Nowy zarząd nowy administrator
Nowy zarząd nowy administrator
Pozdrawiam serdecznie i od razu przechodzę do tematu. Ponieważ wcześniej częściowo już go przedstawiałem (9 maja 2017 "odwołanie zarządu i powołanie nowego"), teraz tylko dokończę.
Grupa niezadowolonych właścicieli zwołuje 5 maja 2017 r. zebranie, na którym m.in odwołuje stary zarząd i powołuje nowy, a także odwołuje admina. Na osobne wezwanie zarządu i admina nie przedstawia dokumentów potwierdzających prawidłowość przebiegu głosowania - listy oddanych głosów, listy pełnomocnictw i innych, a jedynie protokół z przebiegu zebrania i głosowania - wszyscy za, nikt przeciw. Forumowicze radzą, by zignorować takie głosowanie - nie ma dowodów, że odbyło się tak, jak zawarto w protokole, stary zarząd nadal powinien pracować, a nowy niech najwyżej dowodzi swoich racji.
Za namową dwóch członków starego zarządu i admina, grupa 20 właścicieli, postanawia oddać sprawę do sądu. Tamże proszą sąd o tzw. zabezpieczenie powództwo i wstrzymanie wykonania podjętych uchwał na zebraniu z dnia 5 maja 2017 r. Tak też się staje. Stary zarząd nadal funkcjonuje.
29 grudnia 2017 sąd apelacyjny postanawia "zmienić zaskarżone postanowienie w ten sposób, że wniosek o zabezpieczenie oddalić". Jednym słowem stary zarząd pada, a nowy powstaje - znana jest treść tego postanowienia lecz brak oficjalnego pisma z sądu
Co dalej? Nowy zarząd zdążył w czerwcu 2017 złożyć administratorowi trzymiesięczne wypowiedzenie z terminem na koniec września 2017. Czy to wypowiedzenie obowiązuje czy też należy złożyć je od nowa? Co z zebranie w pierwszym kwartale i głosowaniem nad absolutorium dla starego zarządu?
Nowy zarząd udał się do banku o dostęp do konta, choć powinien do starego zarządu, który ma nad tym pieczę. Bank oczywiście odmówił. Ale czy stary zarząd może to uczynić?
Ponieważ są uzasadnione wątpliwości co do przebiegu głosowania (ilości uczestników) na zebraniu w dniu 5 maja 2017, stary zarząd uważa, że ma poparcie większości właścicieli. Mogłoby to potwierdzić zebranie ale na te mało kto przychodzi. Na dniach z sądu przyjdzie oficjalne postanowienie o uchyleniu zabezpieczenia, czyli jeszcze dzień, dwa zarządza stary zarząd. Stary zarząd chce przeprowadzić głosowanie w w trybie indywidualnego zbierania głosów o uchyleniu uchwał z 5 maja 2017. Co jeśli w trakcie zbierania głosów dotrze postanowienie sądu i nowy zarząd uzna, że nie ma konieczności głosowania? Albo nie uzna ważności głosowania?
Grupa niezadowolonych właścicieli zwołuje 5 maja 2017 r. zebranie, na którym m.in odwołuje stary zarząd i powołuje nowy, a także odwołuje admina. Na osobne wezwanie zarządu i admina nie przedstawia dokumentów potwierdzających prawidłowość przebiegu głosowania - listy oddanych głosów, listy pełnomocnictw i innych, a jedynie protokół z przebiegu zebrania i głosowania - wszyscy za, nikt przeciw. Forumowicze radzą, by zignorować takie głosowanie - nie ma dowodów, że odbyło się tak, jak zawarto w protokole, stary zarząd nadal powinien pracować, a nowy niech najwyżej dowodzi swoich racji.
Za namową dwóch członków starego zarządu i admina, grupa 20 właścicieli, postanawia oddać sprawę do sądu. Tamże proszą sąd o tzw. zabezpieczenie powództwo i wstrzymanie wykonania podjętych uchwał na zebraniu z dnia 5 maja 2017 r. Tak też się staje. Stary zarząd nadal funkcjonuje.
29 grudnia 2017 sąd apelacyjny postanawia "zmienić zaskarżone postanowienie w ten sposób, że wniosek o zabezpieczenie oddalić". Jednym słowem stary zarząd pada, a nowy powstaje - znana jest treść tego postanowienia lecz brak oficjalnego pisma z sądu
Co dalej? Nowy zarząd zdążył w czerwcu 2017 złożyć administratorowi trzymiesięczne wypowiedzenie z terminem na koniec września 2017. Czy to wypowiedzenie obowiązuje czy też należy złożyć je od nowa? Co z zebranie w pierwszym kwartale i głosowaniem nad absolutorium dla starego zarządu?
Nowy zarząd udał się do banku o dostęp do konta, choć powinien do starego zarządu, który ma nad tym pieczę. Bank oczywiście odmówił. Ale czy stary zarząd może to uczynić?
Ponieważ są uzasadnione wątpliwości co do przebiegu głosowania (ilości uczestników) na zebraniu w dniu 5 maja 2017, stary zarząd uważa, że ma poparcie większości właścicieli. Mogłoby to potwierdzić zebranie ale na te mało kto przychodzi. Na dniach z sądu przyjdzie oficjalne postanowienie o uchyleniu zabezpieczenia, czyli jeszcze dzień, dwa zarządza stary zarząd. Stary zarząd chce przeprowadzić głosowanie w w trybie indywidualnego zbierania głosów o uchyleniu uchwał z 5 maja 2017. Co jeśli w trakcie zbierania głosów dotrze postanowienie sądu i nowy zarząd uzna, że nie ma konieczności głosowania? Albo nie uzna ważności głosowania?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Nowy zarząd nowy administrator
U Was uchwały zapadają większością głosów liczoną wg udziałów., bo żaden wyjątek upoważniający głosowanie 1:1 Was nie obowiązuje.I nie ma znaczenia ile osób głosowało na zebraniu ale ile mieli w sumie udziałów. Jeśli mniej niż 50 % , to uchwała nie zapadła.
