Wspólnota Mieszkaniowa

Od jakiegoś czasu rękojmia na budynki wynosi 5 lat. Pytanie - czego dotyczy ta rękojmia - samych murów czy też wszystkiego co w tym budynku jest ( instalacje, urządzenia itd)?

Rękojmia wynosi 5 lat od daty wydania obiektu przez wykonawcę dla obiektów budowlanych, w tym budowli (a więc nie tylko budynków) od 25 grudnia 2014 r. - art. 568. § 1 kc. Przed tą datą wynosiła 3 lata i dotyczyła tylko budynków. Nowelizacja została wprowadzona Ustawą o prawach konsumentów z dnia 30 maja 2014 r. (Dz.U. 2014 poz. 827).
Rękojmia dotyczy całości, a więc nie tylko ścian, czy dachu, ale również wind, wszystkich instalacji, drzwi, okien itp.

A np. źródła światła LED?

Oprawa raczej tak. Samo źródło nie, bo to materiał eksploatacyjny, jak żarówka. Ma swoją żywotność liczoną w jednostkach czasu świecenia i ilości włączeń.

Ale jak kupujesz leda to masz przecież rękojmię

Jeśli kupujesz leda jako konsument, to masz nie rękojmię, ale odpowiedzialność sprzedawcy z tytułu zgodniści z umową kupna-sprzedaży i ewentualnie (bo nie zawsze) gwarancję. Ale, w przypadku materiałów eksploatacyjnych powyższe uprawnienia określają nie czas od wydania rzeczy, ale parametry rzeczy, czyli w przypadku leda ilość godzin świecenia i ilość włączeń. Nikt Ci nie da gwarancji na leda na 5 lat, niezależnie od powyższych parametrów.

To tak jakbyś chciał, żeby na toner, czy tusz do drukarki, który starcza np. na 2000 stron, była gwarancja na 5 lat niezależnie od liczby wydrukowanych stron, albo żeby na filtr powietrza, czy paliwa do samochodu była gwarancja na 5 lat bez względu na to czy przejedziesz 5000, czy 500 000 km. To tak nie działa.