Zarządzanie i administrowanie

[Acik]

Czy jest zgodne z prawem - Zarządca i administrator to jedna firma?
Proszę o podzielenie się własnymi uwagami na ten temat.

[Daito]

Czy jest zgodne z prawem - Zarządca i administrator to jedna firma?
Proszę o podzielenie się własnymi uwagami na ten temat.

Administrowanie nieruchomością to ograniczona forma zarządzania nieruchomością - tak że Zarządca któremu powierzono zarządzanie zgodnie z art 18.1 UoWL a nawet Zarząd powołany w trybie art 20.1 mogą być równocześnie administratorami nieruchomości. Z tym że w przypadku gdy Wspólnota ma umowę z profesjonalnym Zarządcą nieruchomości nie wyobrażam sobie aby ten zawierał dodatkową umowę na administrowanie tą samą nieruchomością i pobierał dwa razy wynagrodzenie za to samo.

[Prim]

Są dwa zasadnicze sposobu zarządu nieruchomością wspólną:
1) we wspólnocie jest zarząd złożony z osób fizycznych (na podstawie art. 20 ustawy o własności lokali), najczęściej właścicieli, który do pomocy może mieć administratora (o ile wspólnota przeznaczy na to pieniądze);
2) we wspólnocie jest zarządca (na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali), który pełni jednocześnie funkcje zarządu i administratora (oczywiście też za wynagrodzeniem ustalonym przez wspólnotę).