czy administrator bez zgody wsolnoty może podpisać umowe na światłowód ?
czy administrator bez zgody wsolnoty może podpisać umowe na światłowód ?
witam jak w tytule proszę o odpowiedz . mamy zarządce i administratora nie posiadamy własnego zarządu , administrator bez porozumienia podpisał umowę na światłowód czy miał takie prawo dziękuje pozdrawiam
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: czy administrator bez zgody wsolnoty może podpisać umowe na światłowód ?
Ile lokali jest w Waszej wspólnocie?
Co to znaczy, że macie zarządcę i administratora? Czy powierzyliście zarządzanie nieruchomością wspólną zgodnie z art. 18 ustawy o własności lokali? Tekst ustawy - patrz:
http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/downl ... 0388Lj.pdf
Co to znaczy, że macie zarządcę i administratora? Czy powierzyliście zarządzanie nieruchomością wspólną zgodnie z art. 18 ustawy o własności lokali? Tekst ustawy - patrz:
http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/downl ... 0388Lj.pdf
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: czy administrator bez zgody wsolnoty może podpisać umowe na światłowód ?
i gdzie ten światłowód?
Na klatce, kopią grunt?
Na klatce, kopią grunt?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: czy administrator bez zgody wsolnoty może podpisać umowe na światłowód ?
tak powierzyliśmy zarządzanie, światłowód na klatce oraz piwnicach . 16 lokali
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: czy administrator bez zgody wsolnoty może podpisać umowe na światłowód ?
Czyli jesteście dużą wspólnotą i w zakresie zarządu nieruchomością wspólną kierujecie się zapisami rozdziału u IV ustawy o własności lokali. Skoro powierzyliście zarządzanie w myśl art. 18 uwl, to (jeśli w umowie nie zastrzeżono inaczej) zarządca podejmuje samodzielnie decyzje z zakresu zwykłego zarządu nieruchomością. Zgodnie natomiast z ustawą z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych:
I dalej:Art. 30. 1. Właściciel, użytkownik wieczysty lub zarządca nieruchomości, niebędący przedsiębiorcą telekomunikacyjnym, jest obowiązany zapewnić przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu dostęp do nieruchomości, w tym do budynku oraz punktu styku, polegający w szczególności na:
1) zapewnieniu możliwości wykorzystywania istniejącego przyłącza telekomunikacyjnego lub istniejącej instalacji telekomunikacyjnej budynku, jeżeli powielenie takiej infrastruktury byłoby ekonomicznie nieopłacalne lub technicznie niemożliwe, 2) umożliwieniu doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego aż do punktu styku,
3) umożliwieniu wykonania instalacji telekomunikacyjnej budynku, jeżeli:
a) nie istnieje instalacja telekomunikacyjna budynku przystosowana do dostarczania usług szerokopasmowego dostępu do Internetu o przepustowości co najmniej 30 Mb/s lub
b) istniejąca instalacja telekomunikacyjna budynku przystosowana do dostarczania usług szerokopasmowego dostępu do Internetu o przepustowości co najmniej 30 Mb/s nie jest dostępna lub nie odpowiada zapotrzebowaniu przedsiębiorcy telekomunikacyjnego,
4) umożliwieniu korzystania z punktu styku,
5) umożliwieniu odtworzenia przyłącza telekomunikacyjnego lub wykonaniu instalacji telekomunikacyjnej budynku, które uległy likwidacji, zniszczeniu, uszkodzeniu lub wymagają modernizacji lub przebudowy – w celu zapewnienia telekomunikacji w tym budynku.
A zatem zarządca miał prawo samodzielnie podpisać taką umowę.3a. Dostęp, o którym mowa w ust. 1 i 3 jest nieodpłatny.
3b. W przypadku uzyskania dostępu, o którym mowa w ust. 1 i 3, przedsiębiorca telekomunikacyjny ponosi koszty:
1) związane z udostępnieniem nieruchomości w celu wykorzystywania istniejącego przyłącza telekomunikacyjnego lub istniejącej instalacji telekomunikacyjnej budynku albo doprowadzenia do budynku przyłącza telekomunikacyjnego lub wykonania instalacji telekomunikacyjnej budynku, w tym przywrócenia stanu pierwotnego;
2) utrzymania udostępnionego przyłącza telekomunikacyjnego, instalacji telekomunikacyjnej budynku lub całości lub części kabla telekomunikacyjnego.
4. Warunki dostępu, o którym mowa w ust. 1 i 3, określa umowa zawarta między przedsiębiorcą telekomunikacyjnym a odpowiednio właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub zarządcą nieruchomości, właścicielem kabla telekomunikacyjnego, instalacji telekomunikacyjnej budynku lub przyłącza telekomunikacyjnego. Zawarcie umowy, o którym mowa w zdaniu pierwszym, stanowi czynność zwykłego zarządu.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: czy administrator bez zgody wsolnoty może podpisać umowe na światłowód ?
dziękuje
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Sprawozdanie finansowe muszą podpisać wszyscy członkowie zarządu; zarząd a zarządca
autor: piotrusb » 15-09-2021, 09:54 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 1071 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
15-09-2021, 09:54
-
-
-
Zarządca a administrator; powołanie zarządcy przymusowego
autor: piotrusb » 19-06-2023, 12:20 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 406 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
19-06-2023, 12:20
-
-
-
Brak zgody na podłączenie prądu w komórce lokatorskiej
autor: lvladzialena » 13-12-2021, 22:28 » w Remonty i modernizacje - 1 Odpowiedzi
- 1323 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-12-2021, 12:49
-
-
-
Uchwała nie może udzielać zgody na uznaniowe działania zarządu
autor: piotrusb » 19-02-2024, 09:52 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 105 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
19-02-2024, 09:52
-
-
-
Przeglądy techniczne są obowiązkiem prawnym i nie są uzależnione od zgody współwłaścicieli
autor: piotrusb » 17-03-2022, 13:59 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 375 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-03-2022, 13:59
-