Zarządca z wpisem branża spóldzielnia mieszkaniowa !!!
Re: Zarządca z wpisem branża spóldzielnia mieszkaniowa !!!
A tu jest inaczej trzeba o przyjęcie się prosić ale to tylko mnie nie pasuje inni widzą w tym normalność i podpiszą wszystko co im dadzą bez czytania i zrozumienia. Podanie już poszło moja współnota bardzo chce do nich należeć bo mają mocny argument podoba im się bo jest w miejscu pod nosem.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarządca z wpisem branża spóldzielnia mieszkaniowa !!!
I jeszcze jedno - jeśli chcecie powierzyć zarząd w sensie art. 18 uwl, a nie jedynie zatrudnić administratora, to taka decyzja wymaga umowy wszystkich właścicieli we wspólnocie.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarządca z wpisem branża spóldzielnia mieszkaniowa !!!
Tak to wiadomo że wszyscy właściciele zgodnie z aktem notarialnym,a tak zapytam z ciekawości jak to jest uchwałe do danego zarzącdy podpisują wszyscy,a umowy nie wszycy bo przecież może komuś coś nie pasować to czy tamto kto tu by zasakarżał i co. Jak uchwała była 2 miechy temu,a do podpisania np. dochodziło by po 2 miesiacach. Uchwały nie da się zaskarżyć bo mineło 6 tygodni, to teraz niezgoda np. na FR stawke czy wyngrodzenia dla zarządcy czy jakiś zapis w umowie ktoś nie podpisuje to co wtedy większość zaskarża tych co nie podpsują mopwa o małej wspólnocie. Pytam tak praktycznie bo to ciekawa sytuacja by była termin uchwały dawno minął jako do odwołania,a umowa z zarzadcą nie istnieje bo nie ma wszystkich podpisów na tak ??? Miał ktos taką sytuacje ?
Ostatnio zmieniony 21-02-2019, 23:28 przez Sebe*k, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarządca z wpisem branża spóldzielnia mieszkaniowa !!!
Jeżeli jesteście, jak pisałeś, małą wspólnotą i nie zmieniliście ustawowego zarządu nieruchomością wspólną, to w zakresie zarządu tą nieruchomością nie kierujecie się art. 20 i nast. uwl, ale zapisami kc i kpc o współwłasności. A zatem nie podejmujecie uchwał (w sensie jakie temu pojęciu nadaje uwl), ale decyzje w zakresie zwykłego zarządu (większością udziałów - art. 201 kc) lub zakres ten przekraczające (jednomyślnie - art. 199 kc).
Nie ma więc również do Was zastosowania art. 25 uwl, ale art. 202 kc: „Jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd”, który nie przewiduje, tak jak art. 25 uwl, ograniczenia czasowego na złożenie pozwu.
Nie ma więc również do Was zastosowania art. 25 uwl, ale art. 202 kc: „Jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd”, który nie przewiduje, tak jak art. 25 uwl, ograniczenia czasowego na złożenie pozwu.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarządca z wpisem branża spóldzielnia mieszkaniowa !!!
Tak zgoda to jest uchwała tylko z nazwy, ale ciekawe jest że terminu tu nie ma na odwołanie i w tym przypadku każdy może wnieść sprawe. Bo głupotą jest robić uchwałe i 2 miesiące być bezczynnym czyli dalej nic po staremu brak FR i upierać się przy jednym zarządcy i czekać na jego łaskawe przyjęcie to śmiechu warte. Brak logiki jakiejkolwiek ale jak pisałem bardzo chcą tu i tylko tu.
Ostatnio zmieniony 21-02-2019, 23:47 przez Sebe*k, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarządca z wpisem branża spóldzielnia mieszkaniowa !!!
Nie każdy - tylko właściciel lokalu.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Czy zarządca może wymagać opłaty za przygotowanie uchwały?
autor: Nemetiisto » 17-02-2023, 22:43 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 7 Odpowiedzi
- 1349 Odsłony
-
Ostatni post autor: Nemetiisto
19-02-2023, 18:06
-
-
-
Sprawozdanie finansowe muszą podpisać wszyscy członkowie zarządu; zarząd a zarządca
autor: piotrusb » 15-09-2021, 09:54 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 1036 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
15-09-2021, 09:54
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 405 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-06-2023, 12:43
-
- 0 Odpowiedzi
- 679 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2023, 11:21