Zarząd (zarządca) nie zwołuje zebrania rocznego
Odp.: Zarząd (zarządca) nie zwołuje zebrania rocznego
Pytanie do @piotrusb i @irenalo
Dziękuję za odpowiedzi, ale kto ma wystąpić do sądu o uzgodnienia stanu prawnego? Kto ma być pełnomocnikiem wspólnoty, ustanowionym uchwałą? Ktoś spośród właścicieli? Czy nowa firma zarządzająca, którą wybierze Wspólnota?
Dziękuję za odpowiedzi, ale kto ma wystąpić do sądu o uzgodnienia stanu prawnego? Kto ma być pełnomocnikiem wspólnoty, ustanowionym uchwałą? Ktoś spośród właścicieli? Czy nowa firma zarządzająca, którą wybierze Wspólnota?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarząd (zarządca) nie zwołuje zebrania rocznego
Każdy , kto ma interes prawny. Czyli zarówno pojedyńczy właściciel lokalu, jak i wspólnota.sa2014 pisze:Dziękuję za odpowiedzi, ale kto ma wystąpić do sądu o uzgodnienia stanu prawnego?
Jeśli jakiś właściciel poradzi sobie w sądzie, to niech bedzie pełnomocnikiem wspolnoty. Ale może odżalowac i wziać radcę prawnego?
Nowy zarządca możę chcieć, żeby go wpisac do KW. Nie ma takiej potrzeby, bo jak Wam się nie sprawdzi, to znów będą korowody z wykreśleniem.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarząd (zarządca) nie zwołuje zebrania rocznego
Art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece:sa2014 pisze:kto ma wystąpić do sądu o uzgodnienia stanu prawnego?
W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności.
Może nim być (też) nowy zarządca, ale tu jest istotne ograniczenie - zarządca może reprezentować wspólnotę w sądzie, jak również może udzielić pełnomocnictwa do reprezentacji wspólnoty w sądzie np. swojemu pracownikowi, czy prawnikowi (radcy prawnemu, adwokatowi), tylko wtedy jeśli wynika to z treści zawartej ze wspólnotą umowy lub uchwały wspólnoty. Co prawda orzecznictwo nie jest w tej kwestii jednolite i są wyroki dopuszczające reprezentowanie wspólnoty przez zarządcę (ustanowionego zgodnie z art. 18 uwl) z mocy ustawy, ale lepiej nie narażać się na odrzucenie wniosku z powodu niewłaściwej reprezentacji.sa2014 pisze:Kto ma być pełnomocnikiem wspólnoty, ustanowionym uchwałą?
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarząd (zarządca) nie zwołuje zebrania rocznego
Z tym , że nie zawsze chodzi o osobę fizyczną.piotrusb pisze:osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarząd (zarządca) nie zwołuje zebrania rocznego
Oczywiście - pojęcie prawne "osoba", nie jest tożsame z osobą fizyczną. Sąd Najwyższy w wyroku z 26 czerwca 2015 r., sygn. akt I CSK 312/14 podkreślił, iż posiadanie zdolności prawnej decyduje o tym, że mamy do czynienia z osobą, a w polskim prawie wyróżnia się trzy rodzaje osób: fizyczną, prawną oraz jednostkę organizacyjną, która nie jest osobą prawną, ale której ustawa przyznaje zdolność prawną (do tej kategorii zaliczamy wspólnoty, ale też np. stowarzyszenia, a także spółki osobowe: cywilne, jawne, komandytowe), a którą SN nazwał osobą ustawową.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Sprawozdanie finansowe muszą podpisać wszyscy członkowie zarządu; zarząd a zarządca
autor: piotrusb » 15-09-2021, 09:54 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 1057 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
15-09-2021, 09:54
-
-
-
Rozliczenie rocznego wyniku finansowego
autor: franki » 19-03-2023, 21:24 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 31 Odpowiedzi
- 6955 Odsłony
-
Ostatni post autor: elmaz
12-05-2023, 12:47
-
-
-
Zwołanie zebrania wspólnoty
autor: pawelo » 16-02-2024, 12:29 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 4 Odpowiedzi
- 944 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-02-2024, 15:50
-
-
-
Brak zebrania przez covid.
autor: nabuhodonozor4 » 23-01-2022, 08:22 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 2 Odpowiedzi
- 988 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-01-2022, 11:45
-
-
-
Protokół z zebrania wspólnoty-obowiązek, przywilej?
autor: MMX13 » 02-03-2022, 12:27 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 4 Odpowiedzi
- 1340 Odsłony
-
Ostatni post autor: MMX13
02-03-2022, 18:28
-