Zarząd (zarządca) nie zwołuje zebrania rocznego
Odp.: Zarząd (zarządca) nie zwołuje zebrania rocznego
Tyle, że jeśli uchwała miałaby być notarialna, to i pełnomocnictwo powinno być notarialne.piotrusb pisze:Nie muszą. Mogą ustanowić pełnomocnika, mogą głosować korespondencyjnie.
Chyba że faktycznie spróbują zmienić sam podmiot zwykłą uchwałą i wymusić zmianę w KW, ale bez uchwały notarialnej, to drugie może się nie udać.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarząd (zarządca) nie zwołuje zebrania rocznego
Jeżeli znajomy zarządcy zaskarży taką uchwalę i wstrzyma jej wykonanie to mogą się bawić w sądzie 2-3 lata abo dłużej. Wspólnotę będzie prawdopodobnie reprezentował zarządca i za kasę wspólnoty zatrudni prawnika do obrony swoich (wspólnoty) interesów. I wynik procesu jest trudny do przewidzenia.elmaz pisze: spróbują zmienić sam podmiot zwykłą uchwałą
Takie rafy trzeba brać pod uwagę.
Jeszcze można wystąpić o ustanowienie zarządcy sądowego ale to tez droga przez mękę i skutek może być odwrotny do zamierzonego. Ale jeżeli zarządca nie zwołuje zebrania to można wystąpić do sądu rejonowego i pozwać zarządcę o złożenie rachunku z zarządu nieruchomością wspólną za rok obrachunkowy ..... To może zrobić każdy właściciel.
Ostatnio zmieniony 18-02-2016, 23:34 przez Joanna, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarząd (zarządca) nie zwołuje zebrania rocznego
Wspolnota może uchwałą powołać pełnomocnika do reprezentacji w sądzie .Joanna pisze:Wspólnotę będzie prawdopodobnie reprezentował zarządca
Gdyby zarządca reprezentował WM w sprawie uchwały o własnym odwolaniu, byłby to konflikt interesów.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarząd (zarządca) nie zwołuje zebrania rocznego
To prawda - ale jeżeli zarządca ma wpisany obowiązek reprezentacji w sądzie to trzeba przekonać sąd, ze istnieje konflikt interesów i pełnomocnik jest konieczny. Jest orzecznictwo w tej sprawie. Tu już chyba pomoc prawna będzie potrzebnairenalo pisze:Wspolnota może uchwałą powołać pełnomocnika do reprezentacji w sądzie .
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarząd (zarządca) nie zwołuje zebrania rocznego
No właśnie dopisałam do postu , to o czym Ty napisałaś - konflikt interesu.
Niekoniecznie. Ale bezpieczniej byłoby ustanowić pełnomocnikiem procesowym doświadczonego prawnika. W kpc zapisano, kto może .być pełnomocnikiem procesowym.Joanna pisze:Tu już chyba pomoc prawna będzie potrzebna
Kpc DZIAŁ V. PEŁNOMOCNICY PROCESOWI
:Art. 87. § 1. Pełnomocnikiem może być adwokat lub radca prawny, a w sprawach własności przemysłowej także rzecznik patentowy, a ponadto osoba sprawująca zarząd majątkiem lub interesami strony oraz osoba pozostająca ze stroną w stałym stosunku zlecenia, jeżeli przedmiot sprawy wchodzi w zakres tego zlecenia, współuczestnik sporu, jak również rodzice, małżonek, rodzeństwo lub zstępni strony oraz osoby pozostające ze stroną w stosunku przysposobienia.
§ 2. Pełnomocnikiem osoby prawnej lub przedsiębiorcy, w tym nie posiadającego osobowości prawnej, może być również pracownik tej jednostki albo jej organu nadrzędnego. Osoba prawna prowadząca, na podstawie odrębnych przepisów, obsługę prawną przedsiębiorcy, osoby prawnej lub innej jednostki organizacyjnej może udzielić pełnomocnictwa procesowego - w imieniu podmiotu, którego obsługę prawną prowadzi - adwokatowi lub radcy prawnemu, jeżeli została do tego upoważniona przez ten podmiot.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarząd (zarządca) nie zwołuje zebrania rocznego
To warto sprawdzić. Zgodnie z postanowieniem Sądu Najwyższego z 14 września 2005 r., sygn. akt III CZP 62/05 reprezentowanie wspólnoty przed sądem przez zarządcę ustanowionego zgodnie z art. 18 ust. 1 uwl wymaga umocowania w umowie o określeniu sposobu zarządu nieruchomością wspólną bądź w uchwale o zmianie tej umowy (tak też uchwała Sądu Najwyższego z 21 stycznia 2009 r., sygn. akt III CZP 129/08, postanowienie Sądu Apelacyjnego w Poznaniu z 26 czerwca 2014 r., sygn. akt I ACz 953/14). A więc przy braku postanowień dotyczących umocowania do reprezentowania wspólnoty w sądzie, wybór pełnomocnika procesowego będzie wymagał uchwały właścicieli lokali (tak wyrok Sądu Najwyższego z 7 lutego 2002 r., sygn. akt I CKN 489/00).Joanna pisze:ale jeżeli zarządca ma wpisany obowiązek reprezentacji w sądzi
Na ten temat w uzasadnieniu uchwały (choć dotyczącej innych okoliczności faktycznych) Sądu Najwyższego z 8 października 2015 r., sygn. akt III CZP 57/15 - http://wspolnota.net.pl/sad-najwyzszy/r ... t9405.htmlirenalo pisze:Gdyby zarządca reprezentował WM w sprawie uchwały o własnym odwolaniu, byłby to konflikt interesów
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Sprawozdanie finansowe muszą podpisać wszyscy członkowie zarządu; zarząd a zarządca
autor: piotrusb » 15-09-2021, 09:54 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 953 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
15-09-2021, 09:54
-
-
-
Rozliczenie rocznego wyniku finansowego
autor: franki » 19-03-2023, 21:24 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 31 Odpowiedzi
- 6777 Odsłony
-
Ostatni post autor: elmaz
12-05-2023, 12:47
-
-
-
Zwołanie zebrania wspólnoty
autor: pawelo » 16-02-2024, 12:29 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 4 Odpowiedzi
- 632 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-02-2024, 15:50
-
-
-
Brak zebrania przez covid.
autor: nabuhodonozor4 » 23-01-2022, 08:22 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 2 Odpowiedzi
- 959 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-01-2022, 11:45
-
-
-
Protokół z zebrania wspólnoty-obowiązek, przywilej?
autor: MMX13 » 02-03-2022, 12:27 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 4 Odpowiedzi
- 1268 Odsłony
-
Ostatni post autor: MMX13
02-03-2022, 18:28
-