Podwyżki opl od administratora bez konsultacji z zarządem WM

[cezar138]

Witam Forumowiczów,

jak to odbywa bywa się w innych WM, czy administrator bez konsultacji z zarządem WM dokonuje, w związku z niedoborem na centralnym ogrzewaniu, podnosi stawkę opłaty za metr kwadratowy, a także zwiększa naliczana opłatę za podgrzanie ciepłej wody?
Tak właśnie w mojej WM zapowiada się, gdyż nasz administrator informacje powyższe nam przedstawił w protokole z zebrania rocznego.
Ponadto czy podwyżka od administratora opłaty za fundusz eksploatacyjny powinna być konsultowana wcześniej z zarządem?
U mnie w tych przypadkach otrzymaliśmy pismo z góry narzucające WM trzy podwyżki.

Będę wdzięczny za konkretne porady na ww. sytuacje. Dziękuje.

[Daito]

Ani administrator ani zarząd wspólnoty nie może samodzielnie podnieść wysokości zaliczek na poczet utrzymania części wspólnych i niektórych zaliczek na poczet utrzymania lokali (koszty CO oraz podgrzania CWU do takich kosztów się zaliczają, zwłaszcza że jak piszesz płacicie je bazując na udziałach w nieruchomości/ m2 powierzchni lokalu)

Wszelkie koszta utrzymania nieruchomości wspólnej oraz niektóre koszta utrzymania lokali są ustalane przez właścicieli i ich wola jest wyrażona w uchwale "Plan gospodarczy", bez zmiany tyj uchwały nie można podnieść wysokości zaliczek. A Zarząd Wspólnoty oraz Administrator mogą sobie podnieść co najwyżej dwa złote z podłogi jak im upadną a nie wysokość zaliczek.

[piotrusb]

koszty CO oraz podgrzania CWU do takich kosztów się zaliczają

Czasami w uchwale przymującej plan gospodarczy zamieszcza się klauzulę, że wysokość zaliczek może zostać zmieniona w trakcie roku w wypadku zmiany przez dostawców mediów cen za te usługi.