Wodomierz główny poza budynkiem odbiorcy

[mifun]

Na naszym osiedlu są 3 wspólnoty podłączone do sieci wodociągowej jednym przyłączem rozgałęziającym cię na trzy nitki do każdego z bloków. Każdy w bloków (wspólnot) ma odrębny wodomierz główny w piwnicy w pomieszczeniu do tego przystosowanym. Każda wspólnota ma swoją odrębną umowę o zaopatrzenie w wodę. Problem w tym, że "Wodociągi" założyły dodatkowy wodomierz (nazwany przez nich głównym) przed rozgałęzieniem na bloki w tzw. wymiennikowni (budynku poza naszymi blokami, rozdzielającym wodę itp. na inne bloki spółdzielniane). Wodociągi traktują ten wodomierz jako główny do rozliczenia naszych wspólnot a nasze blokowe jako podliczniki. Różnicę między tymi 3 "podlicznikami" a tym "głównym" płacić musimy my. Pomimo (dopisanego odręcznie przez Wodociągi) paragrafu w umowie z Wodociągami o sposobie rozliczenia różnic (odręczne dopisanie bez parafek) wydaje mi się, że sposób rozliczenia nie jest zgodny w Ustawą o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę ... Pisma wysyłane do Wodociągów w tej sprawie nie dają skutku.

Czy mogę podważyć ten odręczny zapis (skoro nie jest potwierdzony parafkami) i domagać się zwrotu niesłusznie naliczonych niedopłat?
Co mogę zrobić jeśli wodomierz uznawany za główny jest poza budynkiem odbiorcy, pomimo tego, że w budynku znajduje się wodomierz spełniający warunki głównego?

[irenalo]

Należy wziąć do ręki umowę z wodociagami i sprawdzić , jak przebiegaja granice własności instalacji doprowadzającej wodę.
Zajrzyj tam i przepisz.
Czyje są wodomierze w budynkach? Wspólnoty czy wodociągów?

Różnicę między tymi 3 "podlicznikami" a tym "głównym" płacić musimy my.

To znaczy kto?
Jedna wspólnota czy 3?

[ondrasz]

zy mogę podważyć ten odręczny zapis (skoro nie jest potwierdzony parafkami) i domagać się zwrotu niesłusznie naliczonych niedopłat?

A dopisek ten jest na obu egzemplarzach podpisanej umowy? Jeśli tak to strony zgodziły się na takie warunki.
Podstawa to to, żeby dotrzeć w umowie do zapisów określających granice dostawy.

[mifun]

irenalo
Różnicę płacą wszystkie trzy wspólnoty, każda w części proporcjonalnej do ilości lokali. Przyłącze przebiega przez tereny wszystkich wspolnot i bylo sfinansowane przez te 3 wspolnoty. Wydaje mi się, że nie ma znaczenia w czyich granicach to przyłącze się znajduje.
Wodomierz w budynku chyba jest nasz. Ale ustawa przecież jasno okeśla, że ten wodomierz powinien być założony przez wodociągi i tylko z niego powinny być odczyty. Jeżeli są trzy odrębne umowy z trzema wspólnotami to jest trzech odbiorcow i każdy musi mieć osobny wodomierz główny. W rzeczywistości jest jeden wodomierz główny (znajdujący się poza terenami wspólnot) dla trzech odrębnych odbiorców.

ondrasz
Dopisek jest na obu egzemplarzach ale nie opatrzony parafkami. Wiem, że zostało to dopisane przy podpisywaniu umowy i obie strony się na to zgodziły. Ale jeśli ustawa o zaopatrzeniu w wodę mówi, że wodomierz główny ma znajdować się w budynku odbiorcy a w umowie jest, że poza terenem w budynku należącym do spółdzielni mieszkaniowej (na dodatek jeden dla trzech niezależnych odbiorców z odrębnymi umowami) to co jest ważniejsze umowa czy ustawa?

[irenalo]

Wydaje mi się, że nie ma znaczenia w czyich granicach to przyłącze się znajduje.

Źle Ci się wydaje. I nie chodzi o granice nieruchomości ale granice własności instalacji.
http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet? ... 0010720747
Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (tekst ujednolicony):

Art.2
6) przyłącze wodociągowe – odcinek przewodu łączącego sieć wodociągową z wewnętrzną instalacją wodociągową w nieruchomości odbiorcy usług wraz z zaworem za wodomierzem głównym;
7) sieć – przewody wodociągowe lub kanalizacyjne wraz z uzbrojeniem i urządzeniami, którymi dostarczana jest woda lub którymi odprowadzane są ścieki, będące w posiadaniu przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego/quote]
Budując przyłącze powinniście uzgodnić z wodociagami warunki techniczne a potem przekazać je na własność wodociagom:

Art. 31.
1. Osoby, które wybudowały z własnych środków urządzenia wodociągowe i urządzenia kanalizacyjne, mogą je przekazywać odpłatnie gminie lub przedsiębiorstwu wodociągowo-kanalizacyjnemu, na warunkach uzgodnionych w umowie.
2. Przekazywane urządzenia, o których mowa w ust. l, powinny odpowiadać warunkom technicznym określonym w odrębnych przepisach.
3. Należność za przekazane urządzenia wodociągowe i urządzenia kanalizacyjne może być rozłożona na raty lub uwzględniona w rozliczeniach za zbiorowe zao-patrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków.

I dopiero potem wodociągi będą mogły założyć Wam wodomierze w budynkach.

Art.15.4. Przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne jest obowiązane przyłączyć do sieci nieruchomość osoby ubiegającej się o przyłączenie nieruchomości do sieci, jeżeli są spełnione warunki przyłączenia określone w regulaminie, o którym mowa w art. 19, oraz istnieją techniczne możliwości świadczenia usług.

Ale jeśli ustawa o zaopatrzeniu w wodę mówi, że wodomierz główny ma znajdować się w budynku odbiorcy

Nic takiego nie mówi.

Wiem, że zostało to dopisane przy podpisywaniu umowy i obie strony się na to zgodziły.

Cała umowa mogła być spisana ręcznie. Nie ma to znaczenia dla ważności umowy.

[piotrusb]

każda w części proporcjonalnej do ilości lokali.

I tak macie zapisane w umowie? Nie różnicę między wodomierzem przed rozgałęzieniem, a wodomierzem budynkowym konkretnej wspólnoty?