalami tj. środkowe
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Podzielniki ciepła-jednostkowe koszty.
Nie wiem, czy dobrze to odbieram ale skoro pow. lokalu jest w mianowniku to wzrost tej wartości powinien powodować zmniejszenie ilorazu, tut.LAFpiotrusb pisze: LAF = Mn/Straty lokalu/Pow. lokalu, gdzie Mn to iloraz strat cieplnych na jednostkę powierzchni dla najcieplejszego lokalu.
u nas natomiast jest odrwrotnie powierzchnia lokalu wpływa na zwiększenie tego wspólczynnika.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Nie udostępnienie lokalu do założenia podzielników, a rozliczanie ciepła
autor: piotrusb » 25-03-2022, 12:00 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 891 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-03-2022, 12:00
-
-
-
Zasady rozliczeń ciepła, gdy część lokali ma własne ogrzewanie
autor: piotrusb » 17-05-2023, 10:37 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 243 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-05-2023, 10:37
-
-
-
Kto ponosi koszty instalacji CO
autor: piotrusb » 26-09-2022, 10:34 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 372 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
26-09-2022, 10:34
-
-
-
Włąściciele lokali użytkowych nie mogą ponosić kosztów strat ciepła lokali sąsiednich
autor: piotrusb » 25-01-2024, 10:55 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 3 Odpowiedzi
- 340 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-01-2024, 18:20
-
-
-
Remont tarasu i stropu - kto ponosi koszty remontu?
autor: annakrakow1 » 10-02-2022, 21:11 » w Remonty i modernizacje - 1 Odpowiedzi
- 1201 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
10-02-2022, 22:04
-