Plany ustawy o przekształceniu użyt. wieczystego we własność

Czyli kodeks cywilny i inne ustawy, rozporządzenia oraz przepisy
Wiadomość
Autor
piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Plany ustawy o przekształceniu użyt. wieczystego we wł

#31 Post autor: piotrusb » 21-05-2017, 12:00

Kancelaria Prezesa Rady Ministrów podała, że planowany termin przyjęcia przez Radę Ministrów projektu ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości to IV kwartał 2017 r.

https://bip.kprm.gov.pl/kpr/form/r2098, ... -prze.html
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Plany ustawy o przekształceniu użyt. wieczystego we wł

#32 Post autor: piotrusb » 09-06-2017, 22:06

Projekt ustawy, która spowoduje przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, zostanie skierowany na najbliższe obrady Komitetu Stałego Rady Ministrów - zapowiedział w TVN24 BiS wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński.

- Projekt ustawy, która spowoduje przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, może wejść w życie z początkiem jesieni tego roku.

- Projekt dotyczy gruntów m.in. pod budownictwem wielorodzinnym, pod domami jednorodzinnymi, lokalami użytkowymi, a także pod lokalami usługowymi, które znajdują się w budynkach, gdzie są lokale mieszkalne.

Projekt będzie 22 czerwca 2017 r. rozpatrywany przez Komitet Stały Rady Ministrów, a następnie Komisję Prawniczą i przez Radę Ministrów. Po zaakceptowaniu przez rząd trafi do Sejmu.

Wiceminister zwrócił uwagę, że w stosunku do przedstawionego w ubiegłym roku pierwszego projektu, aktualna wersja jest korzystniejsza dla użytkowników wieczystych

Przeprowadzone zostały dodatkowe uzgodnienia międzyresortowe w celu rozszerzenia przekształcenia również na grunty zabudowane domami jednorodzinnymi. W konsekwencji powstał nowy projekt, obejmujący zakresem wszystkie grunty oddane w użytkowanie wieczyste, zabudowane na cele mieszkaniowe, położone na terenie całego kraju. Warunkiem jest jedynie zabudowa zaspokajająca potrzeby mieszkaniowe użytkownika wieczystego oraz uregulowany stan prawny gruntu, który pozwala na oddanie tego gruntu w użytkowanie wieczyste.

Ustawa dotyczy gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, ale także gruntów, na których są pomieszczenia przynależne do lokali mieszkalnych, na przykład garaże.

Do projektu ustawy wprowadzono przepis przewidujący przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych garażami oraz gruntów, na których urządzono miejsca postojowe.

Przekształcenie obejmie także dużą część tzw. hal garażowych, zlokalizowanych pod budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. Jeżeli takiemu lokalowi przysługuje udział w użytkowaniu wieczystym gruntu, na którym posadowiony jest budynek, będzie on podlegał przekształceniu.

http://tvn24bis.pl/r/artykul/wkrotce-ko ... 47614.html
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Plany ustawy o przekształceniu użyt. wieczystego we wł

#33 Post autor: piotrusb » 21-06-2017, 14:14

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa opublikowało nową wersję ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów. Ustawa ma wejść w życie 1 października 2017 r.

Projekt przewiduje przekształcenie z mocy prawa we własność udziałów w gruntach pod blokami oraz prawa użytkowania wieczystego do działek, na których stoją domy jednorodzinne. Dla bloków obowiązuje warunek, że musi się w nich znajdować co najmniej jeden lokal mieszkalny, do którego przysługuje osobie fizycznej odrębne prawo własności.
Wykup gruntów, na których znajdują się garaże lub miejsca postojowe będzie możliwy tylko wtedy, jeśli zgodzi się na to właściciel gruntu.

Podstawę wpisu własności gruntu do księgi wieczystej nieruchomości będzie stanowiło zaświadczenie o przekształceniu wydane przez starostę powiatu (w wypadku nieruchomości Skarbu Państwa) lub wójta, burmistrza, prezydenta miasta na prawach powiatu (w wypadku nieruchomości samorządowych).
Z zaświadczenia będzie wynikała wysokość opłaty przekształceniowej oraz okres, przez jaki będzie się ją wnosiło. Obowiązek jej zapłaty powstanie z dniem wydania zaświadczenia. Projekt przewiduje, że właściciele mieszkań i domów jednorodzinnych opłatę taką będą wnosić przez 20 lat, a właściciele lokali użytkowych, w tym garaży podziemnych, przez 33 lata. Ograniczono również liczbę osób, które będą wnosić opłatę przez 20 lat, do osób, które w dniu 1 stycznia 2017 r. nie prowadziły w lokalu lub domu działalności gospodarczej. Z krótszego okresu będą mogły również skorzystać spółdzielnie mieszkaniowe. Od opłaty przekształceniowej organy samorządowe będą mogły udzielać bonifikaty do 50%. Nie będą one dotyczyły firm i osób prowadzących w danym lokalu działalność gospodarczą.

Opłata przekształceniowa będzie wynosiła tyle, ile roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego w dniu 1 stycznia 2017 r. Wprowadzono jednak przepis przejściowy, zgodnie z którym aktualizacje opłat rozpoczęte w 2016 r. można zakończyć w 2017 r. i będą one brana pod uwagę przy ustalaniu wysokości opłaty przekształceniowej.

Wydłużono termin wydania zaświadczeń: z urzędu z 9 do 12 miesięcy, na wniosek: z 2 do 4 miesięcy.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Plany ustawy o przekształceniu użyt. wieczystego we wł

#34 Post autor: irenalo » 22-06-2017, 13:57

piotrusb pisze:Podstawę wpisu własności gruntu do księgi wieczystej nieruchomości będzie stanowiło zaświadczenie o przekształceniu wydane przez starostę powiatu (w wypadku nieruchomości Skarbu Państwa) lub wójta, burmistrza, prezydenta miasta na prawach powiatu (w wypadku nieruchomości samorządowych).
Czyli jednak trzeba bedzie biegać i płacić za wpis.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Plany ustawy o przekształceniu użyt. wieczystego we wł

#35 Post autor: piotrusb » 22-06-2017, 14:35

Nie, zgodnie z art. 2 ust. 2 i 3 projektu ustawy zaświadczenie będzie wydawane z urzędu na podstawie ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej (lub na wniosek, jeśli użytkownik wieczysty będzie chciał przyspieszyć całą procedurę) i doręczane nowym właścicielom (ust. 6).
Natomiast zgodnie z art. 2 ust. 7 właściwy organ przekazuje zaświadczenie do właściwego miejscowo sądu prowadzącego księgi wieczyste, w terminie 14 dni od dnia jego wydania. Za dokonanie wpisu w księdze wieczystej na podstawie tego zaświadczenia nie uiszcza się opłaty sądowej.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Plany ustawy o przekształceniu użyt. wieczystego we wł

#36 Post autor: irenalo » 24-06-2017, 10:50

piotrusb pisze:Od opłaty przekształceniowej organy samorządowe będą mogły udzielać bonifikaty do 50%. Nie będą one dotyczyły firm i osób prowadzących w danym lokalu działalność gospodarczą.
Czy chodzi tu o lokale użytkowe czy o to, że pod danym adresem jest zarejestrowana firma?
Dużo małych firm jest zarejestrowanych w mieszkaniach ich właścicilei.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych”