Orange modernizacja FTTH

[filavandrel]

My jesteśmy już po całej operacji- umowa faktycznie do dyskusji w punktach przytaczanych wyżej. Orange był w miarę elastyczny do zapisów umowy, kasy nie dali ale uporządkowali trochę bałagan po różnej maści poprzednikach. Szkic był ale dość szczegółowy - parę razy odsyłaliśmy do uzupełnienia.
Ulotek i plakatów nie pojawiło się wyraźnie więcej, standart Ale oferty operatorów pojawiły się prędko nowe i całkiem konkurencyjne

[modoc]

A jak pociągneli u was szachty pomiędzy piętrami?.

[piotrusb]

Czy zarząd może podpisać taką umowę bez uchwały wspólnoty?

Moim zdaniem tak. Tak też w decyzji z 30 grudnia 2011 r., sygn. nr RŁO 49/2011, Prezes UOKiK Delegatura w Łodzi:

Zdaniem Prezesa Urzędu wykonanie standardowej instalacji urządzenia telekomunikacyjnego nie jest jednakże czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Wskazać przy tym w szczególności należy na uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 19 kwietnia 2002 r. w sprawie o sygnaturze akt III CZP 18/02, w której stwierdzono, że nie ma ustawowej definicji czynności zwykłego zarządu oraz niemożliwe jest ich wyczerpujące skatalogowanie. Sąd Najwyższy podejmując tą uchwałę wskazał, iż obecnie kanalizacja należy do urządzeń niezbędnych dla zaspokojenia elementarnych potrzeb; można uznać, że jej instalowanie na nieruchomości, na której znajduje się budynek mieszkalny, mieści się w ramach zwykłego zarządu. Uznać zatem należało, iż skoro budowa sieci kanalizacyjnej nie stanowi czynności przekraczającej zwykły zarząd, to również nie powinna tego stanowić instalacja infrastruktury telekomunikacyjnej. Stanowisko powyższe znajduje potwierdzenie również w interpretacji przeprowadzonej przez Prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej zawartej w komunikacie z dnia 14 grudnia 2010 r.

Ad. 2. Wzór umowy jest z natury ogólny. Jeśli u Was nie ma takiej instalacji (najczęściej kablem koncentrycznym prowadzony jest sygnał telewizji kablowej), to należy taki zapis usunąć.

W par. 3 ust. 5 jest mowa o różnego rodzaju działaniach marketingowych w budynku

Zgoda na to zależy od Was; nie musicie takiej zgody udzielać; możecie ustalić zakres działań marketingowych, na który się zgadzacie. Pamiętaj tylko, że Wasza zgoda może dotyczyć tylko działań na NW.

Ad. 4 - bardzo rozsądnie.

[modoc]

Ad5
Ja chcę wymusić montaż instalacji do każdego lokalu. Tak by na przyszłość uniknąć kolejnego bałaganu kabli na klatce.

[filavandrel]

Szachty telekomunikacyjne już były więc : szachtami
Co do ciągnięcia do każdego lokalu- to dobry pomysł aczkolwiek nie wiem czy zmusisz ich do tego . Może WiFi dla mieszkańców za free )

[Prim]

ale uporządkowali trochę bałagan po różnej maści poprzednikach

I po Tepsie, i po kablówkach? Co dokładnie zrobili?

Sąd Najwyższy podejmując tą uchwałę wskazał, iż obecnie kanalizacja należy do urządzeń niezbędnych dla zaspokojenia elementarnych potrzeb; można uznać, że jej instalowanie na nieruchomości, na której znajduje się budynek mieszkalny, mieści się w ramach zwykłego zarządu.

Przy czym kanalizacja jest własnością wspólnoty, natomiast montaż instalacji telekomunikacyjnej oznacza udostępnienie NW innemu podmiotowi. Jest więc pewna różnica.

Stanowisko powyższe znajduje potwierdzenie również w interpretacji przeprowadzonej przez Prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej zawartej w komunikacie z dnia 14 grudnia 2010 r.

Jeśli się wczytać w to stanowisko, to nie jest ono tak jednoznaczne:

W odniesieniu natomiast do wykonywania tych obowiązków przez zarządców nieruchomości należy zauważyć, że wyrażenie zgody na inwestycję, jaka w ramach zapewnionego dostępu do budynku, czy też nieruchomości ma zostać przeprowadzona mieści się w granicach zwykłego zarządu nieruchomością. Prezes UKE wskazuje, że nawet w przypadku przyjęcia poglądu przeciwnego i uznania, że tego rodzaju inwestycje przekraczają zakres zwykłego zarządu nie jest wymagana w takim przypadku indywidualna zgoda wszystkich współwłaścicieli, ale uchwała, jaka w tym przedmiocie powinna zostać przez nich podjęta.
(...) O ile zatem, przed wypełnieniem spoczywającego na nim w tym zakresie obowiązku, zgodnie z przepisami prawa regulującymi zasady wykonywania zarządu powinien posiadać zgodę właścicieli lokali to taką zgodę powinien uzyskać. Pozostaje to jednak bez wpływu na ocenę istnienia po stronie zarządcy nieruchomości obowiązku zapewnienia dostępu do nieruchomości czy budynku, jak i na termin na zawarcie umowy dostępu zakreślony mocą art. 33 ust. 3 jak i 30 ust. 5 ustawy szerokopasmowej.

http://www.uke.gov.pl/zapewnienie-doste ... kacji-6580#