To oni maja udowodnić, że mieli ponad 50 % licząc wg udziałów.
Tak czy nie?
Zaskarżyliście uchwały , co do których nie macie pewności czy zapadły?
Coś po drodze się stało? Ktoś zaskarżył postanowienie ? Jeśli tak, to w jakim zakresie?
Zaskarżenie postanowienia o zabezpieczeniu , nie oznacza , że" stary zarząd pada".
Może oznaczać tylko, że nie było przesłanek do zabezpieczenia.
Podejmijcie , jak najszybciej uchwałę o wyborze starego zarządu i po sprawie.
Nie można uchylić uchwały , która nie zapadła.
To oni maja udowodnić, że mieli ponad 50 % licząc wg udziałów.
To uchwały zapadły czy nie zapadły?Tamże proszą sąd o tzw. zabezpieczenie powództwo i wstrzymanie wykonania podjętych uchwał na zebraniu z dnia 5 maja 2017 r. Tak też się staje. Stary zarząd nadal funkcjonuje.
Tak czy nie?
Zaskarżyliście uchwały , co do których nie macie pewności czy zapadły?
Sad apelacyjny ?29 grudnia 2017 sąd apelacyjny postanawia "zmienić zaskarżone postanowienie w ten sposób, że wniosek o zabezpieczenie oddalić". Jednym słowem stary zarząd pada, a nowy powstaje - znana jest treść tego postanowienia lecz brak oficjalnego pisma z sądu
Coś po drodze się stało? Ktoś zaskarżył postanowienie ? Jeśli tak, to w jakim zakresie?
Zaskarżenie postanowienia o zabezpieczeniu , nie oznacza , że" stary zarząd pada".
Może oznaczać tylko, że nie było przesłanek do zabezpieczenia.
Podejmijcie , jak najszybciej uchwałę o wyborze starego zarządu i po sprawie.
Nie można uchylić uchwały , która nie zapadła.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Nowy zarząd nowy administrator
Dopiero niedawno zapadł prawomocny wyrok w opisywanej przeze mnie sprawie.
Sąd stwierdził nieistnienie uchwały o zmianie sposobu głosowania (z wielkości udziałów na głosowanie 1 właściciel 1 głos), ponieważ głosujący nie posiadali większości głosów liczonych według wielkości udziałów, zdolnych do podjęcia uchwały. Skoro zaś nie istniała pierwsza uchwała z automatu nie zaistniała każda następna głosowana w tym samy trybie. Sąd nawet nad nimi się nie pochylił. Uznał też, że przy podejmowaniu tak ważnej uchwały, jak zmiana zarządu, zmiana sposobu głosowania pełnomocnictwa udzielone przez nieobecnych na zebraniu powinny być szczegółowe. Nie zaś ogólne, gdzie pod jednym pismem z treścią pełnomocnictwa, które nie wskazywało nawet osoby upoważnionej, podpisało się kilkunastu właścicieli. Ze swej strony dodam, że nawet gdyby owe pełnomocnictwa uznać za właściwe to zebrani i tak nie mieli większości zdolnej do podejmowania uchwał.
Sąd stwierdził nieistnienie uchwały o zmianie sposobu głosowania (z wielkości udziałów na głosowanie 1 właściciel 1 głos), ponieważ głosujący nie posiadali większości głosów liczonych według wielkości udziałów, zdolnych do podjęcia uchwały. Skoro zaś nie istniała pierwsza uchwała z automatu nie zaistniała każda następna głosowana w tym samy trybie. Sąd nawet nad nimi się nie pochylił. Uznał też, że przy podejmowaniu tak ważnej uchwały, jak zmiana zarządu, zmiana sposobu głosowania pełnomocnictwa udzielone przez nieobecnych na zebraniu powinny być szczegółowe. Nie zaś ogólne, gdzie pod jednym pismem z treścią pełnomocnictwa, które nie wskazywało nawet osoby upoważnionej, podpisało się kilkunastu właścicieli. Ze swej strony dodam, że nawet gdyby owe pełnomocnictwa uznać za właściwe to zebrani i tak nie mieli większości zdolnej do podejmowania uchwał.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Nowy zarząd nowy administrator
No i bardzo słusznie sąd orzekł. Natomiast do głosowania każdej uchwały, a nie tylko tych szczególnie ważnych, konieczne jest pełnomocnictwo szczególne ( nie - szczegółowe).
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Zarządca a administrator; powołanie zarządcy przymusowego
autor: piotrusb » 19-06-2023, 12:20 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 406 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
19-06-2023, 12:20
-
-
-
Gdy zarząd nie ma świadomości...
autor: piotrusb » 27-07-2021, 10:35 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 560 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-07-2021, 10:35
-
-
-
Miejsca parkingowe- uchwała, zarząd zwykły?
autor: MMX13 » 17-07-2022, 11:16 » w Nieruchomość wspólna - 23 Odpowiedzi
- 1730 Odsłony
-
Ostatni post autor: MMX13
22-07-2022, 16:44
-
-
-
Czynności przekraczające zwykły zarząd przy współwłasności
autor: piotrusb » 21-04-2022, 15:03 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 536 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
21-04-2022, 15:03
-
-
-
Zgoda sądu na czynność przekraczjącą zwykły zarząd we współwłasności
autor: piotrusb » 27-12-2023, 10:47 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 240 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-12-2023, 10:47
-