Wspólnota Mieszkaniowa

Witam czy potrzebuje zgody wspólnoty na montaż klimatyzacji, jeśli jednostka zewnętrzna będzie stała tak jak jest zaznaczone na zdjęciu. Balkon jest w formie loggii zabudowany z każdej strony odgrodzony balustradą przez którą nic nie widać. Przewiercona zostałaby ściana obok okna widocznego na zdjęciu.(zaznaczone niebieską strzałką)

I pytanie czy potrzebuje zgody wspólnoty na montaż klimatyzacji ? Co jeśli zamontuje klimatyzacje bez ich zgody ?

Tak, potrzebujesz takiej zgody, skoro chcesz umieścić klimatyzator na zewnętrznej ścianie budynku, która jest częścią nieruchomości wspólnej i dodatkowo musisz tę ścianę przewiercić.
Jeśli zamontujesz klimatyzator bez powyższej zgody, wspólnota może nakazać Ci demontaż urządzenia, a przy braku reakcji wystąpić do sądu.

Nie montowałbym go na ścianie tylko na posadzce balkonu.
Czy mogę w jakiś sposób ominąć ich pozwolenie ?

Chciałbym nadmienić, że w mieszkaniu ostatnio miałem już 27 stopni, a nie było jeszcze tych największych upałów.

OK, zasugerowałem się strzałką. Na montaż na posadzce balkonu nie musisz mieć pozwolenia, ale nadal potrzebujesz go na na przewiercenie ściany zewnętrznej budynku, która jest częścią nieruchomości wspólnej.
Według części orzeczeń nie jest tu wymagana uchwała wspólnoty, ale wystarczy decyzja zarządu lub zarządcy. Tak np. wyrok Sądu Okręgowego we Wrocławiu z 9 października 2015 r., sygn. akt I C 2434/13:

...zamontowanie urządzenia, tablicy reklamowej czy innej podobnej rzeczy na nieruchomości wspólnej, które nie wiąże się z poważną ingerencją w substancję budynku wymagającą zmiany rozwiązań konstrukcyjnych, narażającą budynek na zmniejszenie jego stabilności, nie stanowi czynności przekkraczającej zakres zwykłego zarządu wymagającej zgody właścicieli lokali i może pozostawać w wyłącznej gestii zarządcy.

Dla mnie jest to trochę absurdalne z tego względu, że np przyjmiemy taką sytuacją ktoś montuje satelitę do telewizji na balkonie(wiesza na balustradzie lub montuje uchwyt na elewacji) i tak musi się przewiercić przez ścianę w celu puszczenia kabla antenowego. I wątpię że wtedy ktokolwiek pyta kogoś o zgodę. Natomiast jeśli chodzi o klimę to jest wielkie halo, że jak to bez naszej zgody możesz przewiercić ścianę..

No cóż, jest to obowiązek przy każdym przejściu przez ścianę zewnętrzną, natomiast w różnym stopniu, w różnych wspólnotach jest on przestrzegany.