Wspólnota Mieszkaniowa

Hejo, mam pytanie. W sytuacji gdy dochodzi do zalania lokalu na parterze w bloku (widoczne, powiększające się zacieki na ścianie w miejscu pionu - najprawdopodobniej w wyniku niepoprawnie zamontowanych sanitariatów na którejś z wyższych kondygnacji). Na kim spoczywa poszukiwanie przyczyny? Zgłosić sprawę do swojego ubezpieczyciela, aby przysłali rzeczoznawcę i on w porozumieniu z Zarządcą będzie poszukiwał przyczyny? Czy samodzielnie szukać po sąsiadach wyżej? A może Wspólnota/Zarządca ma obowiązek skontaktować się z właścicielami na wyższych piętrach i ustalić i wskazać "sprawcę"? Kto pokrywa koszty poszukiwań?

Nie, wspólnota nie ma takiego obowiązku, bo odpowiada wyłącznie za nieruchomość wspólną. Jeśli więc zalanie miało źródło w innym lokalu, to jest to sprawa pomiędzy właścicielami.

Jeśli masz ubezpieczony lokal to optymalnym rozwiązaniem jest zgłoszenie szkody do ubezpieczyciela, który powinien Ci wypłacić odszkodowanie, a potem ustalić sprawcę i dochodzić od niego roszczeń, ale Ciebie to już może nie obchodzić.