Prim pisze:Czy zarząd może podpisać taką umowę bez uchwały wspólnoty?
Moim zdaniem tak. Tak też w decyzji z 30 grudnia 2011 r., sygn. nr RŁO 49/2011, Prezes UOKiK Delegatura w Łodzi:
Zdaniem Prezesa Urzędu wykonanie standardowej instalacji urządzenia telekomunikacyjnego nie jest jednakże czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Wskazać przy tym w szczególności należy na uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 19 kwietnia 2002 r. w sprawie o sygnaturze akt III CZP 18/02, w której stwierdzono, że nie ma ustawowej definicji czynności zwykłego zarządu oraz niemożliwe jest ich wyczerpujące skatalogowanie. Sąd Najwyższy podejmując tą uchwałę wskazał, iż obecnie kanalizacja należy do urządzeń niezbędnych dla zaspokojenia elementarnych potrzeb; można uznać, że jej instalowanie na nieruchomości, na której znajduje się budynek mieszkalny, mieści się w ramach zwykłego zarządu. Uznać zatem należało, iż skoro budowa sieci kanalizacyjnej nie stanowi czynności przekraczającej zwykły zarząd, to również nie powinna tego stanowić instalacja infrastruktury telekomunikacyjnej. Stanowisko powyższe znajduje potwierdzenie również w interpretacji przeprowadzonej przez Prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej zawartej w komunikacie z dnia 14 grudnia 2010 r.
Ad. 2. Wzór umowy jest z natury ogólny. Jeśli u Was nie ma takiej instalacji (najczęściej kablem koncentrycznym prowadzony jest sygnał telewizji kablowej), to należy taki zapis usunąć.
Prim pisze:W par. 3 ust. 5 jest mowa o różnego rodzaju działaniach marketingowych w budynku
Zgoda na to zależy od Was; nie musicie takiej zgody udzielać; możecie ustalić zakres działań marketingowych, na który się zgadzacie. Pamiętaj tylko, że Wasza zgoda może dotyczyć tylko działań na NW.
Ad. 4 - bardzo rozsądnie.