Strona 1 z 1

czy administrator bez zgody wsolnoty może podpisać umowe na światłowód ?

: 14-02-2018, 12:27
autor: jacak28
witam jak w tytule proszę o odpowiedz . mamy zarządce i administratora nie posiadamy własnego zarządu , administrator bez porozumienia podpisał umowę na światłowód czy miał takie prawo dziękuje pozdrawiam

Re: czy administrator bez zgody wsolnoty może podpisać umowe na światłowód ?

: 14-02-2018, 23:07
autor: piotrusb
Ile lokali jest w Waszej wspólnocie?
Co to znaczy, że macie zarządcę i administratora? Czy powierzyliście zarządzanie nieruchomością wspólną zgodnie z art. 18 ustawy o własności lokali? Tekst ustawy - patrz:
http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/downl ... 0388Lj.pdf

Re: czy administrator bez zgody wsolnoty może podpisać umowe na światłowód ?

: 15-02-2018, 09:40
autor: irenalo
i gdzie ten światłowód?
Na klatce, kopią grunt?

Re: czy administrator bez zgody wsolnoty może podpisać umowe na światłowód ?

: 20-02-2018, 13:51
autor: jacak28
tak powierzyliśmy zarządzanie, światłowód na klatce oraz piwnicach . 16 lokali

Re: czy administrator bez zgody wsolnoty może podpisać umowe na światłowód ?

: 20-02-2018, 14:08
autor: piotrusb
Czyli jesteście dużą wspólnotą i w zakresie zarządu nieruchomością wspólną kierujecie się zapisami rozdziału u IV ustawy o własności lokali. Skoro powierzyliście zarządzanie w myśl art. 18 uwl, to (jeśli w umowie nie zastrzeżono inaczej) zarządca podejmuje samodzielnie decyzje z zakresu zwykłego zarządu nieruchomością. Zgodnie natomiast z ustawą z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych:
Art. 30. 1. Właściciel, użytkownik wieczysty lub zarządca nieruchomości, niebędący przedsiębiorcą telekomunikacyjnym, jest obowiązany zapewnić przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu dostęp do nieruchomości, w tym do budynku oraz punktu styku, polegający w szczególności na:
1) zapewnieniu możliwości wykorzystywania istniejącego przyłącza telekomunikacyjnego lub istniejącej instalacji telekomunikacyjnej budynku, jeżeli powielenie takiej infrastruktury byłoby ekonomicznie nieopłacalne lub technicznie niemożliwe, 2) umożliwieniu doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego aż do punktu styku,
3) umożliwieniu wykonania instalacji telekomunikacyjnej budynku, jeżeli:
a) nie istnieje instalacja telekomunikacyjna budynku przystosowana do dostarczania usług szerokopasmowego dostępu do Internetu o przepustowości co najmniej 30 Mb/s lub
b) istniejąca instalacja telekomunikacyjna budynku przystosowana do dostarczania usług szerokopasmowego dostępu do Internetu o przepustowości co najmniej 30 Mb/s nie jest dostępna lub nie odpowiada zapotrzebowaniu przedsiębiorcy telekomunikacyjnego,
4) umożliwieniu korzystania z punktu styku,
5) umożliwieniu odtworzenia przyłącza telekomunikacyjnego lub wykonaniu instalacji telekomunikacyjnej budynku, które uległy likwidacji, zniszczeniu, uszkodzeniu lub wymagają modernizacji lub przebudowy – w celu zapewnienia telekomunikacji w tym budynku.
I dalej:
3a. Dostęp, o którym mowa w ust. 1 i 3 jest nieodpłatny.
3b. W przypadku uzyskania dostępu, o którym mowa w ust. 1 i 3, przedsiębiorca telekomunikacyjny ponosi koszty:
1) związane z udostępnieniem nieruchomości w celu wykorzystywania istniejącego przyłącza telekomunikacyjnego lub istniejącej instalacji telekomunikacyjnej budynku albo doprowadzenia do budynku przyłącza telekomunikacyjnego lub wykonania instalacji telekomunikacyjnej budynku, w tym przywrócenia stanu pierwotnego;
2) utrzymania udostępnionego przyłącza telekomunikacyjnego, instalacji telekomunikacyjnej budynku lub całości lub części kabla telekomunikacyjnego.
4. Warunki dostępu, o którym mowa w ust. 1 i 3, określa umowa zawarta między przedsiębiorcą telekomunikacyjnym a odpowiednio właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub zarządcą nieruchomości, właścicielem kabla telekomunikacyjnego, instalacji telekomunikacyjnej budynku lub przyłącza telekomunikacyjnego. Zawarcie umowy, o którym mowa w zdaniu pierwszym, stanowi czynność zwykłego zarządu.
A zatem zarządca miał prawo samodzielnie podpisać taką umowę.

Re: czy administrator bez zgody wsolnoty może podpisać umowe na światłowód ?

: 20-02-2018, 14:26
autor: jacak28
dziękuje