drzwi na klatkę schodową w zależności od pogody albo się dadzą otworzyć lub nie

[Drops]

Drzwi na klatki schodowe są ciężkie- metalowe, otwierają się do środka. W zależności od pogody albo otwierają się bez przeszkód, albo tak jak dzisiaj w ogóle. Można je pchać i nic. Zarząd Wspólnoty wie o tym, ale nawet okresowo nie kontroluje tych drzwi. Drzwi mają na górze mechanizm olejowy i w zależności od temperatury drzwi dadzą się otworzyć lub nie. Moim zdaniem takie drzwi stwarzają poważne zagrożenie przeciwpożarowe. Tylko co z tego? Czy można gdzieś interweniować, aby przymusić Zarząd do wymiany drzwi? Może jakieś przepisy prawne.

[piotrusb]

Można pisemnie (najlepiej za potwierdzeniem odbioru) wezwać zarząd do usunięcia tej niesprawności, zwracając uwagę na zagrożenie ppoż. i odpowiedzialność członków zarządu z tym związaną. Jeśli to nie pomoże, można powiadomić nadzór budowalny i Straż Pożarną, które powinny przeprowadzić kontrolę i będą mogły nałożyć na wspólnotę mandat i polecić natychmiastowe udrożnienie wejścia.

Ciężko lub w ogóle nie otwierające się drzwi na drodze ewakuacyjnej to istotny problem bezpieczeństwa i naruszenie przepisów przeciwpożarowych. Drogi i wyjścia ewakuacyjne muszą umożliwiać natychmiastowe i bezproblemowe opuszczenie budynku w sytuacji zagrożenia. Zgodnie z rozporządzeniem MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, zabrania się zamykania dróg ewakuacyjnych w sposób uniemożliwiający ich natychmiastowe użycie w przypadku pożaru.

Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2022 poz. 1225)

§ 236.
1. Z pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi powinna być zapewniona możliwość ewakuacji w bezpieczne miejsce na zewnątrz budynku lub do sąsiedniej strefy pożarowej, bezpośrednio albo drogami komunikacji ogólnej, zwanymi dalej „drogami ewakuacyjnymi”.
4. Drzwi stanowiące wyjście ewakuacyjne z budynku przeznaczonego dla więcej niż 50 osób powinny otwierać się na zewnątrz.

§ 239.
2. Drzwi stanowiące wyjście ewakuacyjne powinny otwierać się na zewnątrz pomieszczeń:
3) przeznaczonych do jednoczesnego przebywania ponad 50 osób;
4) przeznaczonych dla ponad 6 osób o ograniczonej zdolności poruszania się.

Wyrok WA w Warszawie z dnia 8 stycznia 2015 r., sygn. akt VIII SA/Wa 720/14

Jak stanowi § 236 ust. 1 rozporządzenia, z pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi powinna być zapewniona możliwość ewakuacji w bezpieczne miejsce na zewnątrz budynku lub do sąsiedniej strefy pożarowej, bezpośrednio albo drogami komunikacji ogólnej, zwanymi dalej "drogami ewakuacyjnymi". Wyjścia z pomieszczeń na drogi ewakuacyjne powinny być zamykane drzwiami. Drzwi mieszkania w budynku wielomieszkaniowym prowadzące na klatkę schodową stanowią, w rozumieniu przytoczonych wyżej przepisów, wyjście ewakuacyjne na drogę ewakuacyjną.

Komenda Główna Państwowej Straży Pożarnej (https://www.gov.pl/web/kgpsp/czy-na-dro ... e-na-klucz)

Przepisy przeciwpożarowe zabraniają zamykanie drzwi na drogach ewakuacyjnych w sposób, który uniemożliwia ich natychmiastowe użycie (od wewnątrz) w przypadku pożaru lub innego zagrożenia powodującego konieczność ewakuacji (zob. § 4 ust. 1 pkt 14 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów, Dz. U. z 2023 r., poz. 822 z późn. zm.).
Oznacza to, że na drogach ewakuacyjnych dopuszczalne są wyłącznie takie rozwiązania, które mimo zastosowania zamknięcia pozwalają na natychmiastowe otwarcie od wewnątrz drzwi podczas ewakuacji

Zgodnie z art. 81 ust. 1 pkt 1 lit. b - c Prawa budowlanego organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego są organami właściwymi w zakresie nadzoru i kontroli przestrzegania przepisów prawa budowlanego, a w szczególności warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w rozwiązaniach przyjętych w projektach budowlanych, przy wykonywaniu robót budowlanych oraz utrzymywaniu obiektów budowlanych, jak również zgodności rozwiązań architektoniczno-budowlanych z przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej. Organami właściwymi sprawującymi nadzór nad przestrzeganiem przepisów przeciwpożarowych w obiektach budowlanych i na terenach są właściwi miejscowo komendanci powiatowi (miejscy) Państwowej Straży Pożarnej.