Przejęcie zarządu od dewelopera

Czyli podstawy i podstawy podstaw ...
Wiadomość
Autor
melisa
.
.
Posty: 91
Rejestracja: 19-11-2008, 22:21

Odp.: Przejęcie zarządu od dewelopera

#55 Post autor: melisa » 17-02-2010, 11:50

Mamy na dachu budynku sporą reklamę. Należy do dewelopera. Częściowo uszkodzona przez wiatr i śnieg. Spowodowała pęknięcia ścian w górnych mieszkaniach. Szukamy "sposobu" jak się jej "pozbyć". Dach wspólnoty. Reklama dewelopera. Deweloper nie płaci nam za wynajem pod reklamę. Sprawę niby załatwia zapis w akcie notarialnym - że reklama ma prawo tam być. :)
Ostatnio zmieniony 17-02-2010, 11:54 przez melisa, łącznie zmieniany 1 raz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Joanna
.
.
Posty: 768
Rejestracja: 12-05-2008, 23:39

Odp.: Przejęcie zarządu od dewelopera

#56 Post autor: Joanna » 17-02-2010, 12:00

Czyli to jest pewnie umowa o korzystanie z części wspólnej za (lub bez) wynagrodzenia.
Podejmijcie uchwałę (na wszelki wypadek z notariuszem, żeby to w KW ujawnić) o wypowiedzeniu umowy o korzystanie z części wspólnej (dachu). Dajcie mu miesiąc na zdjęcie tej anteny. I zobaczycie co będzie dalej.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

melisa
.
.
Posty: 91
Rejestracja: 19-11-2008, 22:21

Odp.: Przejęcie zarządu od dewelopera

#57 Post autor: melisa » 17-02-2010, 12:04

Joanna pisze:Czyli to jest pewnie umowa o korzystanie z części wspólnej za (lub bez) wynagrodzenia.
Podejmijcie uchwałę (na wszelki wypadek z notariuszem, żeby to w KW ujawnić) o wypowiedzeniu umowy o korzystanie z części wspólnej (dachu). Dajcie mu miesiąc na zdjęcie tej anteny. I zobaczycie co będzie dalej.
hmmm.. umowy z nimi nie mamy spisanej...

jedynie taki zapis w akcie notarialnym - chyba że go można potraktować jako umowę...
Nie masz wymaganych uprawnień, aby zobaczyć pliki załączone do tego posta.
Ostatnio zmieniony 17-02-2010, 12:06 przez melisa, łącznie zmieniany 1 raz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Joanna
.
.
Posty: 768
Rejestracja: 12-05-2008, 23:39

Odp.: Przejęcie zarządu od dewelopera

#58 Post autor: Joanna » 17-02-2010, 12:19

Ten zapis to umowa.
Ja bym z tym poszła do rzecznika praw konsumentów – jeżeli takiego zapisu nie było w umowie przedwstępnej to rzecznik Wam tu może pomoc.
Taki zapis to pewnie klauzula niedozwolona – sprzedaż wiązania.

Ale myślę, ze skoro zapis dotyczy część wspólnej to uchwała powinna sprawę załatwić (notariusz). Tym bardziej, ze reklamy powodują szkody na dachu.
W najgorszym wypadku deweloper każe Wam zapłacić jakieś odszkodowanie – tylko niech pokaże jakąś podstawę prawną.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Przejęcie zarządu od dewelopera

#59 Post autor: owner » 17-02-2010, 12:26

Joanna pisze:Zmiana sposobu zarządu to nie zmiana zapisu w akcie notarialnym. To zmiana stanu faktycznego za pomocą innej czynności (podjęcia uchwały w obecności notariusza).
Zmiana sposobu zarządu to zmiana stanu prawnego nieruchomości.
Powierzenie zarządu w trybie art. 18.1 uwl podlegało wpisowi do księgi wieczystej. Zmiana tego stanu również wymaga wpisu do Kw.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Joanna
.
.
Posty: 768
Rejestracja: 12-05-2008, 23:39

Odp.: Przejęcie zarządu od dewelopera

#60 Post autor: Joanna » 17-02-2010, 12:32

Według mnie zmienia się jedno i drugie.
Zmiana w KW jest oczywista.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Zablokowany
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „ABC dla początkujących...”